作者:李佳
作者:李佳
經歷了7月的“黑天鵝”事件，新城控股（601155.SH）被迫進入王曉鬆時代。在此之後，新城控股股票連續經歷了好幾個跌停，截至9月3日收盤，新城控股股價報24.69元/股，而曾經新城控股最高估價一度達到43.65元/股。8月24日，新城控股發佈了2019年上半年報告，也是王振華在任的最後一份報表。
報告顯示，新城控股2019年1-6月銷售額1224.18億元，銷售面積1049.52萬平方米。其中，1-6月份合同銷售金額分別為109.58億元、127.01億元、230.55億元、213.95億元、247.59億元、295.49億元。除了4月份環比下降外，其他幾個月都延續了增長態勢。
但在7月3日王振華事件曝光後，新城控股銷售額也急轉直下。7月份，公司實現合同銷售金額約245.33億元，8月份，公司實現合同銷售金額約236.80億元，銷售情況均較6月份有所下滑。
毛利率同比下降，下半年迎結轉高峰
作者:李佳
經歷了7月的“黑天鵝”事件，新城控股（601155.SH）被迫進入王曉鬆時代。在此之後，新城控股股票連續經歷了好幾個跌停，截至9月3日收盤，新城控股股價報24.69元/股，而曾經新城控股最高估價一度達到43.65元/股。8月24日，新城控股發佈了2019年上半年報告，也是王振華在任的最後一份報表。
報告顯示，新城控股2019年1-6月銷售額1224.18億元，銷售面積1049.52萬平方米。其中，1-6月份合同銷售金額分別為109.58億元、127.01億元、230.55億元、213.95億元、247.59億元、295.49億元。除了4月份環比下降外，其他幾個月都延續了增長態勢。
但在7月3日王振華事件曝光後，新城控股銷售額也急轉直下。7月份，公司實現合同銷售金額約245.33億元，8月份，公司實現合同銷售金額約236.80億元，銷售情況均較6月份有所下滑。
毛利率同比下降，下半年迎結轉高峰
新城控股上半年實現營業收入170.63億元，較2018年同期的157億元增加8.29%；公司報告期歸屬於上市公司股東的淨利潤為25.9億元，對應2018年同期的25.3億元僅增2.54%。
雖然收入及盈利情況較去年同期卻有增長，但根據2018年業績排行來看，新城控股位於行業第8位，位於第9位的華潤置地在2019年上半年營業收入為458.5億元，歸母核心淨利潤81.1億元，高於新城控股3倍有餘。不僅華潤置地，就連去年排名19位的旭輝控股在上半年也取得200.6億元營收，歸母核心淨利潤達到28.7億元。
此外，對於股東而言，新城控股上半年的成績也並不理想，營收及利潤雖微弱上漲，但歸屬公司股東的淨資產卻較上年末出現下滑，由304.93億元下降至295.67億元。
從盈利能力來看，新城控股2019年上半年的毛利率為37.47%，同比下降0.94個百分點；淨利潤率為17.09%，較上年同期增長0.61個百分點。目前來看，兩項指標在行業裡保持高位，公司盈利能力較強。
根據半年報，新城控股上半年完成竣工面積404.10萬平方米，而下半年計劃竣工面積則高達1469.26萬平方米，包括住宅項目1068.51萬平方米，商業綜合體項目400.75萬平方米。
由此可以推測，新城控股的收入及利潤將在下半年迎來結轉高峰，較之2018年979.82萬平方米（含合聯營項目）的竣工面積，新城控股今年計劃竣工面積超過1800萬平方米，增長90%以上。
大量轉讓項目，去化加速
作者:李佳
經歷了7月的“黑天鵝”事件，新城控股（601155.SH）被迫進入王曉鬆時代。在此之後，新城控股股票連續經歷了好幾個跌停，截至9月3日收盤，新城控股股價報24.69元/股，而曾經新城控股最高估價一度達到43.65元/股。8月24日，新城控股發佈了2019年上半年報告，也是王振華在任的最後一份報表。
