在海南買房要注意什麼？在哪個城市買房比較好？

相信很都購房者都很關注在海南買房要注意什麼?在哪個城市買比較好?這個問題吧!今天海南誠房網就和大家聊聊這個話題!海南買房要注意什麼?

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首選我們要注意的第一個問題是地方配套設施，在注意選定目標後要進行實地現場考察，考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現,因為海南在發展中，很多地方配套等設施跟不上。

第二個問題要注意房屋的質量問題，即使價格再便宜、朝向再理想，質量不好，在居住以後都會給自己生活帶來諸多煩惱。

第三個要注意的簽訂認購書要應該注意看清認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。

條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發項目的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。有必要時可以找律師協助。

第四個要注意的是五證是否齊全，“建設用地規劃許可證”，“建設工程規劃許可證”，“建設工程開工證”，“國有土地使用證”，“商品房預售許可證”，簡稱叫“五證”。

其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。

溫馨提示：購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。籤合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

第五個要注意的是合同問題，在簽訂合同時，產證的日期等參數、公攤面積、嚴審五證、注意物業管理公約和責任範圍，注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。

第六個要注意的是房屋驗收，在驗收房屋時嚴格把關，檢查門窗房、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查牆面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。在海南在哪個城市買房比較好?

海南東線、西線、中線

在聊過個話題是我們首選要了解海南省的風水人情!當地人喜好把海南分為東線、西線、中線。

東線市縣：海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞。

中線市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙。

西線市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東。

東線的海岸線非常漂亮，也是海南最早起步發展的，所以各項基礎設施配套相對齊全，但是房價也高。

西線是09海南國際旅遊島提出時近幾年發展起來的，各項基礎設施配套相對落戶些，房價處於窪地，特別是西線高鐵開通以後，越來越受到人們的關注。

中線的房價介於兩者之間，基層設施也落後，只有定安、五指山、保亭較為火熱，中線高速已修至五指山，將貫穿南北。海南城市概況

海口：省會城市，配套相當齊全，所以房價一般也不低。

海口

三亞：海南的代名詞，旅遊資源相當豐富，度假氛圍相當濃，房價也相當高。

三亞

臨高：西線濱海小城，海口生活圈內、百歲老人比例和長壽指數也相當高，最最主要的是房價低，當地瓜果蔬菜、海鮮等是最受好評的，受颱風影響小。

臨高

文昌：東部距離海口最近，海口半小時生活圈，椰子故鄉，未來的航天城，前景無線，但颱風經常光顧。

文昌

瓊海：宜人的田園城市，風光旖旎的萬泉河，讓無數養老候鳥族傾心，但颱風經常光顧。

瓊海

萬寧：交通城市配套齊全，居民敦樸好客，靠山背水的山景雨林房備受喜愛。興隆以南是熱帶、以北是熱帶，不陰冷不酷熱，養老好地方，溫度入戶。

萬寧

澄邁：世界長壽之鄉，富硒的紅土地滋養一方長壽人，樓盤靠海不臨海，價格較低，是最符合“養老”主題的地方了。

澄邁

儋州：海南第三大城市，蘊含深厚文化的生活之城，當地人愛好吟詩作對，恆大地產重要地產之地，城市成熟卻是房價窪地。

儋州

定安：靠近海口，消費水平低，房價低，土壤也含有富硒元素。

定安

保亭：美麗的七仙嶺下寧靜小城，號稱擁有海南最乾淨的街道，空氣質量絕佳，天然溫泉，熱帶氣候全年無冬。

保亭

樂東：背山靠海、年平均溫度在23-25度，最重要的是樂東的夏季溫度比三亞更舒服，生活成本低。

樂東

陵水：海南樓市最熱門的區域，特別是清水灣媲美夏威夷，氣候跟三亞差不多，但是房價比三亞低，但城市配套一般。

陵水

五指山：素有“華夏養生之都”的美名，海南省海拔最高的山城，空氣負離子相當高，氣候溫和。

五指山

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