深圳金牌房產中介1年收佣金919萬，每月話費近3千，銷售很牛

中介一年，坐收佣金919萬人民幣，今年勁衝1000萬！

自去年9月30日深圳出臺最嚴調控新政以來，樓市成交量價接連數月下行。房產經紀人的生意不可避免受到波及。周書妃告訴記者，大量有購房意願的客戶被限購，導致業主的房產在中介掛牌後，售出週期普遍拉長。

“我發現其實並沒有什麼特殊技巧，最重要的還是做人。”說這句話的周書妃，入行房產經紀十一年來一直被視作是傳奇人物。

2007年入行後，周書妃在2008年、2009年就連奪中原地產中國區銷售冠軍。在過去十年裡，她拿了六年的深圳中原業績第一。去年，她又拿到中原中國銷冠，實收佣金達919.42萬元。

今年衝擊千萬佣金

周書妃所在的水榭花都分行，位於福田香蜜湖片區，是深圳的豪宅標杆。記者查詢發現，目前水榭花都三期均價已達16.5萬元/平方米，周圍樓盤單價也多在15萬元以上。

掌控獨家房源

一個業主只有一套房源，但片區內卻有幾百名經紀人在“虎視眈眈”。因此獲取獨家房源也是關鍵技術。

通常的獲取途徑主要來自門店上報和社區擺盤。但這樣效率低，且業主往往同時報予多家中介。

周書妃則告訴記者，目前她掌握的房源中，有七成以上來自老客戶及老客戶轉介紹的業主。由此構建起的業務關係網，使她在獲取房源方面優勢巨大。

而取得“回頭客”業主的祕訣來自她的責任心。

為了維護關係，她每半個月就會給業主打電話，詢問房源情況，打聽有無賣房需要。她每月的手機話費曾高達2700多元。周書妃的微信裡有2200多位好友，幾乎全都是業主及客戶。

“有了微信就不用老發信息去騷擾業主和客戶了，我發朋友圈他們都會看到。”如今拿到房源後，她會拍照上傳到朋友圈，感興趣的客戶會主動來詢問。周書妃估算，她有大約10%的業務，是從客戶看到她的朋友圈開始的。

雖然已經是行業內的金牌經紀人，但周書妃很少會主動跟業主提起自己的業績：“這些豪宅業主接觸過的精英比普通人多得多，自吹自擂很容易就被識破了，反而會破壞信任。想辦法幫他把房子賣出去才有用。”

看的小編都想去深圳賣房了，一夜暴富的最佳選擇啊，比買彩票靠譜