'房價是城市基本面的投射，時間會填平一切溝壑'
各位老鐵請坐下，下面開始米公子的房產認知講座。
1
先記下第一句話：房價是一個城市基本面的投射。
什麼意思？
這個基本面，包括最主要的經濟和人口，也包括本外幣存款、上市公司數量、外資企業數量、氣候環境、旅遊資源、教育資源、交通資源、政治地位等方面。
這個結論，放在歷史的中長週期中，是成立的，是沒問題的。
各位老鐵請坐下，下面開始米公子的房產認知講座。
1
先記下第一句話：房價是一個城市基本面的投射。
什麼意思？
這個基本面，包括最主要的經濟和人口，也包括本外幣存款、上市公司數量、外資企業數量、氣候環境、旅遊資源、教育資源、交通資源、政治地位等方面。
這個結論，放在歷史的中長週期中，是成立的，是沒問題的。
以上全球10大城市房價排行中，都是基本面在支撐，只是，有的是經濟基本面佔主導（紐約、倫敦）、有的是人口基本面佔主導（孟買、莫斯科）、有的是資金基本面佔主導（摩納哥、香港）。
世上沒有無緣無故的高房價，也沒有無緣無故的低房價。
只是知道這個有什麼用？
記住兩點：
1、在中長週期中，一定是基本面支撐房價。
2、在短期中，城市房價只參考50%的基本面。
2
於是，我們再記下第二句話：時間會填平一切溝壑，機會就在填平之前或填的路上。
這就是我們要講的重點。
1、第一步：先看基本面，瞭解大勢。
2、第二步：再來找溝壑，找落差。
3、第三步：填平動作是否已啟動？
如果還未啟動，有風險，因為不知道何時啟動，靜默時間太久。
如果已經啟動，要看是早期還是晚期，早期儘快入手，晚期就要收手。
是什麼能量在驅動著填平溝壑？
再記下第三句話：人和錢的流動！流動的越多、流動的越快，填的速度也越快。
填的過程中，太高的地方被抹平，低的地方被填充。
3
談中國的時候，有人會說政策力量太強。
如果限價5年怎麼辦？我通常會迴應說：如果限價10年怎麼辦？
相信規律！
相信規律，也就是相信基本面。
規律是最安全的，政策是不安全的，規律是最難抗拒的。
如同一個人肯定要死去的，年齡增大，衰老就是規律，所以，我賭這個人一定會死。
但他可能加強健身、打什麼護膚針、吃什麼大補藥，看起來紅光滿面的，掩蓋了他的真實年齡，但，生老病死不可抗拒，再健身再吃藥都沒個毛用。
這就是規律，不要相信眼前暫時的假象。
而對於一個城市來說，人和錢所決定的最重要的城市基本面，就是規律。
相信它，掉不到地上，也許，只是錯失了一波紅光滿面。
下面舉例子。
4
2017年初之前。
南京30000，合肥16000，鄭州15000，西安7000，海口8000。
各位，請先看基本面。
西安基本面比鄭州合肥差很多嗎？
沒有，他們不應該是如此大的價差，這就是溝壑。
在2017年1月份，米宅組織了海口廣物濱海國際的看海小高層團購，帶裝修10000元。
在2017年3月份，米宅組織了西安金輝公園裡的團購，小高層均價8000元。
因為米宅知道，溝壑很快將被填平。
事實上，如今均已翻番。
那時候的人、錢的流動速度極其的快，機會是稍縱既逝的。
2017年10月，西安房價的溝壑已經填平。
2017年6月，海口房價的溝壑也已經填平。
為何海口的填平速度更快？
1、海口市場比西安小。
2、錢的流動速度比西安還要快。
同期，在西安海口填平的過程中，合肥站崗至今，鄭州站崗至今。
5
來說廈門。
2017年5月，廈門房價45591元，深圳房價50625元。
廈門房價直逼深圳。
深圳基本面是什麼？有7家世界500強企業。
廈門基本面有啥？
所以在2018年，廈門下跌20%左右，深圳還得加強調控來抑制房價。
為什麼？深圳有沒有偏低先不說，但廈門房價肯定偏高了。
同樣的例子，還有環京，可自行百度。
各位老鐵請坐下，下面開始米公子的房產認知講座。
1
先記下第一句話：房價是一個城市基本面的投射。
什麼意思？
這個基本面，包括最主要的經濟和人口，也包括本外幣存款、上市公司數量、外資企業數量、氣候環境、旅遊資源、教育資源、交通資源、政治地位等方面。
