今日，房地產板塊和租售同權概念走勢較為強勢，國創高新（002377）領漲租售同權概念。
面對研究機構預測的萬億級別的市場潛力，不僅房企和中介機構在積極佈局，阿里巴巴、銀聯、國有商業銀行等巨頭也強勢介入，住房租賃市場的未來發展可期。
一、互聯網巨頭的強勢介入 兩類企業或受衝擊
阿里巴巴旗下的支付寶宣佈，租房平臺上線，首批開通線上租房服務的8個城市包括上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州，超過100萬間公寓將“入駐”支付寶。
1、房地產電商平臺
以前，在房地產電商平臺上發佈二手或租賃房源，需支付端口費；現在，支付寶介入，支付寶零費用與長租公寓品牌合作，其強大的流量導入能力是其他房產電商平臺無法比擬的。
2、傳統中介的中低端租賃業務
年輕租客青睞長租公寓，也成為了長租公寓市場的主要目標客群。這部分需求被分流後，傳統中介的租賃業務會受到影響。
二、傳統中介不可替代
其實，支付寶平臺的信用租房不可能代替傳統中介，雙方各有各的優勢。
1、支付寶的優勢：
信用評價系統
免押金
免中介費
2、支付寶的劣勢：
房東能否接受信用抵押
房東能否接受房租月付
而相對於支付寶模式的劣勢，這也是傳統中介的優勢。
支付寶平臺上的房源多以單間出租，針對的租客多以單身以及短期居住為主，而傳統中介在中高端市場更有優勢。
三、多方競逐萬億市場
未來，國內住房租賃市場的主戰場在一、二線城市。據預測，至2030年，我國租房人口將達2.7億，整體市場規模將達4.2萬億元。
在如此可觀的市場前景下，“國字頭”企業也迅速介入。
10月份，中國銀聯宣佈與瀋陽市房產局、武漢住房保障和房屋管理局簽署住房租賃服務平臺合作協議。銀聯方面還稱，今年年內有望在12個試點城市全部開通服務。
10月17日，中國建設銀行安徽分行與合肥市住房租賃行業聯盟簽訂戰略合作協議。
四、潛力個股
未來，住房租賃市場的格局或將與房地產銷售市場一樣，一、二線城市也出現多個龍頭企業，而中小公寓運營商的產品也將更加精細化、特色化，為租賃市場提供更加豐富多元的元素。
世聯行（002285）：地產顧問代理公司，主要從事房地產顧問策劃、代理銷售和經紀業務及有長租公寓業務的世聯紅璞。
市北高新(600604)：主營業務為園區產業載體開發經營及園區產業投資的綜合運營商，下屬有多家地產中介公司。
三六五網(300295)：專注服務於房地產和家居行業，主營業務主要包括新房網絡營銷服務、二手房網絡營銷服務、家居網絡營銷服務以及研究諮詢業務。公司致力於為我國房地產和家居消費者提供行業資訊、產品信息搜索和查詢等服務，同時幫助我國房地產和家居企業應用互聯網進行產品推廣和銷售。
昆百大A(000560)：公司收購北京我愛我家房地產經紀有限公司。我愛我家經營範圍主要為從事房地產經紀業務；經濟信息諮詢；企業形象策劃等。其業績承諾，自2017年1月1日起，我愛我家截至2017年12月31日、2018年12月31日和2019年12月31日歸屬於母公司股東的累積淨利潤分別不低於5億元、11億元及18億元。
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