合肥靠市區比較近一點的肥西肥東長豐，現在不限購，未來哪裡比較有前景一點？

合肥市的四縣有肥西，肥東，長豐和廬江。我覺得肥西的發展前景最好，其次是長豐，再就是廬江和肥東。

第一：從經濟總量看發展情況。肥西是全國百強縣，全省縣級第一。肥西桃花工業園有許多大型企業入駐。

第二：從地理位置看。肥西地處高新，經開和濱湖交界。合肥目前發展的方向也是西南。肥西佔據了地理優勢。

第三：從目前房價來看。肥西的房價，尤其是靠近市區的工業園區板塊已經在14000-16000左右。縣政府所在的上派鎮新房房價在12000-15000左右。這個價格是四縣中最高的。

從以上三點來看，目前肥西發展最好。那麼未來的前景怎麼看呢？

我覺得除了行政之外，還是經濟決定一切。肥西發展有目共睹，近幾年也一直保持不斷增長。所以肥西的前景最好。

最後你說到不限購，是考慮購房嗎？

第一：目前合肥限購鬆動，部分市區新房也可以購買。

第二：看你的預算，月供承受能力及工作地點。綜合來看吧。

肥東，肥西，長豐我都是待過的！公正的看待下三縣！歷史大環境下，合肥東發展起步早，合肥西南是現在合肥大力發展對象，合肥以北是把長豐縣帶一起玩！

按照歷史發展先說肥東吧：七八年前來你來合肥一環還是一環市中心還是市中心！火車站還是火車站，合肥發展最好的還是屬於東邊，瑤海區是經濟支柱，基本合肥人都集中在東邊！到現在肥東人口有一百零幾萬人，近十年肥東的發展完全靠自身的人口資源發展起來的，肥東主要以店埠鎮的教育醫院，長臨河鎮現在發展旅遊資源，撮鎮鎮工業園區，物流園區，加上現在肥東新城的新中心為核心發展！現在強勢的還是自身人口多，教育資豐富！肥東房價比較均衡除了萬科一萬六左右，其他位置在一萬二左右，沒有太大的差距，

說說未來十年甚至二十年最有潛力的西南！肥西是依靠著合肥西南大發展，所有知名大型工廠都在高新，肥西，經開發展，近十年發展最快的高新區政務區經開區濱湖新區也都在西南，現在又大力發展小廟，飛機場，更是對肥西發展有更大的推動！現在肥西發展除了工廠多經濟強，沒有什麼特色，靠近政務經開，濱湖，也是讓房價大邁步，最貴的當屬融創鄰近政務區恆大華府，一萬七，其次是桃花鎮繁華大道一萬四左右，上派鎮新小區普遍一萬三左右！肥東肥西老城區上派鎮應該是最破舊的，店埠鎮的老城區也比較破舊！

再說說長豐縣！不對，應該說北城區！長豐縣沒啥說頭的啊，不是這劃個北城出來，長豐也只是比廬江好點！北城發展，有小濱湖的稱號，在縣城做到這樣快的發展規模也是不虛於肥東肥西！衝著從一無所有到辣麼多小區都賣完了，也說明，北場吸收了不少外來人口！

三縣各有千秋，沒有誰好誰壞，在外地人看來你整個合肥都是吸全省之力發展你個落後的小城市，何必三縣在這窩裡橫？合肥屬於均衡發展三縣的，不是像發展市區一樣的拋棄瑤海，廬陽兩大區，大力發展蜀山區的政務區，高新區，和包河區的濱湖新區！

要是問我房子在哪買，三縣屬於三個方向引不同的外地人，哪邊離家近買哪邊！不可能老合肥人跑三縣去買房的！有買肥西三分之一的小區價格為啥不去濱湖買一萬五六的住宅？不是一個檔次的！肥東，北場限價樓盤多，一萬一入手新盤門檻低，買核心區不比肥西差！買肥西最大的好處就是你在政務區，高新區，經開區上班，沒有市區門票，可以入手！你真在肥西生活了，桃花鎮除了工廠，道路，堵車沒什麼品質可言，在上派鎮買房就離經開區近點，上派的發展也比較凌亂！入手肥東，工作崗位不好找，入手北城…算了還是去肥東肥西看看吧！