這個結論，放在歷史的中長週期中，是成立的，是沒問題的。
以上全球10大城市房價排行中，都是基本面在支撐，只是，有的是經濟基本面佔主導（紐約、倫敦）、有的是人口基本面佔主導（孟買、莫斯科）、有的是資金基本面佔主導（摩納哥、香港）。
世上沒有無緣無故的高房價，也沒有無緣無故的低房價。
只是知道這個有什麼用？
記住兩點：
1、在中長週期中，一定是基本面支撐房價。
2、在短期中，城市房價只參考50%的基本面。
2
於是，我們再記下第二句話：時間會填平一切溝壑，機會就在填平之前或填的路上。
這就是我們要講的重點。
1、第一步：先看基本面，瞭解大勢。
2、第二步：再來找溝壑，找落差。
3、第三步：填平動作是否已啟動？
如果還未啟動，有風險，因為不知道何時啟動，靜默時間太久。
如果已經啟動，要看是早期還是晚期，早期儘快入手，晚期就要收手。
是什麼能量在驅動著填平溝壑？
再記下第三句話：人和錢的流動！流動的越多、流動的越快，填的速度也越快。
填的過程中，太高的地方被抹平，低的地方被填充。
3
談中國的時候，有人會說政策力量太強。
如果限價5年怎麼辦？我通常會迴應說：如果限價10年怎麼辦？
相信規律！
相信規律，也就是相信基本面。
規律是最安全的，政策是不安全的，規律是最難抗拒的。
如同一個人肯定要死去的，年齡增大，衰老就是規律，所以，我賭這個人一定會死。
但他可能加強健身、打什麼護膚針、吃什麼大補藥，看起來紅光滿面的，掩蓋了他的真實年齡，但，生老病死不可抗拒，再健身再吃藥都沒個毛用。
這就是規律，不要相信眼前暫時的假象。
而對於一個城市來說，人和錢所決定的最重要的城市基本面，就是規律。
相信它，掉不到地上，也許，只是錯失了一波紅光滿面。
下面舉例子。
4
2017年初之前。
南京30000，合肥16000，鄭州15000，西安7000，海口8000。
各位，請先看基本面。
西安基本面比鄭州合肥差很多嗎？
沒有，他們不應該是如此大的價差，這就是溝壑。
在2017年1月份，米宅組織了海口廣物濱海國際的看海小高層團購，帶裝修10000元。
在2017年3月份，米宅組織了西安金輝公園裡的團購，小高層均價8000元。
因為米宅知道，溝壑很快將被填平。
事實上，如今均已翻番。
那時候的人、錢的流動速度極其的快，機會是稍縱既逝的。
2017年10月，西安房價的溝壑已經填平。
2017年6月，海口房價的溝壑也已經填平。
為何海口的填平速度更快？
1、海口市場比西安小。
2、錢的流動速度比西安還要快。
同期，在西安海口填平的過程中，合肥站崗至今，鄭州站崗至今。
5
來說廈門。
2017年5月，廈門房價45591元，深圳房價50625元。
廈門房價直逼深圳。
深圳基本面是什麼？有7家世界500強企業。
廈門基本面有啥？
所以在2018年，廈門下跌20%左右，深圳還得加強調控來抑制房價。
為什麼？深圳有沒有偏低先不說，但廈門房價肯定偏高了。
同樣的例子，還有環京，可自行百度。
各位老鐵請坐下，下面開始米公子的房產認知講座。
1
先記下第一句話：房價是一個城市基本面的投射。
什麼意思？
這個基本面，包括最主要的經濟和人口，也包括本外幣存款、上市公司數量、外資企業數量、氣候環境、旅遊資源、教育資源、交通資源、政治地位等方面。
這個結論，放在歷史的中長週期中，是成立的，是沒問題的。
以上全球10大城市房價排行中，都是基本面在支撐，只是，有的是經濟基本面佔主導（紐約、倫敦）、有的是人口基本面佔主導（孟買、莫斯科）、有的是資金基本面佔主導（摩納哥、香港）。
世上沒有無緣無故的高房價，也沒有無緣無故的低房價。
只是知道這個有什麼用？
記住兩點：
1、在中長週期中，一定是基本面支撐房價。
2、在短期中，城市房價只參考50%的基本面。
2
於是，我們再記下第二句話：時間會填平一切溝壑，機會就在填平之前或填的路上。
這就是我們要講的重點。
1、第一步：先看基本面，瞭解大勢。
2、第二步：再來找溝壑，找落差。
