以前在農村建房是比較自由的,只要自家有宅基地,很多都自行翻蓋,並沒有嚴格的管理政策。在這過程中,出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等,而且隨著農村空心房閒置等,阻礙農村改革發展,造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現,也給土地確權帶來麻煩和阻力。
以前在農村建房是比較自由的,只要自家有宅基地,很多都自行翻蓋,並沒有嚴格的管理政策。在這過程中,出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等,而且隨著農村空心房閒置等,阻礙農村改革發展,造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現,也給土地確權帶來麻煩和阻力。
為此國家在對農村土地改革之際,也對農村違規用地和建房進行一輪的整頓。目的在於促進農村規範發展,提高農民的生活質量。其中,5種情況的農民,將無法再建房了。
1、已經擁有一處宅基地,不能再申請宅基地建房,如果農戶屬於合法的一戶多宅,可以通過分戶給子女,在新宅基地上建房。
2、不允許在耕地上建房,隨著土地確權,將嚴格管理耕地建房。除非是經過合法批准的,其他都屬於違規建築了。
以前在農村建房是比較自由的,只要自家有宅基地,很多都自行翻蓋,並沒有嚴格的管理政策。在這過程中,出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等,而且隨著農村空心房閒置等,阻礙農村改革發展,造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現,也給土地確權帶來麻煩和阻力。
為此國家在對農村土地改革之際,也對農村違規用地和建房進行一輪的整頓。目的在於促進農村規範發展,提高農民的生活質量。其中,5種情況的農民,將無法再建房了。
1、已經擁有一處宅基地,不能再申請宅基地建房,如果農戶屬於合法的一戶多宅,可以通過分戶給子女,在新宅基地上建房。
2、不允許在耕地上建房,隨著土地確權,將嚴格管理耕地建房。除非是經過合法批准的,其他都屬於違規建築了。
3、、建房不符合當地房屋規劃,將不能再建房。農村建房不能再任性了,比如要在規劃區建房、樓層高度要符合當地規劃等。
4、未經過審批、沒有建房手續,私自建房屬於違法建築。所以農戶在符合建房規劃基礎上,要拿到審批手續才能動工。
以前在農村建房是比較自由的,只要自家有宅基地,很多都自行翻蓋,並沒有嚴格的管理政策。在這過程中,出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等,而且隨著農村空心房閒置等,阻礙農村改革發展,造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現,也給土地確權帶來麻煩和阻力。
為此國家在對農村土地改革之際,也對農村違規用地和建房進行一輪的整頓。目的在於促進農村規範發展,提高農民的生活質量。其中,5種情況的農民,將無法再建房了。
1、已經擁有一處宅基地,不能再申請宅基地建房,如果農戶屬於合法的一戶多宅,可以通過分戶給子女,在新宅基地上建房。
2、不允許在耕地上建房,隨著土地確權,將嚴格管理耕地建房。除非是經過合法批准的,其他都屬於違規建築了。
3、、建房不符合當地房屋規劃,將不能再建房。農村建房不能再任性了,比如要在規劃區建房、樓層高度要符合當地規劃等。
4、未經過審批、沒有建房手續,私自建房屬於違法建築。所以農戶在符合建房規劃基礎上,要拿到審批手續才能動工。
5、將自家宅基地出租轉讓、然後再申請宅基地建房,這是不允許的。政策規定,自有宅基地出賣、出租之後,將不會再審批宅基地,沒有宅基地面臨無法建房的局面。
除了建房要符合規定,宅基地使用也要按照規定。而部分違規宅基地面臨收回或者繳費處理,其中有2類宅基地將面臨繳費使用。
以前在農村建房是比較自由的,只要自家有宅基地,很多都自行翻蓋,並沒有嚴格的管理政策。在這過程中,出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等,而且隨著農村空心房閒置等,阻礙農村改革發展,造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現,也給土地確權帶來麻煩和阻力。
為此國家在對農村土地改革之際,也對農村違規用地和建房進行一輪的整頓。目的在於促進農村規範發展,提高農民的生活質量。其中,5種情況的農民,將無法再建房了。
1、已經擁有一處宅基地,不能再申請宅基地建房,如果農戶屬於合法的一戶多宅,可以通過分戶給子女,在新宅基地上建房。
2、不允許在耕地上建房,隨著土地確權,將嚴格管理耕地建房。除非是經過合法批准的,其他都屬於違規建築了。
3、、建房不符合當地房屋規劃,將不能再建房。農村建房不能再任性了,比如要在規劃區建房、樓層高度要符合當地規劃等。
4、未經過審批、沒有建房手續,私自建房屬於違法建築。所以農戶在符合建房規劃基礎上,要拿到審批手續才能動工。
5、將自家宅基地出租轉讓、然後再申請宅基地建房,這是不允許的。政策規定,自有宅基地出賣、出租之後,將不會再審批宅基地,沒有宅基地面臨無法建房的局面。
除了建房要符合規定,宅基地使用也要按照規定。而部分違規宅基地面臨收回或者繳費處理,其中有2類宅基地將面臨繳費使用。
1、宅基地面積超佔、多佔,這種情況下,有2種處理方式:一是有償退出多餘部分;二是有償使用,也就是要繳費了;2、將耕地當做宅基地建房,會面臨繳納耕地佔用稅。當然對於違規使用土地,具體繳費多少或者是否有其他處理方式,還要依據當地政策規定。
以前在農村建房是比較自由的,只要自家有宅基地,很多都自行翻蓋,並沒有嚴格的管理政策。在這過程中,出現了不少宅基地使用亂象、房屋建設違規等,而且隨著農村空心房閒置等,阻礙農村改革發展,造成土地資源利用不合理。比如說出現面積超佔、私自建房、建房不合規範等現象出現,也給土地確權帶來麻煩和阻力。
為此國家在對農村土地改革之際,也對農村違規用地和建房進行一輪的整頓。目的在於促進農村規範發展,提高農民的生活質量。其中,5種情況的農民,將無法再建房了。
1、已經擁有一處宅基地,不能再申請宅基地建房,如果農戶屬於合法的一戶多宅,可以通過分戶給子女,在新宅基地上建房。
2、不允許在耕地上建房,隨著土地確權,將嚴格管理耕地建房。除非是經過合法批准的,其他都屬於違規建築了。
3、、建房不符合當地房屋規劃,將不能再建房。農村建房不能再任性了,比如要在規劃區建房、樓層高度要符合當地規劃等。
4、未經過審批、沒有建房手續,私自建房屬於違法建築。所以農戶在符合建房規劃基礎上,要拿到審批手續才能動工。
5、將自家宅基地出租轉讓、然後再申請宅基地建房,這是不允許的。政策規定,自有宅基地出賣、出租之後,將不會再審批宅基地,沒有宅基地面臨無法建房的局面。
除了建房要符合規定,宅基地使用也要按照規定。而部分違規宅基地面臨收回或者繳費處理,其中有2類宅基地將面臨繳費使用。
1、宅基地面積超佔、多佔,這種情況下,有2種處理方式:一是有償退出多餘部分;二是有償使用,也就是要繳費了;2、將耕地當做宅基地建房,會面臨繳納耕地佔用稅。當然對於違規使用土地,具體繳費多少或者是否有其他處理方式,還要依據當地政策規定。
如今農村土地成了香餑餑,未來價值超乎想象。確權結束之後,農村土地和建房都會變得嚴格,農戶一定要按照規定用地和新建房,不能像以前那樣任性了,不然吃虧了就得不償失了。