個人覺得如果買住房應該選肥東，原因有以下幾點：肥東距離市中心僅20公里，交通方便快捷，肥東城區直接通往市中心的道路就有包公大道，臨泉路，新安江路，長江東路，還有即將打通的和平路東延，今年裕溪路高架通車後，肥東直接到達包河萬達僅需10分鐘，雖然貫穿肥東城區的地鐵僅僅只有兩條，但2號線東延2019年就開工建設，就憑這點，他走在肥西長豐的前列！2019年底，正在升級改造的肥東高鐵站將正式改成合肥東站，地鐵2號線直通高鐵站。僅僅從交通優勢上，肥東是遙遙領先的，還有一個就是教育資源，肥東是有名的教育強縣，近年來，肥東加大辦學力度，合肥唯一一個安師大附小附中就落戶肥東，肥東還有合肥師範附小，四十八中，四十五中，肥東一中等一些有名的民辦學校！這些就是買肥東房子的優勢！大家自己考慮吧！

在不看未來發展的情況下，我們可以根據當下的房產價值來判斷地區的價值，目前來說的話，長豐北城地區均價在11000左右，肥東大概也在11000左右，而肥西的泛經開區域已經達到了15000-16000。

整體來說，合肥市房價西南貴東北低，西南集中了政務區，濱湖新區，經開區，以及高新區。主城區也是向西南方向擴張，肥西的小廟鎮，上派，桃花工業園都將納入合肥市主城區，這也是合肥向西南方向重點發展的一個體現，雖然長豐和肥東也都有相應的區域劃入主城區，但是規劃力度沒有肥西大。另外，就地鐵來說，19年年底肥西就將通入地鐵，同時開展三號線延伸段建設，通入肥西縣城，肥東要等二號線延伸段，長豐得等八號線。

肥西因為距離高新區，經開區，政務區，濱湖新區近，加上自身工業發展不錯，在肥西的泛經開定居，能得到的工作機會非常多，這是長豐和肥東不能提供的。

所以，從區位，規劃定位，交通，工作，商業設施配套等方面來說，肥西勝出。

很多合肥人在回答這個問題時，都沒有跳出合肥看合肥這個意識，三縣按照其他省會的標準看，早就是名副其實的“市轄區”了。北城的弊端在於，沒有政經合一，經濟中心雖然在北城，但是政治中心和政治帶來的資源，還在水家湖，這就讓北城發展受限了，長豐需要分出一部分精力去發展水家湖。肥東經濟實力不錯，但面貌看著比較髒亂，但將來合肥東站起來，地鐵建成，合肥東向發展戰略起勢，肥東的未來不可限量。肥西，最靠近合肥的精華部分，未來劃區後，會和高新區徹底一體化發展，前途也是一片光明。

綜合來說，三縣都只是沒有名分的“區”而已，但隨著合肥的發展，三縣都會撤縣劃區，尤其是肥東，肥西，至於長豐，就看怎麼處理水家湖和北城的關係了！

長豐縣城最重要的是沒有工業園區，所以很難發展起來，長豐縣城只有縣政府在發展，靠縣政府發展能有多塊，合肥的主要錢都給了肥西，然後就是肥東，北邊縣城合肥都懶的管，現在縣政府把下塘打造成工業園區，肥西肥東地鐵都修到縣城了，只有長豐縣最可憐沒有地鐵到縣城，如果合肥能把地鐵或輕軌修到縣城不會比肥西肥東差，應為長豐縣什麼都不多就是地多有很大的發展空間。，合肥沒有發展過長豐，都是縣城來發展自己，雖然說長豐縣城離合肥市裡是有點遠要是有輕軌或地鐵可以帶動縣城的房地產和經濟最主要的是合肥到長豐縣城交通太單一了除了客車就沒有其他交通了，我相信合肥要是把地鐵或輕軌修到長豐縣城，那房價那工業區都會有的，縣城房價不指望靠近合肥邊的房價，賣個6-7000是不成問題了畢竟長豐縣城也屬於合肥的，就像上海一樣有很多人一樣早上提前一兩個小時做地鐵到市裡面上班。

