作為武漢地產圈中的“最好用”的房產公眾號，今天的樓市武漢，依然是武漢樓市的上週盤點——包含開盤、近期登記、規劃報建等。
因為買房是一件需要多方考量的大事，不論你是老手還是小白，都需要跳出樓盤看市場。缺失這些也可能錯過適合自己的樓盤或者誤判，所以每週花幾分鐘時間絕對值得。
1、上週開盤：
上週創下武漢2019年之最，推盤35次，是到目前開盤量最多的一次，其中10次售罄，仍有25盤在售。武漢所有區域均有樓盤入市，其中毛坯盤有18個、純新首開盤有7個，萬元以下剛需盤有8個。
2、樓盤登記：
1）中城新時代登記今天截止，首開在即。
2）漢陽濱江招商江山和樾純新盤已曝光，城市展廳已開放。
3）中建鉑公館正在登記，二期預計7月推出。
4）招商樾望預計7月新推，正在登記中。
5）紐賓凱漢city·漢棠住宅預計7月2日登記，均價2萬元/平，戶型80平起。
01
一週開盤
1、預售證
據武漢購房薈統計，武漢上週（2019年6月24日-6月30日）刷新了41張預售證，一共37個樓盤，其中4個商業，1個團購，另外上週取得預售證的29盤已開，下面看看具體情況。
下面是具體情況，可以點擊查看大圖。
2.上週開盤
據中原地產數據和武漢購房薈綜合統計，上週(2019年6月24日-6月30日），即2019年上半年的最後一週，武漢爆開36次，其中孔雀城航天府濱江苑一週之內推了2次。
從去化上看，36次開盤有10次售罄，分別是龍湖光谷城、弘陽印月府、遠洋東方境世界觀、孔雀城航天府濱江苑（2次）、清能正榮府、當代銘山築、旭輝華宇江悅府、佳兆業悅府、中建壹品瀾庭。
從區域上看，武漢所有區域全部出動，其中經開區6個、東湖高新區5個，漢陽區、黃陂區各4個，洪山區、新洲區、東西湖區各3個，江岸區2個，漢南區、江漢區、青山區、武昌區各1個。
下面是具體情況，可以點擊查看大圖。
龍湖光谷城A-6、A-7號樓已經取得預售證，其中A-7號樓建面約158-194平疊墅6月24日晚已開，推出房源已售罄，在備案價上，上疊27200元/平；中疊25500元/平；下疊27900-29500元/平。
天縱御府1、2號樓已於6月24日開盤，建面約104、119㎡三房，帶裝修均價10925元/㎡，其中含2000元/平裝修，目前僅剩少量大戶型在售，前期少量建面約138平米大戶型在售。
弘陽印月府二期14號樓已於6月25日開盤，主推建面約100-128平非毛坯三房四房，約96套，均價17200元/平，含2500元/平裝修，推出房源已售罄，目前19號樓，建面約112、125、156平戶型正在登記收資料中。
中冶39大街6號樓已於6月25日開盤，建面約120-149平非毛坯房源，均價約25540元/平，其中含3500元/平裝修，目前還有房源在售，另7號樓還有少量建面約120-169平戶型在售。
遠洋東方境世界觀已於6月26日晚19點30分線上開盤，推出8號地塊1號樓，建面約120-190平帶裝修戶型，約258套房源，均價24800元/平，含裝修3000元/平，裝修可以0首付，推出房源已售罄。
海倫小鎮D67-D74#138-167平別墅已平推，總價120-220萬元/套，目前還有房源在售。
孔雀城航天府濱江苑已於6月27日下午14：00開盤，推出1號樓建面約70、90、100平米毛坯高層，以及18號樓建面約100、122平米毛坯洋房，高層前期均價約5720元/平米，洋房前期均價約6578元/平米，推出房源已售罄。
現代天外天小鎮401、402、403號樓聯排別墅已於6月27日開盤，主推建面約197-200平米房源，備案均價約18000元/平，目前還有房源在售。