3、第三步：填平動作是否已啟動？
如果還未啟動，有風險，因為不知道何時啟動，靜默時間太久。
如果已經啟動，要看是早期還是晚期，早期儘快入手，晚期就要收手。
是什麼能量在驅動著填平溝壑？
再記下第三句話：人和錢的流動！流動的越多、流動的越快，填的速度也越快。
填的過程中，太高的地方被抹平，低的地方被填充。
3
談中國的時候，有人會說政策力量太強。
如果限價5年怎麼辦？我通常會迴應說：如果限價10年怎麼辦？
相信規律！
相信規律，也就是相信基本面。
規律是最安全的，政策是不安全的，規律是最難抗拒的。
如同一個人肯定要死去的，年齡增大，衰老就是規律，所以，我賭這個人一定會死。
但他可能加強健身、打什麼護膚針、吃什麼大補藥，看起來紅光滿面的，掩蓋了他的真實年齡，但，生老病死不可抗拒，再健身再吃藥都沒個毛用。
這就是規律，不要相信眼前暫時的假象。
而對於一個城市來說，人和錢所決定的最重要的城市基本面，就是規律。
相信它，掉不到地上，也許，只是錯失了一波紅光滿面。
下面舉例子。
4
2017年初之前。
南京30000，合肥16000，鄭州15000，西安7000，海口8000。
各位，請先看基本面。
西安基本面比鄭州合肥差很多嗎？
沒有，他們不應該是如此大的價差，這就是溝壑。
在2017年1月份，米宅組織了海口廣物濱海國際的看海小高層團購，帶裝修10000元。
在2017年3月份，米宅組織了西安金輝公園裡的團購，小高層均價8000元。
因為米宅知道，溝壑很快將被填平。
事實上，如今均已翻番。
那時候的人、錢的流動速度極其的快，機會是稍縱既逝的。
2017年10月，西安房價的溝壑已經填平。
2017年6月，海口房價的溝壑也已經填平。
為何海口的填平速度更快？
1、海口市場比西安小。
2、錢的流動速度比西安還要快。
同期，在西安海口填平的過程中，合肥站崗至今，鄭州站崗至今。
5
來說廈門。
2017年5月，廈門房價45591元，深圳房價50625元。
廈門房價直逼深圳。
深圳基本面是什麼？有7家世界500強企業。
廈門基本面有啥？
所以在2018年，廈門下跌20%左右，深圳還得加強調控來抑制房價。
為什麼？深圳有沒有偏低先不說，但廈門房價肯定偏高了。
同樣的例子，還有環京，可自行百度。
留給大家一個作業題，這是今年最新的全國城市房價排行，哪兒是溝壑？哪兒高估了？哪兒低估了？
大家不妨想想。
6
來看東南亞。
金邊房價20000，曼谷房價35000，吉隆坡房價22000，河內房價14000，胡志明房價22000。
各位，先分析基本面。
各位老鐵請坐下，下面開始米公子的房產認知講座。
1
先記下第一句話：房價是一個城市基本面的投射。
什麼意思？
這個基本面，包括最主要的經濟和人口，也包括本外幣存款、上市公司數量、外資企業數量、氣候環境、旅遊資源、教育資源、交通資源、政治地位等方面。
這個結論，放在歷史的中長週期中，是成立的，是沒問題的。
以上全球10大城市房價排行中，都是基本面在支撐，只是，有的是經濟基本面佔主導（紐約、倫敦）、有的是人口基本面佔主導（孟買、莫斯科）、有的是資金基本面佔主導（摩納哥、香港）。
世上沒有無緣無故的高房價，也沒有無緣無故的低房價。
只是知道這個有什麼用？
記住兩點：
1、在中長週期中，一定是基本面支撐房價。
2、在短期中，城市房價只參考50%的基本面。
2
於是，我們再記下第二句話：時間會填平一切溝壑，機會就在填平之前或填的路上。
這就是我們要講的重點。
1、第一步：先看基本面，瞭解大勢。
2、第二步：再來找溝壑，找落差。
3、第三步：填平動作是否已啟動？
如果還未啟動，有風險，因為不知道何時啟動，靜默時間太久。
如果已經啟動，要看是早期還是晚期，早期儘快入手，晚期就要收手。
是什麼能量在驅動著填平溝壑？
再記下第三句話：人和錢的流動！流動的越多、流動的越快，填的速度也越快。
填的過程中，太高的地方被抹平，低的地方被填充。
3
談中國的時候，有人會說政策力量太強。