報告顯示，新城控股2019年1-6月銷售額1224.18億元，銷售面積1049.52萬平方米。其中，1-6月份合同銷售金額分別為109.58億元、127.01億元、230.55億元、213.95億元、247.59億元、295.49億元。除了4月份環比下降外，其他幾個月都延續了增長態勢。
但在7月3日王振華事件曝光後，新城控股銷售額也急轉直下。7月份，公司實現合同銷售金額約245.33億元，8月份，公司實現合同銷售金額約236.80億元，銷售情況均較6月份有所下滑。
毛利率同比下降，下半年迎結轉高峰
新城控股上半年實現營業收入170.63億元，較2018年同期的157億元增加8.29%；公司報告期歸屬於上市公司股東的淨利潤為25.9億元，對應2018年同期的25.3億元僅增2.54%。
雖然收入及盈利情況較去年同期卻有增長，但根據2018年業績排行來看，新城控股位於行業第8位，位於第9位的華潤置地在2019年上半年營業收入為458.5億元，歸母核心淨利潤81.1億元，高於新城控股3倍有餘。不僅華潤置地，就連去年排名19位的旭輝控股在上半年也取得200.6億元營收，歸母核心淨利潤達到28.7億元。
此外，對於股東而言，新城控股上半年的成績也並不理想，營收及利潤雖微弱上漲，但歸屬公司股東的淨資產卻較上年末出現下滑，由304.93億元下降至295.67億元。
從盈利能力來看，新城控股2019年上半年的毛利率為37.47%，同比下降0.94個百分點；淨利潤率為17.09%，較上年同期增長0.61個百分點。目前來看，兩項指標在行業裡保持高位，公司盈利能力較強。
根據半年報，新城控股上半年完成竣工面積404.10萬平方米，而下半年計劃竣工面積則高達1469.26萬平方米，包括住宅項目1068.51萬平方米，商業綜合體項目400.75萬平方米。
由此可以推測，新城控股的收入及利潤將在下半年迎來結轉高峰，較之2018年979.82萬平方米（含合聯營項目）的竣工面積，新城控股今年計劃竣工面積超過1800萬平方米，增長90%以上。
大量轉讓項目，去化加速
2019年上半年，新城控股通過招拍掛、收併購等方式積極拓展土地資源。於北京、天津、西安、重慶、武漢等重點一二線及中西部省會城市積極加倉。
半年報顯示，2019年上半年新城控股新增土地儲備80幅，總建築面積達2459.20萬平方米，同比增加18.58%，拿地平均樓面地價約2989元/平方米，以此測算拿地總金額為735.24億元，權益金額約為550億元，數據顯示，新城控股上半年的拿地金額排在行業前5。
新城控股自己也沒有想到，繼上半年大手筆拿地之後，便遭遇了“黑天鵝”事件。新董事長王曉鬆一上任就將部分新近獲取的最高為150億元的項目擺上“貨架”，平價出售這部分資產意在保證手中的現金流。
8月30日，新城控股發佈公告稱，公司子公司於近日簽訂轉讓協議，轉讓旗下6個地產項目，涉及交易總價32.92億元，項目交易全部以現金交易。
這已經是新城控股自7月以來近兩個月內，第三次以公告形式正式披露的公司項目轉讓情況。截至30日公告披露日，新城控股已轉讓項目超20個，迴流資金超過百億元。其轉讓的這部分項目迴流資金全部以現金支付。
據新城控股自身披露，其計劃轉讓的項目約為40個，項目總貨值約為450億元。其中2019年可推貨值約為100億元、2020年可推貨值約為250億元、2021年可推貨值約為100億元。新城控股則解釋稱，出售項目公司股權，在收回部分上半年已支付土地款的同時，也將優化公司資產結構、增加公司貨幣資金。
