父輩的房產：生前過戶與身後繼承選誰好？聽完內行人解釋，明白了

現在的父母們都會擁有一套屬於自己的房產，而這套房產在未來肯定是要交給自己的子女的，到時候可以給子女當做婚房來使用或者說到時候可以讓子女來成為房子的擁有人。但是在成為擁有人之前，這一套房產是需要進行過戶的，所以就需要考慮到是選擇生前進行房產的過戶還是說選擇身後進行房產的過戶呢？接下來就讓小冷帶著小夥伴們來聽聽內行人是怎樣說的。

生前：買賣過戶方式

現在的二手房市場大多數都是選擇買賣過戶的方式，這種方式不單單只是使用在二手房的買賣上，還可以在家屬之間進行過戶的，只是你需要繳納的費用跟其他的人進行過戶是相同的，那麼讓我們來看看所需要繳納的費用有那麼些

個人所得稅：一般的話是需要按照1%的方式進行徵收

2.契稅：如果你的房產大面積是在90平米以下的話，那麼契稅為1%，90平米以上為2%。若是第二套房產的面積在90平米以下需要繳納2%，以上的黑暗的話就是3%。

3.增值稅：未滿兩年的時間需要繳納5.5%，滿足五年的時限可以免去這個稅收。

這一筆錢加起來的話，差不多是佔據了房產總價值的10%左右了。

生前：贈與過戶方式

贈與過戶這種方式是大多數的家庭親屬進行過戶的方式，其中並不是想字面意思那麼簡單，只是以贈與，其中還是會產生一定的稅收的，不過屬於是贈與的形式，就需要繳納雖未的增值稅，也就是說你就算沒有兩年的時間，也不需要交納任何的增值稅，而且也不需要繳納個人所得稅，只需要繳納一定的契稅便可以了，差不多少還在3%。

不過這個贈與的方式是需要擁有公證書，公證所產生的費用是按照你房產的總價值的百分點來進行增收的，不過這個需要看各地的政策，有些地方繳納的金額較高，有些地方則是比較低一些，這一點大家需要清楚的。

身後：繼承過戶方式

這個過戶方式可以說是三種過戶方式中最為簡單的一種，所產生的費用也是最小的一種。其中只需要繳納很小一部分的公證費以及工本費用便可以把房產過戶到自己的名下了。所以，如果說真的想要選擇過戶的話，還是可以選擇以繼承的方式來進行過戶的。

綜上所述便是父輩的房產：生前過戶與身後繼承選誰好？聽完內行人解釋，明白了。對此，你還有其他的問題或者看法嗎？歡迎在下方給小冷留言噢。