如果限價5年怎麼辦？我通常會迴應說：如果限價10年怎麼辦？
相信規律！
相信規律，也就是相信基本面。
規律是最安全的，政策是不安全的，規律是最難抗拒的。
如同一個人肯定要死去的，年齡增大，衰老就是規律，所以，我賭這個人一定會死。
但他可能加強健身、打什麼護膚針、吃什麼大補藥，看起來紅光滿面的，掩蓋了他的真實年齡，但，生老病死不可抗拒，再健身再吃藥都沒個毛用。
這就是規律，不要相信眼前暫時的假象。
而對於一個城市來說，人和錢所決定的最重要的城市基本面，就是規律。
相信它，掉不到地上，也許，只是錯失了一波紅光滿面。
下面舉例子。
4
2017年初之前。
南京30000，合肥16000，鄭州15000，西安7000，海口8000。
各位，請先看基本面。
西安基本面比鄭州合肥差很多嗎？
沒有，他們不應該是如此大的價差，這就是溝壑。
在2017年1月份，米宅組織了海口廣物濱海國際的看海小高層團購，帶裝修10000元。
在2017年3月份，米宅組織了西安金輝公園裡的團購，小高層均價8000元。
因為米宅知道，溝壑很快將被填平。
事實上，如今均已翻番。
那時候的人、錢的流動速度極其的快，機會是稍縱既逝的。
2017年10月，西安房價的溝壑已經填平。
2017年6月，海口房價的溝壑也已經填平。
為何海口的填平速度更快？
1、海口市場比西安小。
2、錢的流動速度比西安還要快。
同期，在西安海口填平的過程中，合肥站崗至今，鄭州站崗至今。
5
來說廈門。
2017年5月，廈門房價45591元，深圳房價50625元。
廈門房價直逼深圳。
深圳基本面是什麼？有7家世界500強企業。
廈門基本面有啥？
所以在2018年，廈門下跌20%左右，深圳還得加強調控來抑制房價。
為什麼？深圳有沒有偏低先不說，但廈門房價肯定偏高了。
同樣的例子，還有環京，可自行百度。
留給大家一個作業題，這是今年最新的全國城市房價排行，哪兒是溝壑？哪兒高估了？哪兒低估了？
大家不妨想想。
6
來看東南亞。
金邊房價20000，曼谷房價35000，吉隆坡房價22000，河內房價14000，胡志明房價22000。
各位，先分析基本面。
金邊房價肯定高估了，吉隆坡房價肯定低估了，曼谷房價正常價。
所以，米宅在考察完柬埔寨之後，內部就已定論：誰愛賣柬埔寨誰賣，米宅堅決不碰。
米宅進行了吉隆坡、曼谷的樓盤推薦。
為什麼？米宅相信規律！
7
來說澳洲。
只關注前五大城市，悉尼、墨爾本、布里斯班、珀斯、阿德萊德，哪個城市在未來是被抹平？哪個城市又要被填平呢？
先看人口流動，哪個城市在被填平？
各位老鐵請坐下，下面開始米公子的房產認知講座。
1
先記下第一句話：房價是一個城市基本面的投射。
什麼意思？
這個基本面，包括最主要的經濟和人口，也包括本外幣存款、上市公司數量、外資企業數量、氣候環境、旅遊資源、教育資源、交通資源、政治地位等方面。
這個結論，放在歷史的中長週期中，是成立的，是沒問題的。
以上全球10大城市房價排行中，都是基本面在支撐，只是，有的是經濟基本面佔主導（紐約、倫敦）、有的是人口基本面佔主導（孟買、莫斯科）、有的是資金基本面佔主導（摩納哥、香港）。
世上沒有無緣無故的高房價，也沒有無緣無故的低房價。
只是知道這個有什麼用？
記住兩點：
1、在中長週期中，一定是基本面支撐房價。
2、在短期中，城市房價只參考50%的基本面。
2
於是，我們再記下第二句話：時間會填平一切溝壑，機會就在填平之前或填的路上。
這就是我們要講的重點。
1、第一步：先看基本面，瞭解大勢。
2、第二步：再來找溝壑，找落差。
3、第三步：填平動作是否已啟動？
如果還未啟動，有風險，因為不知道何時啟動，靜默時間太久。
如果已經啟動，要看是早期還是晚期，早期儘快入手，晚期就要收手。
是什麼能量在驅動著填平溝壑？
再記下第三句話：人和錢的流動！流動的越多、流動的越快，填的速度也越快。
填的過程中，太高的地方被抹平，低的地方被填充。
3