近年新城控股各區域公司統一貫徹“區域深耕、高週轉、大運營”的策略方針，即便存貨大量補充，新城控股也並沒有積壓過多存貨。
新城控股2019年上半年反映公司去化情況的指標“存貨/平均預收賬款”為1.45，同比下降11.04%，仍然低於行業1/4分位數水平，去化壓力較小。
半年報顯示，截至報告期末，新城控股已售未結轉面積為2959.51萬平方米，大量未結轉項目積壓，導致新城控股的預收賬款較2018年末增加了71.55%，預收賬款週轉率降至0.12，同比下降50%，目前已經低於行業1/4分位數水平。
槓桿加重，短期償債暫無壓力
作者:李佳
經歷了7月的“黑天鵝”事件，新城控股（601155.SH）被迫進入王曉鬆時代。在此之後，新城控股股票連續經歷了好幾個跌停，截至9月3日收盤，新城控股股價報24.69元/股，而曾經新城控股最高估價一度達到43.65元/股。8月24日，新城控股發佈了2019年上半年報告，也是王振華在任的最後一份報表。
報告顯示，新城控股2019年1-6月銷售額1224.18億元，銷售面積1049.52萬平方米。其中，1-6月份合同銷售金額分別為109.58億元、127.01億元、230.55億元、213.95億元、247.59億元、295.49億元。除了4月份環比下降外，其他幾個月都延續了增長態勢。
但在7月3日王振華事件曝光後，新城控股銷售額也急轉直下。7月份，公司實現合同銷售金額約245.33億元，8月份，公司實現合同銷售金額約236.80億元，銷售情況均較6月份有所下滑。
毛利率同比下降，下半年迎結轉高峰
新城控股上半年實現營業收入170.63億元，較2018年同期的157億元增加8.29%；公司報告期歸屬於上市公司股東的淨利潤為25.9億元，對應2018年同期的25.3億元僅增2.54%。
雖然收入及盈利情況較去年同期卻有增長，但根據2018年業績排行來看，新城控股位於行業第8位，位於第9位的華潤置地在2019年上半年營業收入為458.5億元，歸母核心淨利潤81.1億元，高於新城控股3倍有餘。不僅華潤置地，就連去年排名19位的旭輝控股在上半年也取得200.6億元營收，歸母核心淨利潤達到28.7億元。
此外，對於股東而言，新城控股上半年的成績也並不理想，營收及利潤雖微弱上漲，但歸屬公司股東的淨資產卻較上年末出現下滑，由304.93億元下降至295.67億元。
從盈利能力來看，新城控股2019年上半年的毛利率為37.47%，同比下降0.94個百分點；淨利潤率為17.09%，較上年同期增長0.61個百分點。目前來看，兩項指標在行業裡保持高位，公司盈利能力較強。
根據半年報，新城控股上半年完成竣工面積404.10萬平方米，而下半年計劃竣工面積則高達1469.26萬平方米，包括住宅項目1068.51萬平方米，商業綜合體項目400.75萬平方米。
由此可以推測，新城控股的收入及利潤將在下半年迎來結轉高峰，較之2018年979.82萬平方米（含合聯營項目）的竣工面積，新城控股今年計劃竣工面積超過1800萬平方米，增長90%以上。
大量轉讓項目，去化加速
2019年上半年，新城控股通過招拍掛、收併購等方式積極拓展土地資源。於北京、天津、西安、重慶、武漢等重點一二線及中西部省會城市積極加倉。
半年報顯示，2019年上半年新城控股新增土地儲備80幅，總建築面積達2459.20萬平方米，同比增加18.58%，拿地平均樓面地價約2989元/平方米，以此測算拿地總金額為735.24億元，權益金額約為550億元，數據顯示，新城控股上半年的拿地金額排在行業前5。