肥西往南有舒城，廬江，往西有六安，可謂是人傑地靈的地理條件，發展快也是有這些基礎原因的，第二就是肥東，和巢湖，滁州交界，至於長豐距離太遠，也沒有可靠的交界地區，後期廬江會步步緊逼，排在第三，如果說居住買房還是推薦肥東，畢竟價格較低，改善的話建議肥西，後期發展更迅速，廬江暫時沒有太大性價比，長豐的話養老比較合適，至於巢湖還是算了吧！從創建文明城市找合肥求助資金支持的時候就可以看出來，合肥的重點不在巢湖，後期最多用作發展旅遊產業，縮減工業生產，個人觀點！謝謝大家！

首先，並不說哪個縣發展會好。粉都吃到肥西，肥東，還有長豐都屬於安徽省合肥市是省會下面的縣，經濟數據排名，在省內。那都是數一數二的。如同地名一般，肥西縣在合肥西邊，肥東縣，在合肥東邊。哦！

三個縣在省內一直是排名前三。首先是肥西。第二名是肥東，最後才是長豐縣。增速方面肥東確高於肥西，因為安徽最牛的經開區和高新區都位於。肥西縣。

關於房價，我想說以前你對我愛理不理，現在我讓你高攀不起。可以看得出，信譽樓盤中，因項目位置不同，價格高低不一，身價不相上下。目前肥東備案均價過萬的項目有12個最高備案價。12990元肥西目前備案均價過萬的項目有11個。長豐目前備案均價過萬的項目有七個現如今，三線房價1萬加。已經不是什麼新鮮事兒了。但還是被接近13000的價格所嚇到。

肥東，區域關鍵的規劃。詞語是。東部新中心萬達，萬科準備入住；肥東規劃已明確提出將老城區東城新市鎮，肥東經濟開發區錯錯鎮分別打造成為商住服務品質區。地鐵二號線也將延伸到肥東縣城；

那麼肥西未來將成為合肥大都市。取得西南中心全國百強縣之一的安徽省經濟強縣。鐵三號線，四號線，七號線和九號線都將在這裡交匯。此外這邊還臨近大蜀山翡翠湖紫蓬山的擁有良好的生態資源優勢，加上大學城的文化優勢。適宜居住

目前來看，我們認為肥西的發展會較好一點，本身我們我知道肥西與合肥市區的距離非常的近，加上當地的旅遊資源等等；明顯看得出，肥西的發展要比長豐和肥東好很多；

我們大家都知道，肥西有三河古鎮，作為全國百強縣，肥西的發展一直處於快速階段，而且從目前的形勢來看，肥西未來的發展前景是優於其他地區的；加上肥西本身離政務區，高新區都是接壤，地段上的優勢無疑也會推動肥西房價的快速上漲；

肥東和長豐，本身距離市區還是有點距離的，就我們知道的而言，長豐距離合肥大概在1小時路程左右；肥東和長豐的發展相對比肥西而言，明顯是處於下風的；從最近的房價走勢你也會發現，肥西的房價是高於肥東和長豐的；

未來來看，肥西的發展前景會比較好點；但是對於剛需用戶而言，可以選擇適合一點的樓盤去購買；畢竟更多的目的是用來居住。

合肥現在大力發展肥西，有兩點。一是離市區近，二是有機場。關鍵現在肥西的房價都1萬4，5了。買不起買不起。長豐呢，我看我盆友做鏈家的，他們最近在跟一個樓盤7，8千一平。肥東呢，現在均價1萬0幾，還毛坯。

拋開房價，談發展。

從安徽地圖上可以出，肥西往周邊再發展，是準備吞併六安，霸佔銅陵，拳打安慶的嗎？往西是發展不起來了吧。

長豐呢，我不太瞭解。

肥東呢，往東還有個巢湖市，原本是市區，劃區了。但瘦死的駱駝比馬大，他要是發展起來肯定會經過肥東。而且肥東高鐵一通車，離南京，上海又近了一步。肥東白龍機場也在規劃中。感覺剛需可以去肥東看看。