談中國的時候，有人會說政策力量太強。
如果限價5年怎麼辦？我通常會迴應說：如果限價10年怎麼辦？
相信規律！
相信規律，也就是相信基本面。
規律是最安全的，政策是不安全的，規律是最難抗拒的。
如同一個人肯定要死去的，年齡增大，衰老就是規律，所以，我賭這個人一定會死。
但他可能加強健身、打什麼護膚針、吃什麼大補藥，看起來紅光滿面的，掩蓋了他的真實年齡，但，生老病死不可抗拒，再健身再吃藥都沒個毛用。
這就是規律，不要相信眼前暫時的假象。
而對於一個城市來說，人和錢所決定的最重要的城市基本面，就是規律。
相信它，掉不到地上，也許，只是錯失了一波紅光滿面。
下面舉例子。
4
2017年初之前。
南京30000，合肥16000，鄭州15000，西安7000，海口8000。
各位，請先看基本面。
西安基本面比鄭州合肥差很多嗎？
沒有，他們不應該是如此大的價差，這就是溝壑。
在2017年1月份，米宅組織了海口廣物濱海國際的看海小高層團購，帶裝修10000元。
在2017年3月份，米宅組織了西安金輝公園裡的團購，小高層均價8000元。
因為米宅知道，溝壑很快將被填平。
事實上，如今均已翻番。
那時候的人、錢的流動速度極其的快，機會是稍縱既逝的。
2017年10月，西安房價的溝壑已經填平。
2017年6月，海口房價的溝壑也已經填平。
為何海口的填平速度更快？
1、海口市場比西安小。
2、錢的流動速度比西安還要快。
同期，在西安海口填平的過程中，合肥站崗至今，鄭州站崗至今。
5
來說廈門。
2017年5月，廈門房價45591元，深圳房價50625元。
廈門房價直逼深圳。
深圳基本面是什麼？有7家世界500強企業。
廈門基本面有啥？
所以在2018年，廈門下跌20%左右，深圳還得加強調控來抑制房價。
為什麼？深圳有沒有偏低先不說，但廈門房價肯定偏高了。
同樣的例子，還有環京，可自行百度。
留給大家一個作業題，這是今年最新的全國城市房價排行，哪兒是溝壑？哪兒高估了？哪兒低估了？
大家不妨想想。
6
來看東南亞。
金邊房價20000，曼谷房價35000，吉隆坡房價22000，河內房價14000，胡志明房價22000。
各位，先分析基本面。
金邊房價肯定高估了，吉隆坡房價肯定低估了，曼谷房價正常價。
所以，米宅在考察完柬埔寨之後，內部就已定論：誰愛賣柬埔寨誰賣，米宅堅決不碰。
米宅進行了吉隆坡、曼谷的樓盤推薦。
為什麼？米宅相信規律！
7
來說澳洲。
只關注前五大城市，悉尼、墨爾本、布里斯班、珀斯、阿德萊德，哪個城市在未來是被抹平？哪個城市又要被填平呢？
先看人口流動，哪個城市在被填平？
人口增長最快的前四個城市有三個都在大布里斯班地區！
人口增長最快的前四個城市有三個都在大布里斯班地區！
人口增長最快的前四個城市有三個都在大布里斯班地區！
這就是規律，這就是趨勢！
再來看房價。
各位老鐵請坐下，下面開始米公子的房產認知講座。
1
先記下第一句話：房價是一個城市基本面的投射。
什麼意思？
這個基本面，包括最主要的經濟和人口，也包括本外幣存款、上市公司數量、外資企業數量、氣候環境、旅遊資源、教育資源、交通資源、政治地位等方面。
這個結論，放在歷史的中長週期中，是成立的，是沒問題的。
以上全球10大城市房價排行中，都是基本面在支撐，只是，有的是經濟基本面佔主導（紐約、倫敦）、有的是人口基本面佔主導（孟買、莫斯科）、有的是資金基本面佔主導（摩納哥、香港）。
世上沒有無緣無故的高房價，也沒有無緣無故的低房價。
只是知道這個有什麼用？
記住兩點：
1、在中長週期中，一定是基本面支撐房價。
2、在短期中，城市房價只參考50%的基本面。
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於是，我們再記下第二句話：時間會填平一切溝壑，機會就在填平之前或填的路上。
這就是我們要講的重點。
1、第一步：先看基本面，瞭解大勢。
2、第二步：再來找溝壑，找落差。