新城控股自己也沒有想到，繼上半年大手筆拿地之後，便遭遇了“黑天鵝”事件。新董事長王曉鬆一上任就將部分新近獲取的最高為150億元的項目擺上“貨架”，平價出售這部分資產意在保證手中的現金流。
8月30日，新城控股發佈公告稱，公司子公司於近日簽訂轉讓協議，轉讓旗下6個地產項目，涉及交易總價32.92億元，項目交易全部以現金交易。
這已經是新城控股自7月以來近兩個月內，第三次以公告形式正式披露的公司項目轉讓情況。截至30日公告披露日，新城控股已轉讓項目超20個，迴流資金超過百億元。其轉讓的這部分項目迴流資金全部以現金支付。
據新城控股自身披露，其計劃轉讓的項目約為40個，項目總貨值約為450億元。其中2019年可推貨值約為100億元、2020年可推貨值約為250億元、2021年可推貨值約為100億元。新城控股則解釋稱，出售項目公司股權，在收回部分上半年已支付土地款的同時，也將優化公司資產結構、增加公司貨幣資金。
近年新城控股各區域公司統一貫徹“區域深耕、高週轉、大運營”的策略方針，即便存貨大量補充，新城控股也並沒有積壓過多存貨。
新城控股2019年上半年反映公司去化情況的指標“存貨/平均預收賬款”為1.45，同比下降11.04%，仍然低於行業1/4分位數水平，去化壓力較小。
半年報顯示，截至報告期末，新城控股已售未結轉面積為2959.51萬平方米，大量未結轉項目積壓，導致新城控股的預收賬款較2018年末增加了71.55%，預收賬款週轉率降至0.12，同比下降50%，目前已經低於行業1/4分位數水平。
槓桿加重，短期償債暫無壓力
數據顯示，上半年新城控股調整後的資產負債率、淨負債率同比雙增。
截至6月底，新城控股的負債總額3670億元，總資產4233.19億元，有息負債為825.47億元。調整後的資產負債率為77.56%，較2018年上升1.62個百分點；淨負債率為65.53%，較年初增加30.28個百分點。兩項指標均位於行業中位數水平左右，目前來看，債務風險仍在可控範圍。
融資方面，新城控股發行21億元公司債（綜合票面利率為 5.45%）、總額度為6億美元的高級美元債券（綜合票面利率為6.63%）、15.58億元的交易商協會 ABN（優先級票面利率為6.8%）、10億元中期票據（票面利率為6.0%）、6億元超短期融資券（票面利率為4.3%）。公司金融機構借款及債券類直接融資平均融資成本為6.48%，較2018年沒有太大變化。
作者:李佳
經歷了7月的“黑天鵝”事件，新城控股（601155.SH）被迫進入王曉鬆時代。在此之後，新城控股股票連續經歷了好幾個跌停，截至9月3日收盤，新城控股股價報24.69元/股，而曾經新城控股最高估價一度達到43.65元/股。8月24日，新城控股發佈了2019年上半年報告，也是王振華在任的最後一份報表。
報告顯示，新城控股2019年1-6月銷售額1224.18億元，銷售面積1049.52萬平方米。其中，1-6月份合同銷售金額分別為109.58億元、127.01億元、230.55億元、213.95億元、247.59億元、295.49億元。除了4月份環比下降外，其他幾個月都延續了增長態勢。
但在7月3日王振華事件曝光後，新城控股銷售額也急轉直下。7月份，公司實現合同銷售金額約245.33億元，8月份，公司實現合同銷售金額約236.80億元，銷售情況均較6月份有所下滑。
毛利率同比下降，下半年迎結轉高峰
新城控股上半年實現營業收入170.63億元，較2018年同期的157億元增加8.29%；公司報告期歸屬於上市公司股東的淨利潤為25.9億元，對應2018年同期的25.3億元僅增2.54%。
