轉眼進入4月,“金三”也已成功收官。那麼大灣區8市(江門數據暫缺)具體的成交情況如何?如果要小編用一個字形容就是:火!金三期間,大灣區多市成交飄紅,漲幅均高達100%以上!其中漲幅最高達242%!雖然量升,但價格卻趨於平穩,8市中五跌三漲,跌幅最高為7%,漲幅最高為8%。與去年相比,今年大灣區各市成交量都有所增長,其中深圳、珠海、中山等市同比去年成交量漲幅均超過100%,而廣州、佛山等地成交量同比漲幅也分別有43%和37%。一起來看看三月份的大灣區各市成交情況有多紅!以及目前房價和熱銷樓盤吧。
廣州
克而瑞數據統計,3月份廣州一手住宅成交9519套,環比2月大漲了174%!同比上漲43%。成交面積達百萬㎡,成交均價24039元/㎡,環比上月下跌了7%,同比上升38%。
具體到各區來看,3月份成交均價最高為的天河區,一手新房均價為56493元/㎡,其次是海珠區的51026元/㎡,而上個月成交均價高達6萬+的越秀區,本月成交均價排第三,僅為47770元/平,主要因為其區域內的東山印象臺上月成交9套,成交均價低至3.8萬/平,拉低了整個區域的均價。
除此之外,外圍五區中的增城、花都、從化、南沙等區較上個月成交均價均有不同程度的上漲,番禺則是下跌了五百元/平。但總體來看,外圍區域中,番禺房價仍然高企,2.7萬/平,從化房價仍為窪地,1.4萬/平。
附上三月份廣州的熱銷樓盤TOP10:
碧桂園雲頂有一個住宅的預售證,備案價為3500元,預計為回遷房,3月成交了733套,拉低了該項目的總體成交均價。
再從整體來看,3月份熱銷的樓盤大部分來自外圍區域,中心區僅有保利華潤紫雲一盤。其中增城入圍項目最多,其次是南沙、番禺各有兩個樓盤入圍,花都、黃埔各一盤入圍。
佛山
克而瑞數據統計,3月份佛山一手住宅成交13127套,環比大漲242%,同比上漲37%;成交面積145.5萬㎡,成交均價12925元/㎡,環比上月跌了2%,同比上漲了19%。
3月佛山一手住宅均價最高的為禪城區,均價為15631元/平,比上月升了1077元/㎡;其後則是順德區,成交均價15601,價格與禪城十分相近,相比上月也小漲了幾百元/平。南海區這個月成交均價則降了850元/㎡,從上月均價最高掉到第三。
三水、高明兩區則仍未破萬,分別為9648元/㎡和7740元/㎡。
附上三月份佛山的熱銷樓盤TOP10:
3月份佛山賣得最好的是仍然是容桂碧桂園,延續2月熱銷的勢頭,再次領跑佛山樓市,3月更是賣出1000+套的成績,甩開第二名近五百套之多,可以說該項目是深受購房者的青睞;排名第二的萬科魅力之城,成交量585套,也十分不錯。
在佛山五區中,順德入圍項目佔據半壁江山,可謂三月佛山最火的區域;其次為高明與三水,各有兩個樓盤入圍;南海則有一個樓盤入圍;禪城區3月無樓盤入圍。
肇慶
克而瑞數據統計,3月份肇慶一手住宅成交3573套,環比增加55%;成交面積38.8萬㎡,成交均價7947元/㎡,環比上升了8%,同比下跌了26%。
作為大灣區九市中的房價窪地,肇慶市3月份整體成交均價均無破萬,其中均價最高為端州區,成交均價9256元/平,其次為肇慶新區、高要市、高新區、四會市等地方,均價在8千/平左右。
新房均價最低的區域則為封開縣、德慶縣、廣寧縣等,均價在5000-5800元/平之間。
來看看三月份肇慶熱銷的樓盤有哪些:
肇慶最熱銷的樓盤為高要市的碧桂園龍熹山,3月份共成交了191套,成交均價為8625元/㎡;第二名、第三名的保利和悅湖畔和中源譽峰則分別成交了169套與130套,成交均價為7778元/㎡與8521元/㎡。
深圳
克而瑞數據統計,3月份深圳一手住宅成交2863套(截至3.27),環比增加了124%,同比增加了42%;成交面積27.6萬㎡,成交均價55323元/㎡,環比上月微跌了0.5%,同比也微跌了0.2%。
3月的深圳房價中,最高的是福田區,一手新房均價高達93015元/平,比上月下跌了3.4%,但房價依舊十分高企。僅次於福田區的是南山區,3月份一手住宅均價去到83258元/㎡,環比上升了2%。
