繼兩天前通過出售10個項目公司股權回籠41.54億現金後，7月26日晚間，新城控股再度發佈公告，公司又火速賣出了5個項目公司，交易對價合計約為27.07億元，均以現金支付。
此時，距離新城控股首次公告正在籌劃出售部分項目公司股權才過去不到4天，彼時新城控股稱為了增加公司貨幣資金、優化公司資產結構，已在洽談、協商出售的項目約為40個（含合聯營項目）。
截至目前，新城控股公告的出售項目公司個數已經達到15家，回籠資金合計68.61億元，四天時間裡，新城控股150億目標交易金額已經“落實”了近一半。
根據新城控股7月24日晚發佈的董事會決議顯示，公司擬轉讓項目公司股權及相關債權總額為不超過150億元。
如交易完成，公司可收回部分上半年已支付的土地款，預計可新增淨現金約150億元，可減少該部分項目當年度後續開發成本及費用支出約30億元。
金科再收兩項目
根據公告顯示，新城控股此次出售的5個項目，與首次披露的10家項目公司相似，也均為2019年成立的項目公司，旗下土地均處於早期開發階段，尚沒有產生正向利潤。
這5個項目公司旗下有商丘、徐州、宜興、成都等區域的土地，交易對象包括徐州弘陽地產、金科等公司。
其中，交易標的項目公司之一商丘悅恆房地產開發有限公司屬於新城控股與關聯方上海新城萬聖企業管理有限公司共同投資的項目，公司因放棄行使其出售股權的優先受讓權而導致關聯交易。
關聯交易金額為其出售股權及相應債權的對價3499.23萬元，佔公司2018年末經審計歸母淨資產的0.11%。
值得注意的是，在新城控股又一次的5個“平價甩賣”項目中，金科股份再成最大“接盤方”。
數據顯示，金科地產全資子公司擬再次平價收購新城控股控制的2家房地產項目公司股權，交易完成後金科將持有2家房地產項目公司100%股權，成交總額約為10.17億元，其中股權轉讓款為6.25億元，收購完成後預計歸還金額為3.92億元的原股東借款。
金科接盤的兩個標的項目公司主要從事徐州、宜興的住宅項目開發，預計將為金科新增計容建築面積19.71萬平方米。
截至目前，金科及其子公司（包括山東百俊房地產）已經合計“接盤”新城控股8個項目公司，耗資合計26.47億元。
控股股東解除質押
火速“賣地”背後，或能窺見新城控股日漸緊張的經營現狀。
自董事長爆出“猥褻女童”醜聞後，新城控股股債“雙殺”，甚至有機構人士評估其後續提款和繼續貸款將受影響。
截至今年一季度，新城控股資產負債率高達85.47%，總負債規模3133.48億元，其中短期借款30.4億元，應付利息12.32億元。
隨著公司股價節節敗退，新城控股控股股東富域發展的質押風險也迅速攀升。
7月25日晚公告顯示，富域發展於2017年7月24日質押給廣發證券的5900萬限售股（佔公司總股本比重2.61%）到期後，便沒有再繼續質押，富域發展與廣發證券協商一致，解除上述股份的質押。
不過，截至7月25日，富域發展仍有5.47億股處於質押狀態，佔其持股總數的39.69%，佔公司總股本的24.24%。
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