雖然收入及盈利情況較去年同期卻有增長，但根據2018年業績排行來看，新城控股位於行業第8位，位於第9位的華潤置地在2019年上半年營業收入為458.5億元，歸母核心淨利潤81.1億元，高於新城控股3倍有餘。不僅華潤置地，就連去年排名19位的旭輝控股在上半年也取得200.6億元營收，歸母核心淨利潤達到28.7億元。
此外，對於股東而言，新城控股上半年的成績也並不理想，營收及利潤雖微弱上漲，但歸屬公司股東的淨資產卻較上年末出現下滑，由304.93億元下降至295.67億元。
從盈利能力來看，新城控股2019年上半年的毛利率為37.47%，同比下降0.94個百分點；淨利潤率為17.09%，較上年同期增長0.61個百分點。目前來看，兩項指標在行業裡保持高位，公司盈利能力較強。
根據半年報，新城控股上半年完成竣工面積404.10萬平方米，而下半年計劃竣工面積則高達1469.26萬平方米，包括住宅項目1068.51萬平方米，商業綜合體項目400.75萬平方米。
由此可以推測，新城控股的收入及利潤將在下半年迎來結轉高峰，較之2018年979.82萬平方米（含合聯營項目）的竣工面積，新城控股今年計劃竣工面積超過1800萬平方米，增長90%以上。
大量轉讓項目，去化加速
2019年上半年，新城控股通過招拍掛、收併購等方式積極拓展土地資源。於北京、天津、西安、重慶、武漢等重點一二線及中西部省會城市積極加倉。
半年報顯示，2019年上半年新城控股新增土地儲備80幅，總建築面積達2459.20萬平方米，同比增加18.58%，拿地平均樓面地價約2989元/平方米，以此測算拿地總金額為735.24億元，權益金額約為550億元，數據顯示，新城控股上半年的拿地金額排在行業前5。
新城控股自己也沒有想到，繼上半年大手筆拿地之後，便遭遇了“黑天鵝”事件。新董事長王曉鬆一上任就將部分新近獲取的最高為150億元的項目擺上“貨架”，平價出售這部分資產意在保證手中的現金流。
8月30日，新城控股發佈公告稱，公司子公司於近日簽訂轉讓協議，轉讓旗下6個地產項目，涉及交易總價32.92億元，項目交易全部以現金交易。
這已經是新城控股自7月以來近兩個月內，第三次以公告形式正式披露的公司項目轉讓情況。截至30日公告披露日，新城控股已轉讓項目超20個，迴流資金超過百億元。其轉讓的這部分項目迴流資金全部以現金支付。
據新城控股自身披露，其計劃轉讓的項目約為40個，項目總貨值約為450億元。其中2019年可推貨值約為100億元、2020年可推貨值約為250億元、2021年可推貨值約為100億元。新城控股則解釋稱，出售項目公司股權，在收回部分上半年已支付土地款的同時，也將優化公司資產結構、增加公司貨幣資金。
近年新城控股各區域公司統一貫徹“區域深耕、高週轉、大運營”的策略方針，即便存貨大量補充，新城控股也並沒有積壓過多存貨。
新城控股2019年上半年反映公司去化情況的指標“存貨/平均預收賬款”為1.45，同比下降11.04%，仍然低於行業1/4分位數水平，去化壓力較小。
半年報顯示，截至報告期末，新城控股已售未結轉面積為2959.51萬平方米，大量未結轉項目積壓，導致新城控股的預收賬款較2018年末增加了71.55%，預收賬款週轉率降至0.12，同比下降50%，目前已經低於行業1/4分位數水平。
槓桿加重，短期償債暫無壓力
數據顯示，上半年新城控股調整後的資產負債率、淨負債率同比雙增。
截至6月底，新城控股的負債總額3670億元，總資產4233.19億元，有息負債為825.47億元。調整後的資產負債率為77.56%，較2018年上升1.62個百分點；淨負債率為65.53%，較年初增加30.28個百分點。兩項指標均位於行業中位數水平左右，目前來看，債務風險仍在可控範圍。