而房價最低的大鵬新城房價跌破3字頭,環比下跌了19%,主要因為其區域內的保利24季成交了19套,成交均價2.6萬/平,拉低了總體均價;其次為“3字頭”的坪山區的均價則為33232元/㎡,剩下區域均價在4.4萬-7.1萬/㎡之間。
來看看3月份深圳熱銷的樓盤有哪些:
3月份深圳的熱銷樓盤TOP10中,寶安區的萬科星城以成交套數547套的成績一騎絕塵,是第二名華強城(247套)的兩倍之多;第三名深國際萬科和風軒則成交了160套,成交均價66338元/平。值得一提但是,深圳的房價之巔,福田區有項目入圍,成交均價高達93247元/平,成交套數也有160套,可謂成績不菲。
東莞
克而瑞數據統計,3月份東莞一手住宅成交4046套,環比增加了231%,同比小增2%;成交面積44.7萬㎡,成交均價20632元/㎡,環比上月下跌了5%,同比則是增加了19%。
東莞3月各區一手住宅成交均價最高的為與與深圳龍崗、龍華兩區接壤的東南臨深片區,房價去到23971元/㎡,相比上月房價有所下跌,跌幅為4%。其次為松山湖片區、濱海片區和城區片區這三個區,其新房均價在2萬-2.1萬/㎡之間。
來看看3月份東莞熱銷的樓盤有哪些:
在東莞3月份熱銷樓盤TOP10中,城區片區入圍樓盤最多,共有3個;東部產業園片區、松山湖片區和濱海片區均有2個樓盤入圍;東南臨深片區則有1個樓盤入圍。其中城區片區的萬科第五城延續上月熱度,持續霸佔月度熱銷第一的位置,上月共成交了429套,成交均價17148元/㎡。
惠州
克而瑞數據統計,3月份惠州一手住宅成交9917套,環比增加了189%,同比小增4%;成交面積106萬㎡,成交均價11514元/㎡,環比上月升了5%,同比亦是上升5%。
惠州3月破萬的區域有仲愷區、惠陽區、大亞灣和惠城區等區域,一手住宅均價在1.1萬-1.3萬/平之間;至於其它區域,價格多在7-9千/平。從價格漲跌來看,僅有博羅縣的價格較上月有所下跌,下跌幅度為1%,其餘區域均有不同程度漲幅。漲幅最高的為龍門縣與惠陽區,均為14%左右,其次為仲愷區,漲價幅度9%。
來看看3月份惠州熱銷的樓盤有哪些:
在惠州3月份熱銷樓盤TOP10中,大亞灣入圍樓盤最多,共有6個。其次為惠城區,有2個樓盤入圍。其中3月最熱銷的樓盤為碧桂園十里銀灘,成交均價11414元/㎡,其次為大亞灣的金地天潤自在城,成交均價13234元/㎡。
珠海
克而瑞數據統計,3月份珠海一手住宅成交3310套,環比上漲了191%,同比上漲了152%;成交面積35.1萬㎡,成交均價19936元/㎡,環比上月微跌了0.3%,同比下跌了6%。
珠海共有四個區,其中橫琴新區與香洲區房價較高,在3-4.4萬/平之間。而金灣、斗門兩區房價僅在1.5-1.6萬元/平之間。其中金灣區與斗門區房價較上月有所上漲,漲幅分別為1%和6%,而香洲區與橫琴新區房價則有所下跌,跌幅分別為4%和1%。
來看看3月份珠海熱銷的樓盤有哪些:
是的你沒有看錯...在珠海3月份熱銷的樓盤中,斗門的樓盤高達8個!並且唯二兩個不是來自斗門的樓盤,排名已經去到第9、第10。斗門區可以當仁不讓地說自己是珠海最熱的置業區域了。3月珠海最熱銷的樓盤為時代傾城,成交544套。緊隨其後的是成交264套的匯景嘉園,第三則是佳兆業御金山,成交套數180套。
中山
克而瑞數據統計,3月份中山一手住宅成交4379套,環比上漲了111%,同比上漲147%;成交面積48.8萬㎡,成交均價13402元/㎡,環比上月升了7%,同比上漲了58%。
中山全市24個區、鎮中,3月一手住宅成交均價最高的東區價格逼近1.9萬/平,而最低的大湧鎮房價則在8835元/㎡。其餘區域的房價則在8千-1.5萬/㎡左右。其中價格較上個月有較大漲幅的區域有東昇鎮、五桂山鎮、三鄉鎮等,漲幅分別為14%、22%和16%。
中山3月份熱銷樓盤中,南朗鎮、橫欄鎮入圍樓盤最多,各有2個。其中錦繡海灣城以成交234套、成交均價15190元/㎡的成績成為3月份中山最熱銷的樓盤,同時它也是2月份中山最熱銷的樓盤。
來源:克而瑞廣州區域