法院保障債權人的利益，對債務人的財產強制執行力度也越來越大。最高院出臺的《關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》對於被執行人的唯一住房，只要滿足了規定第二十條的三個情形之一，法院就可以強制執行該房屋。但是，被執行人也不用擔心“無瓦遮頭”，“官法網”告訴你，這種情況下，可向法院申請從折價賣房款中預留五到八年的租房款保障自身居住權。

“官法”案例

“官法網”顧問成功建議當事人（被執行人）馬某申請到了八年的預留租房款，避免了馬某陷入唯一房產被執行後無家可歸的困境。

2015年8月，馬某向陳某借款100萬元，兩年後清償，雙方約定月利率2.5%，後馬某將兩年的利息清償完畢，但再未向陳某償還借款本金。2017年12月，陳某向人民法院起訴，執行依據生效後，陳某向法院申請強制執行。在執行過程中，法院依法查封了被執行人名下的房產一套，並移送評估。評估報告向雙方當事人送達後，均無異議，法院按評估價格在淘寶網進行公開拍賣，經過二次拍賣後因無人競買而流拍，債權人申請以物抵債。

考慮到馬某再無其他可居住房屋，“官法網”顧問根據法院制定的《強制騰退房產預付租金規定》，建議馬某向法院申請要求陳某按照馬某所在地租金標準，向馬某提供5至8年的租房費用。

經法院責令要求，陳某將租房費用匯入法院案款專用賬戶內，經法院裁定以物抵債，用上述房產抵償申請人債務37.56萬元，並向雙方當事人進行了送達，被執行人馬某得知租房費用有保障，也十分配合法院工作，主動騰空抵債房產交付申請人。

“官法網”平臺顧問具有多年執行法官經驗，能從法官視角為您定製最佳方案，保障您的最大合法權益。若遇到唯一住房被執行的問題，可向“官法網”進行諮詢，根據您的情況定製最佳法律方案。

相關法條：

最高院《關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條【唯一住房可執行的三個條件】金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。 執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

官法網是一傢什麼樣的平臺？

老賴扣你錢不還；案件財產執行難······

打官司？又怕輸；走程序？又怕煩；

請律師？不僅擔心費用昂貴，得不償失；

又怕只會站在律師的角度而考慮不周，對案件輸贏拿捏不準，導致結果不盡人意。

但是在這裡：

官法網是一家提供高端法律服務的互聯網服務平臺，專注於解決民商、刑事、知識產權和其他各領域中的法律問題。

平臺顧問由曾任職公安、檢察院、法院等司法部門的警官、檢察官、法官擔任，從法官的視角為您定製法律解決方案。並由專業律師提供訴訟支持，主張“ 以官之理、為民之利 ”的特色理念，整合專業領域的專家學者，可對各類法律疑難問題進行全面評估，從法律實踐出發，達到精準預測審判結果的目的。

也許您曾經孤身前行，也許您曾經孤軍奮戰，而在捍衛自身利益的路上，官法網提供“免費諮詢”、“墊付費用”等一站式服務來陪伴您、幫助您。有官法，讓您不再孤單。

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