融資方面，新城控股發行21億元公司債（綜合票面利率為 5.45%）、總額度為6億美元的高級美元債券（綜合票面利率為6.63%）、15.58億元的交易商協會 ABN（優先級票面利率為6.8%）、10億元中期票據（票面利率為6.0%）、6億元超短期融資券（票面利率為4.3%）。公司金融機構借款及債券類直接融資平均融資成本為6.48%，較2018年沒有太大變化。
目前，新城控股賬上有貨幣資金456.42億元，能覆蓋短期借款5.94億元以及一年內到期的非流動負債191.32億元，調整後的速動比率為1.05，高於標準值“1”，調整後的現金比率為0.31，較去年同期增加24%，短期償債能力尚佳。
但公司反映長期償債能力的指標“（貨幣資金＋存貨＋投資性房地產－預收賬款）／全部債務”自2015年上市以來，一直呈現逐年下降趨勢，2019年上半年該指標為0.37，低於行業1/4分位數水平，顯示新城控股長期償債能力較弱。
新城控股方面表示，2019年下半年可推貨值約為2200億元。結合上半年45%的完成率，新城控城多次表示，完成年度指標是大概率事件。但從各項指標來看，公司目前運營正常，公司在巔峰期過後，所面臨將是更為嚴峻的挑戰。
作者:李佳
經歷了7月的“黑天鵝”事件，新城控股（601155.SH）被迫進入王曉鬆時代。在此之後，新城控股股票連續經歷了好幾個跌停，截至9月3日收盤，新城控股股價報24.69元/股，而曾經新城控股最高估價一度達到43.65元/股。8月24日，新城控股發佈了2019年上半年報告，也是王振華在任的最後一份報表。
報告顯示，新城控股2019年1-6月銷售額1224.18億元，銷售面積1049.52萬平方米。其中，1-6月份合同銷售金額分別為109.58億元、127.01億元、230.55億元、213.95億元、247.59億元、295.49億元。除了4月份環比下降外，其他幾個月都延續了增長態勢。
但在7月3日王振華事件曝光後，新城控股銷售額也急轉直下。7月份，公司實現合同銷售金額約245.33億元，8月份，公司實現合同銷售金額約236.80億元，銷售情況均較6月份有所下滑。
毛利率同比下降，下半年迎結轉高峰
新城控股上半年實現營業收入170.63億元，較2018年同期的157億元增加8.29%；公司報告期歸屬於上市公司股東的淨利潤為25.9億元，對應2018年同期的25.3億元僅增2.54%。
雖然收入及盈利情況較去年同期卻有增長，但根據2018年業績排行來看，新城控股位於行業第8位，位於第9位的華潤置地在2019年上半年營業收入為458.5億元，歸母核心淨利潤81.1億元，高於新城控股3倍有餘。不僅華潤置地，就連去年排名19位的旭輝控股在上半年也取得200.6億元營收，歸母核心淨利潤達到28.7億元。
此外，對於股東而言，新城控股上半年的成績也並不理想，營收及利潤雖微弱上漲，但歸屬公司股東的淨資產卻較上年末出現下滑，由304.93億元下降至295.67億元。
從盈利能力來看，新城控股2019年上半年的毛利率為37.47%，同比下降0.94個百分點；淨利潤率為17.09%，較上年同期增長0.61個百分點。目前來看，兩項指標在行業裡保持高位，公司盈利能力較強。
根據半年報，新城控股上半年完成竣工面積404.10萬平方米，而下半年計劃竣工面積則高達1469.26萬平方米，包括住宅項目1068.51萬平方米，商業綜合體項目400.75萬平方米。
由此可以推測，新城控股的收入及利潤將在下半年迎來結轉高峰，較之2018年979.82萬平方米（含合聯營項目）的竣工面積，新城控股今年計劃竣工面積超過1800萬平方米，增長90%以上。
大量轉讓項目，去化加速
