中國網地產訊 22日晚間，香港建設發佈2019年上半年財務報告。
報告期內，香港建設營業額為4.61億港元，同比減少29%；毛利2.80億港元，同比減少19%；毛利率實際由53%上升至61%；歸屬股東淨利潤1.15億港元；同比下降67.34%
於本中期期間，香港建設租金收益由二零一八年的1.49億港元，增加24%至1.86億港元。想幹減少開始自其在上海新開業的星薈中心產生大量租金收益，且近期翻新的深圳信興廣場的租金收益，亦有所提高。同時，深圳南海中心及南潯國際建材城，以及北京前門23號的租金收益，亦有所提高。
由於香港建設尋求住宅銷售與商業及辦公物業租賃之平衡，集團預期租賃在營業額組合的佔比將越來越大。
於二零一八年中期期間，香港建設錄得一次性重估收益339,500,000港元，主要來自上海星薈中心竣工所得，而這並不會於本期間再次出現。上海星薈中心竣工後，管理層一直與承建商磋商最終合約金額，造成期內建設應計費用2.16億港元或2%撥回至相應投資物業價值。相應之撥回已於本期間反映為本期間估值變動的一部分。因此，在住宅銷售減少以及隨著其上海商業樓宇竣工不再將利息資本化以致融資成本增加的合併作用下，香港建設的純利減少55%至2.04億港元。期內每股基本盈利為21.9港仙，而二零一八年同期每股基本盈利則為66.9港仙。每股賬面值為24.9港元。
鑑於目前辦公樓宇供應過剩，樓宇的出租情況低於預期。根據Knight Frank，二零一九年第二季度上海市場的租用率比第一季度下降1.7%，而空置率微升0.4個百分點至13.5%。仲量聯行於其二零一九年第一季度報告中指出，北外灘的空置率約為40%。
香港的物業投資組合亦包括深圳、廣州、北京及南潯多項優質商業及零售發展項目。集團於深圳經營信興廣場及南海中心。去年，香港建設完成信興廣場的翻新工程，租金收益現已開始提升，較去年同期增長20%。南海中心亦表現良好，其租用率上升至100%，租金收益同比增長51%。
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