以前在農村建房是比較自由的，只要自家有宅基地，很多都自行翻蓋，並沒有嚴格的管理政策。在這過程中，出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等，而且隨著農村空心房閒置等，阻礙農村改革發展，造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現，也給土地確權帶來麻煩和阻力。
以前在農村建房是比較自由的，只要自家有宅基地，很多都自行翻蓋，並沒有嚴格的管理政策。在這過程中，出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等，而且隨著農村空心房閒置等，阻礙農村改革發展，造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現，也給土地確權帶來麻煩和阻力。
為此國家在對農村土地改革之際，也對農村違規用地和建房進行一輪的整頓。目的在於促進農村規範發展，提高農民的生活質量。其中，5種情況的農民，將無法再建房了。
1、已經擁有一處宅基地，不能再申請宅基地建房，如果農戶屬於合法的一戶多宅，可以通過分戶給子女，在新宅基地上建房。
2、不允許在耕地上建房，隨著土地確權，將嚴格管理耕地建房。除非是經過合法批准的，其他都屬於違規建築了。
以前在農村建房是比較自由的，只要自家有宅基地，很多都自行翻蓋，並沒有嚴格的管理政策。在這過程中，出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等，而且隨著農村空心房閒置等，阻礙農村改革發展，造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現，也給土地確權帶來麻煩和阻力。
為此國家在對農村土地改革之際，也對農村違規用地和建房進行一輪的整頓。目的在於促進農村規範發展，提高農民的生活質量。其中，5種情況的農民，將無法再建房了。
1、已經擁有一處宅基地，不能再申請宅基地建房，如果農戶屬於合法的一戶多宅，可以通過分戶給子女，在新宅基地上建房。
2、不允許在耕地上建房，隨著土地確權，將嚴格管理耕地建房。除非是經過合法批准的，其他都屬於違規建築了。
3、、建房不符合當地房屋規劃，將不能再建房。農村建房不能再任性了，比如要在規劃區建房、樓層高度要符合當地規劃等。
4、未經過審批、沒有建房手續，私自建房屬於違法建築。所以農戶在符合建房規劃基礎上，要拿到審批手續才能動工。
以前在農村建房是比較自由的，只要自家有宅基地，很多都自行翻蓋，並沒有嚴格的管理政策。在這過程中，出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等，而且隨著農村空心房閒置等，阻礙農村改革發展，造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現，也給土地確權帶來麻煩和阻力。
為此國家在對農村土地改革之際，也對農村違規用地和建房進行一輪的整頓。目的在於促進農村規範發展，提高農民的生活質量。其中，5種情況的農民，將無法再建房了。
1、已經擁有一處宅基地，不能再申請宅基地建房，如果農戶屬於合法的一戶多宅，可以通過分戶給子女，在新宅基地上建房。
2、不允許在耕地上建房，隨著土地確權，將嚴格管理耕地建房。除非是經過合法批准的，其他都屬於違規建築了。
3、、建房不符合當地房屋規劃，將不能再建房。農村建房不能再任性了，比如要在規劃區建房、樓層高度要符合當地規劃等。
4、未經過審批、沒有建房手續，私自建房屬於違法建築。所以農戶在符合建房規劃基礎上，要拿到審批手續才能動工。
5、將自家宅基地出租轉讓、然後再申請宅基地建房，這是不允許的。政策規定，自有宅基地出賣、出租之後，將不會再審批宅基地，沒有宅基地面臨無法建房的局面。
除了建房要符合規定，宅基地使用也要按照規定。而部分違規宅基地面臨收回或者繳費處理，其中有2類宅基地將面臨繳費使用。
以前在農村建房是比較自由的，只要自家有宅基地，很多都自行翻蓋，並沒有嚴格的管理政策。在這過程中，出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等，而且隨著農村空心房閒置等，阻礙農村改革發展，造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現，也給土地確權帶來麻煩和阻力。
為此國家在對農村土地改革之際，也對農村違規用地和建房進行一輪的整頓。目的在於促進農村規範發展，提高農民的生活質量。其中，5種情況的農民，將無法再建房了。
1、已經擁有一處宅基地，不能再申請宅基地建房，如果農戶屬於合法的一戶多宅，可以通過分戶給子女，在新宅基地上建房。
2、不允許在耕地上建房，隨著土地確權，將嚴格管理耕地建房。除非是經過合法批准的，其他都屬於違規建築了。
3、、建房不符合當地房屋規劃，將不能再建房。農村建房不能再任性了，比如要在規劃區建房、樓層高度要符合當地規劃等。
4、未經過審批、沒有建房手續，私自建房屬於違法建築。所以農戶在符合建房規劃基礎上，要拿到審批手續才能動工。
5、將自家宅基地出租轉讓、然後再申請宅基地建房，這是不允許的。政策規定，自有宅基地出賣、出租之後，將不會再審批宅基地，沒有宅基地面臨無法建房的局面。
除了建房要符合規定，宅基地使用也要按照規定。而部分違規宅基地面臨收回或者繳費處理，其中有2類宅基地將面臨繳費使用。
1、宅基地面積超佔、多佔，這種情況下，有2種處理方式：一是有償退出多餘部分；二是有償使用，也就是要繳費了；2、將耕地當做宅基地建房，會面臨繳納耕地佔用稅。當然對於違規使用土地，具體繳費多少或者是否有其他處理方式，還要依據當地政策規定。
以前在農村建房是比較自由的，只要自家有宅基地，很多都自行翻蓋，並沒有嚴格的管理政策。在這過程中，出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等，而且隨著農村空心房閒置等，阻礙農村改革發展，造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現，也給土地確權帶來麻煩和阻力。
為此國家在對農村土地改革之際，也對農村違規用地和建房進行一輪的整頓。目的在於促進農村規範發展，提高農民的生活質量。其中，5種情況的農民，將無法再建房了。
1、已經擁有一處宅基地，不能再申請宅基地建房，如果農戶屬於合法的一戶多宅，可以通過分戶給子女，在新宅基地上建房。
2、不允許在耕地上建房，隨著土地確權，將嚴格管理耕地建房。除非是經過合法批准的，其他都屬於違規建築了。
3、、建房不符合當地房屋規劃，將不能再建房。農村建房不能再任性了，比如要在規劃區建房、樓層高度要符合當地規劃等。
4、未經過審批、沒有建房手續，私自建房屬於違法建築。所以農戶在符合建房規劃基礎上，要拿到審批手續才能動工。
5、將自家宅基地出租轉讓、然後再申請宅基地建房，這是不允許的。政策規定，自有宅基地出賣、出租之後，將不會再審批宅基地，沒有宅基地面臨無法建房的局面。
除了建房要符合規定，宅基地使用也要按照規定。而部分違規宅基地面臨收回或者繳費處理，其中有2類宅基地將面臨繳費使用。
1、宅基地面積超佔、多佔，這種情況下，有2種處理方式：一是有償退出多餘部分；二是有償使用，也就是要繳費了；2、將耕地當做宅基地建房，會面臨繳納耕地佔用稅。當然對於違規使用土地，具體繳費多少或者是否有其他處理方式，還要依據當地政策規定。
如今農村土地成了香餑餑，未來價值超乎想象。確權結束之後，農村土地和建房都會變得嚴格，農戶一定要按照規定用地和新建房，不能像以前那樣任性了，不然吃虧了就得不償失了。