在談農村宅基地的問題之前我們要知道,農村宅基地是按戶進行分配的,不是按照人頭進行分配。也就是說,只要一戶裡面還有一個人,宅基地就不會被收回。
另外農村宅基地的所有權歸集體所有,屬於戶主的是使用權。
【律師說】平臺收到很多關於農村宅基地繼承的法律諮詢,其中比較典型的一個:
母親是農村戶口,家中的哥哥姐姐都已經遷戶口到城裡了,只有我還是農村戶口。請問,如果母親過世,家裡的宅基地應該如何分配?
根據法律規定,由於宅基地不屬於公民的個人財產,因此,宅基地的使用人去世後,宅基地不能作為遺產被繼承,但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有的合法財產,是可以繼承的。
按照我國法律規定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以使用房屋所佔的宅基地,也就是說,繼承的是宅基地的使用權。
下面,我們來看看常見的農村宅基地使用權與戶口的情況:
1、父母和子女都是農村戶口,共同居住在農村,並且戶口並未發生變動。這種情況下子女可繼承宅基地的使用權;
2、父母的戶口還在農村,但是子女的戶口都因為其他原因遷走,成了非農業戶口。這種情況下,父母去世後,宅基地上的建築自然滅世,宅基地將歸還給村集體;
3、父母和子女都是農村戶口,子女在城市工作,但是戶口並未遷出,仍然屬於村集體的一份子。這種情況子女可繼承父母宅基地的使用權,但是需要辦理宅基地使用權的繼承手續;
4、父母和子女均在城市居住,但是都沒遷出戶口,由農村居民自願決定是否交回宅基地;
5、全家遷走,轉為非農戶口的,宅基地必須收歸村集體所有。
那麼,你能繼承你家宅基地使用權嗎?
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