最近，“銀行可能停貸”“首付比例要上浮至50%！”等令人擔憂的“小道消息”，再度在錫城市民中間頻傳。小編致電多家銀行求證，“停貸”消息純屬謠言。不過，多家銀行均取消了此前的95折房貸利率優惠，執行4.9%的基準利率。錫城建設銀行、工商銀行、中信銀行等銀行的房貸利率上浮。
房貸業務未停辦，但“排隊”時間較長
“要麼貴，要麼等。”前段時間，網友小惠告訴小編，他3月份在錫山區一銀行貸款購買了一套房屋，當時銀行工作人員表示房貸利率可以享受九折優惠，但過了一段時間，該工作人員卻告訴他利率上浮了，目前只能享受到9.5折的優惠，並告知“如果不能接受則需等待更長時間。”小編採訪多家銀行了解到，目前我市尚無銀行暫停房貸業務，但貸款需要排隊卻成為普遍現象。
業內人士表示，近來購房者排隊等放款主要來自兩方面的原因。一方面，從銀行內部來看，核定的信貸額度一定程度取決於銀行的存款量。而眼下正值半年度考核，市場資金面緊張，這使得各家銀行安排在房貸業務的額度自然也會出現相應的收縮，部分銀行收縮的幅度還比較大。
另一方面，央行正積極支持各個城市的調控政策。因此，對於各家銀行核定的房貸額度的“口子”也有所收緊。該人士同時認為，即便度過了半年度考核時點，銀行的放款速度也未必會提速。考慮到當前遏制炒房的政策導向，今年下半年銀行仍將有節奏地控制審批和放款速度。
多家銀行房貸利率上浮，95折優惠難尋
6月13日，小編致電諮詢時，還有4家銀行表示能夠執行95折優惠，不過隨著全國房貸利率的上浮，最近錫城已經難尋95折優惠的房貸利率，僅農業銀行表示“95折可以申報，但不一定批得下來”。
據瞭解，建設銀行無錫分行從6月19日起，首套房貸利率按照基準利率的1.05倍執行，二套房已還清房貸利率仍按基準利率的1.05倍執行，二套房未還清貸款的利率按基準利率的1.1倍執行，首套房首付和二套房首付仍按之前的信貸政策執行。中信銀行的新房首套首貸的首付是3成，房貸利率在基準到上浮20%之間，二套房首付4成，若此前貸款還清，還是在基準到20%，沒有還清的上浮20%。無錫農村商業銀行的首房首貸利率上浮5%；而工商銀行的利率上浮則主要針對二手房：“6月21日起，首套二手房的首付將會提高到4成，利率上浮5%，至於第二套，首付還是4成，貸款還清了利率還是按第一套的算，上浮5%，沒有還清是上浮10%。”
中國銀行、交通銀行、招商銀行、江蘇銀行、光大銀行、郵政儲蓄銀行、華夏銀行、南京銀行目前執行基準利率。而在採訪中，多家銀行表示，“未來不排除利率上浮的可能性”。
業內分析：房貸利率上浮乃調控樓市手段之一
小編算了一筆賬：按照貸款100萬元，20年來計算，銀行利率85折時，每月需還款6150元，還款總額約為147.59萬元；而當銀行利率上浮5%時，每月需還款6680元，還款總額約為160.32萬元。就單月而言，每月需多還530元，就總額而言，需多還127240元。對購房者而言，每月還款的數額增多了，但業內人士認為，長遠來看，對樓市的健康發展有利。
無錫市房地產協會祕書長沈洵表示，銀行房貸利率上浮主要是為了防範金融風險，另一方面，利率上浮是銀行綜合運用信貸政策對樓市宏觀調控的一種手段。若銀行大量的資金都流入房地產市場，並不利於實體經濟發展，而在金融市場開始發生變化之後，流入房地產市場的資金將向實體經濟導入。
沈洵認為，房貸利率的上升一定會增加購房成本，預計會影響購房者的購房預期，對於高總價的房子會造成一定的影響。但是總體而言，不會引起大的波動，因為無錫房地產市場的需求還是很強勁。