2019年上半年，新城控股通過招拍掛、收併購等方式積極拓展土地資源。於北京、天津、西安、重慶、武漢等重點一二線及中西部省會城市積極加倉。
半年報顯示，2019年上半年新城控股新增土地儲備80幅，總建築面積達2459.20萬平方米，同比增加18.58%，拿地平均樓面地價約2989元/平方米，以此測算拿地總金額為735.24億元，權益金額約為550億元，數據顯示，新城控股上半年的拿地金額排在行業前5。
新城控股自己也沒有想到，繼上半年大手筆拿地之後，便遭遇了“黑天鵝”事件。新董事長王曉鬆一上任就將部分新近獲取的最高為150億元的項目擺上“貨架”，平價出售這部分資產意在保證手中的現金流。
8月30日，新城控股發佈公告稱，公司子公司於近日簽訂轉讓協議，轉讓旗下6個地產項目，涉及交易總價32.92億元，項目交易全部以現金交易。
這已經是新城控股自7月以來近兩個月內，第三次以公告形式正式披露的公司項目轉讓情況。截至30日公告披露日，新城控股已轉讓項目超20個，迴流資金超過百億元。其轉讓的這部分項目迴流資金全部以現金支付。
據新城控股自身披露，其計劃轉讓的項目約為40個，項目總貨值約為450億元。其中2019年可推貨值約為100億元、2020年可推貨值約為250億元、2021年可推貨值約為100億元。新城控股則解釋稱，出售項目公司股權，在收回部分上半年已支付土地款的同時，也將優化公司資產結構、增加公司貨幣資金。
近年新城控股各區域公司統一貫徹“區域深耕、高週轉、大運營”的策略方針，即便存貨大量補充，新城控股也並沒有積壓過多存貨。
新城控股2019年上半年反映公司去化情況的指標“存貨/平均預收賬款”為1.45，同比下降11.04%，仍然低於行業1/4分位數水平，去化壓力較小。
半年報顯示，截至報告期末，新城控股已售未結轉面積為2959.51萬平方米，大量未結轉項目積壓，導致新城控股的預收賬款較2018年末增加了71.55%，預收賬款週轉率降至0.12，同比下降50%，目前已經低於行業1/4分位數水平。
槓桿加重，短期償債暫無壓力
數據顯示，上半年新城控股調整後的資產負債率、淨負債率同比雙增。
截至6月底，新城控股的負債總額3670億元，總資產4233.19億元，有息負債為825.47億元。調整後的資產負債率為77.56%，較2018年上升1.62個百分點；淨負債率為65.53%，較年初增加30.28個百分點。兩項指標均位於行業中位數水平左右，目前來看，債務風險仍在可控範圍。
融資方面，新城控股發行21億元公司債（綜合票面利率為 5.45%）、總額度為6億美元的高級美元債券（綜合票面利率為6.63%）、15.58億元的交易商協會 ABN（優先級票面利率為6.8%）、10億元中期票據（票面利率為6.0%）、6億元超短期融資券（票面利率為4.3%）。公司金融機構借款及債券類直接融資平均融資成本為6.48%，較2018年沒有太大變化。
目前，新城控股賬上有貨幣資金456.42億元，能覆蓋短期借款5.94億元以及一年內到期的非流動負債191.32億元，調整後的速動比率為1.05，高於標準值“1”，調整後的現金比率為0.31，較去年同期增加24%，短期償債能力尚佳。
但公司反映長期償債能力的指標“（貨幣資金＋存貨＋投資性房地產－預收賬款）／全部債務”自2015年上市以來，一直呈現逐年下降趨勢，2019年上半年該指標為0.37，低於行業1/4分位數水平，顯示新城控股長期償債能力較弱。
新城控股方面表示，2019年下半年可推貨值約為2200億元。結合上半年45%的完成率，新城控城多次表示，完成年度指標是大概率事件。但從各項指標來看，公司目前運營正常，公司在巔峰期過後，所面臨將是更為嚴峻的挑戰。