當大家還在討論宜賓今年剛出爐的供地計劃時，臨港又要拍地了！
今天下午，宜賓市自然資源和規劃局發佈臨港5月17日的拍地公告。整整4塊商住用地，預計將帶來5700套住宅，位置還都挺不錯？
先說說地段成熟的SC-G-05地塊
位置不錯，臨白沙湖水街
此次將要拍賣的地塊中，個人認為SC-G-05地塊的位置最成熟。它位於臨港“雙城”片區中部，與白沙湖水街僅一街之隔，交通、景觀都有一定的基礎。周邊還有白沙翡翠城、白沙鷺島、銅雀臺、邦泰國際社區、翰林府邸等多個小區。
地塊不大，預計帶來770套住宅
SC-G-05地塊總用地面積30784㎡（約46.2畝），比邦泰·天璽要大些。雖說地塊不大，但勝在地段成熟，所以應該還是很有競爭力的。地塊容積率在1至2.5之間，建築密度不超過22%（裙樓以上高層建築不大於18%）。按此來看，應該還算偏改善型的項目。對了，臨港近年來拍賣的大多數地塊都是2.5的容積率，看來官方層面已在把控整個區域的居住環境。如果按照容積率2.5，以套均建面100㎡簡單計算，預計能帶來770套左右的住宅房源。
周邊實探，配套也不少？
小編現場看了看，這塊地的位置確實比較好，地處臨港中心區域，在新樓路和石崗路交叉口，周邊有幾個比較成熟的小區，醫院、超市、公交（目前有4條公交線路途經該區域）等配套比較完善。緊靠白沙湖公園，與白沙水街一街之隔，周邊有臨港新天地、天立國際學校、白沙湖體育文化公園、恆旭國際大酒店。綜合來看，這個地塊應該是目前臨港供地計劃中最成熟的地塊了！請看周邊實拍——
展望：成熟區域，臨港又一精品盤？
從今年的供地計劃來看，今年的臨港供地還是延續的去年的紅火勢頭，今年將推出1926畝地，佔了全年供地計劃的大頭。而這塊地也在計劃之內，區域周邊已經比較成熟，這塊地可以作為精品打造，應該會引起很多開發商的青睞。
那麼，誰會來拿呢？
有業內人士分析，最有可能拿下該地塊的開發商有陽光、邦泰和金科。邦泰有白沙鷺島和邦泰國際社區兩個項目緊鄰該地塊，整體打造也是“美滋滋”。而對金科而言，白沙湖周邊環境都比較成熟，容積率低於2.5的話做洋房也是金科的強項。陽光最近也勢頭正猛，相信對這塊“熟地皮”還是有點“覬覦”的。
當然，不管最終誰拿下這塊地，鑑於周邊成熟的配套，這樣的“香餑餑”應該也是待價而沽的，拍賣競價時的“較量”恐怕也是十分精彩。
別急，另外3宗地也很亮眼！
臺地生活區2宗，都在國際會議中心附近
①TD-B-05-06地塊
這宗地位於黃桷坪路旁邊，與黃桷坪花園、金鳳凰A區隔路相望，挨著鐵投在建的國際會議中心也不遠，有一定坡度。這宗地一共132畝，容積率同樣在1-2.5之間。若按套均建面100㎡算，滿打滿算預計能提供2200套左右的房子！
②TD-A-01-02地塊
這宗地位於鐵投在建的國際會議中心背後，同樣有一定的坡度，背靠白塔山。地塊一共114畝，容積率同樣在1-2.5之間。按照前面的算法，預計可以提供1900套左右的房子！
天立背後有1塊，挨著理工學院
SC-E-03-08地塊位於天立國際學校背後，與四川輕化工大學白酒學院一路之隔，旁邊還有規劃的竹產業園。作為一塊緊鄰大學的土地，這宗地也需要修建不低於40%比例的商業，且要開發商自持50%，用於打造大學生配套商業和服務設施的“青春廣場”。這宗地一共92.1畝，容積率不大於2.2，拋開商業後，預計可以提供920套左右的房子。
綜合來看，這4宗地實際上都不錯。不過目前而言，宜賓主城已有多宗土地掛網，選擇一多，開發商又會如何選呢？歡迎繼續關注宜賓三江房產網，我們將現場進行拍地直播！
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