租房子是我們生活中很常見的一件事情，而租房的關係中比較重要的就是房東，承租方以及房屋，在出租房屋之前，有很多細節大家必須要關注到，免得日後會出現糾紛！
張女士是房屋託管公司的工作人員，位於重慶渝北富悅陽光的一套房子租給了一名姓馬的男士，租期一年。可事發當天，當他們上門催繳房租時，卻被屋裡的情況嚇了一跳！
近日，當他們上門催繳房租時，卻發現房子裡的冰箱、電視、洗衣機通通不見了，甚至連兩張一米五的床和床墊，都“不翼而飛”，留下一地垃圾。之前租戶曾說因為結婚，把家電搬出去借用一下，而且房租幾乎沒有按時繳納過都是零零散散拼湊。
而如今，整個房間非常凌亂，留下的唯一值錢的東西，就是一張沙發和一臺空調。張女士介紹，和他們簽訂租賃合約的是馬先生，150平米的房子，每月租金2300，按季支付。起初對方還支付了第一季度的租金，但從去年9月開始，實際入住和繳納房租的人，變成了馬先生的朋友毛女士。
張女士介紹，在毛女士居住期間，對方的房租幾乎沒有按時繳納過。今年1月，他們上門催促房租時，就發現部分家電不見了，對方稱因結婚需要搬去租用，起初張女士表示理解，但到最後卻佔為己有了！
根據房租轉賬記錄，其款項都是幾百元到一千多元。張女士猜測，毛女士可能是因為經濟拮据，而把傢俱家電拿去變賣了。
託管公司簽訂合約的馬先生表示，毛女士是自己朋友的朋友，彼此並不熟悉，當時簽約，自己就是把身份證借給朋友應應急。
律師表示，無論馬先生是否入住，或者轉租，支付租金的主體變更為毛女士之後，託管公司就已經認可了毛女士的租賃行為，那麼毛女士就應該對此事負責，與簽訂合同的馬先生沒有太大關係。
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