三宗地塊熔斷！2017年常州首場土拍：最高樓面價達7377元/㎡

時隔3年半後我市重啟土拍

田家炳中學北側等3地塊 競拍激烈

首次採用拍賣新機制：最高限價，熔斷搖號

最高樓面價達到7377元/平方米

中國江蘇網6月21日訊 昨天上午，2017年我市首場土拍開啟——這也是時隔3年半後，常州經營性建設用地首次公開拍賣。拍地方式採用網上競拍，並首次引入最高限價後熔斷搖號機制。3幅商住用地均在短時間內達到最高限價觸發熔斷，最終將通過搖號的方式確定競得人。

5月19日，市國土資源局掛出了10幅地塊，其中商住地塊有4幅，商業用地2幅，還有4幅為經開區的安置房用地。4幅商住用地地塊受到較大關注，除JWJ20170301地塊（武進萬達東地塊）還未進行拍賣外，其餘3幅均參加了昨天的網上競拍。這3幅地塊分別為JZX20170201地塊（田家炳中學北側地塊）、JZX20170202（勞動東路北側、青洋路西側地塊）、JZX20170203地塊（新北區新龍二路以東、遼河路以北地塊）。

首先開拍的是JZX20170201地塊。6月15日中午，該地塊在經過17輪網上自由競價後，就已達最高限價4億元，樓面價為6151.95元/㎡，溢價率33.33%。隨後開拍的JZX20170202地塊在7分鐘之內便達最高限價13.5億元，樓面價為7377元/㎡，溢價率80%。JZX20170203地塊開始後4分鐘內便已達最高上限8.15億元，樓面價為7352元/㎡，溢價率61.39%。以上3幅地塊將於6月22日通過搖號的方式確定得主，市公證處將在搖號現場進行公證。

記者從市國土資源局獲悉，JWJ20170301地塊（武進萬達東地塊）將在21日上午9:30開拍。包括已經開拍的這3幅地塊，淨地交付時間都是在今年9月30日之前，同時也規定開發商的動工時間是在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》1年內，並在開工3年內按城市規劃的要求竣工。若無法按照約定時間開竣工的，受讓人需每日按照合同出讓價款總額的萬分之一承擔違約責任。除經市有權部門批准外，超過規定的動工開發日期滿1年未動工的，徵收土地出讓金額20%的土地閒置費，滿兩年未動工開發的，無償收回土地使用權。（楊成武 國土軒）