3、第三步：填平動作是否已啟動？
如果還未啟動，有風險，因為不知道何時啟動，靜默時間太久。
如果已經啟動，要看是早期還是晚期，早期儘快入手，晚期就要收手。
是什麼能量在驅動著填平溝壑？
再記下第三句話：人和錢的流動！流動的越多、流動的越快，填的速度也越快。
填的過程中，太高的地方被抹平，低的地方被填充。
3
談中國的時候，有人會說政策力量太強。
如果限價5年怎麼辦？我通常會迴應說：如果限價10年怎麼辦？
相信規律！
相信規律，也就是相信基本面。
規律是最安全的，政策是不安全的，規律是最難抗拒的。
如同一個人肯定要死去的，年齡增大，衰老就是規律，所以，我賭這個人一定會死。
但他可能加強健身、打什麼護膚針、吃什麼大補藥，看起來紅光滿面的，掩蓋了他的真實年齡，但，生老病死不可抗拒，再健身再吃藥都沒個毛用。
這就是規律，不要相信眼前暫時的假象。
而對於一個城市來說，人和錢所決定的最重要的城市基本面，就是規律。
相信它，掉不到地上，也許，只是錯失了一波紅光滿面。
下面舉例子。
4
2017年初之前。
南京30000，合肥16000，鄭州15000，西安7000，海口8000。
各位，請先看基本面。
西安基本面比鄭州合肥差很多嗎？
沒有，他們不應該是如此大的價差，這就是溝壑。
在2017年1月份，米宅組織了海口廣物濱海國際的看海小高層團購，帶裝修10000元。
在2017年3月份，米宅組織了西安金輝公園裡的團購，小高層均價8000元。
因為米宅知道，溝壑很快將被填平。
事實上，如今均已翻番。
那時候的人、錢的流動速度極其的快，機會是稍縱既逝的。
2017年10月，西安房價的溝壑已經填平。
2017年6月，海口房價的溝壑也已經填平。
為何海口的填平速度更快？
1、海口市場比西安小。
2、錢的流動速度比西安還要快。
同期，在西安海口填平的過程中，合肥站崗至今，鄭州站崗至今。
5
來說廈門。
2017年5月，廈門房價45591元，深圳房價50625元。
廈門房價直逼深圳。
深圳基本面是什麼？有7家世界500強企業。
廈門基本面有啥？
所以在2018年，廈門下跌20%左右，深圳還得加強調控來抑制房價。
為什麼？深圳有沒有偏低先不說，但廈門房價肯定偏高了。
同樣的例子，還有環京，可自行百度。
留給大家一個作業題，這是今年最新的全國城市房價排行，哪兒是溝壑？哪兒高估了？哪兒低估了？
大家不妨想想。
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來看東南亞。
金邊房價20000，曼谷房價35000，吉隆坡房價22000，河內房價14000，胡志明房價22000。
各位，先分析基本面。
金邊房價肯定高估了，吉隆坡房價肯定低估了，曼谷房價正常價。
所以，米宅在考察完柬埔寨之後，內部就已定論：誰愛賣柬埔寨誰賣，米宅堅決不碰。
米宅進行了吉隆坡、曼谷的樓盤推薦。
為什麼？米宅相信規律！
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來說澳洲。
只關注前五大城市，悉尼、墨爾本、布里斯班、珀斯、阿德萊德，哪個城市在未來是被抹平？哪個城市又要被填平呢？
先看人口流動，哪個城市在被填平？
人口增長最快的前四個城市有三個都在大布里斯班地區！
人口增長最快的前四個城市有三個都在大布里斯班地區！
人口增長最快的前四個城市有三個都在大布里斯班地區！
這就是規律，這就是趨勢！
再來看房價。
第三大城市布里斯班遠低於悉尼墨爾本，也低於堪培拉，也低於珀斯，和第五大城市阿德萊德房價差不多。
各位，這就是典型的溝壑將被填平，因為人已經在流動。
這也是米宅在澳洲深耕布里斯班地區的原因，也順便回答為什麼米宅一直沒有做悉尼墨爾本的原因。
投資嘛，關鍵是看回報率，並不見得一定要買最好的。
如同，在中國，今年你投資並不見得一定要北上深，成都搖號、長沙搖號、杭州搖號的回報率遠高於北上深。
一樣的道理，一樣的道理。