禹洲朗廷元著已於6月28日下午19點剛需選房，20點30分非剛需選房，推出7號樓，建面約108、130平帶裝修戶型，毛坯備案均價在16800元/平，另外加2000元/平裝修，目前還有房源在售。
清能正榮府已於6月28日開盤，推出11號樓，建面約108、117、119平，均價9455元/平，含裝修2000元/平，推出房源已售罄。
東原啟城已於6月27日加推四期8、12號樓，主推建面約125、142、175平非毛坯房源，均價約14400元/平，含2500元/平精裝修，推出房源已售罄。
中糧孔雀城問津蘭亭1、8、9#90-118平高層；10、16#103-117平洋房已推出，高層均價6864元/平，洋房均價7894元/平，目前還有少量房源在售。
江夏府6月28日已加推15號樓，主推建面約105-142平房源，帶裝修交付，13500元/平，含2500元/平裝修，目前還有房源在售。
天縱半島藍灣已於6月28日開，推出建面約82-111平戶型，均價13420元/平，含裝修2500元/平，目前還有房源在售。
中建光谷之星公館已於2019年6月28日加推，SOHO均價14000元/平，LOFT均價16000元/平，目前還有房源在售。
當代銘山築已於6月29日推出6組團建面約97-123平商墅，總價400-550萬/套，推出房源已售罄，目前5組團正在登記中。
旭輝華宇江悅府已於6月29日下午開盤，推出16號樓，建面約105、133平帶裝修戶型，約132套房源，均價13500元/平，含裝修2500元/平，推出房源已售罄。
佳兆業悅府已於6月29日加推26號樓，建面約96、111、128平帶裝修戶型，約84套房源，均價12900元/平，含裝修2500元/平，推出房源已售罄。
紐賓凱City+已於6月29日開盤，主推建面約40-120平的公寓，均價17000元/平，認籌2萬享5萬，目前還有房源在售。
泛海國際芸海園6月28日已開盤，主推9號樓建面約175平毛坯房源，11號樓建面約208平毛坯房源，均價約29500元/平，買房送5年車位使用權，目前還有房源在售。
光谷H+已於6月29日開盤，推出建面約55平起loft，均價19000元/平，層高5.4米，目前還有房源在售。
奧山經開澎湃城已於6月29日首開，推出6、15、16號樓建面約95-118㎡三居房源，均價9000元/平，目前還有房源在售。
仁恆公園世紀預計6月30日開盤，推出1、2號樓建面約118、133、144平戶型，毛坯備案均價在17500元/平，另外加裝修3000元/平，選配1800元/平的裝修升級，目前還有房源在售。
百秀城已於6月30日開，推出9、10、13#建面約102-142平毛坯戶型，均價8350元/平，有消息說開盤綁12萬車位額外費用，目前還有房源在售。
興華御水瀾灣已於6月30日，瑞出1、2、5#建面約115-240平毛坯戶型，均價14500元/平，目前還有房源在售。
金地保利褐石公館2號樓已於6月30日開，推出建面約100、120平非毛坯房源，均價約16000元/平，目前還有少量房源在售，另還有少量疊拼別墅在售，均價22000元/平。
武漢恆大龍城111號樓已於6月30日開，推出建面約78-129平帶裝修房源，均價10550元/平，含2000元/平裝修，目前還有房源在售。
孔雀城航天府濱江苑20號樓建面約99.5平洋房已於6月30日加推，均價6377元/平，推出房源已售罄。
中建壹品瀾庭10、16號樓已於6月30日開盤，推出建面約103-113平米毛坯房源，均價約9319元/平，推出房源已售罄。
融僑華翔天域6月30日開，首次開推出1、2號樓，建面117-130平毛坯房源，均價27000元/平，首付約87萬起，目前還有房源在售。
中海澳門佳園6月30日首開，主推建面約48-72平米70年產權毛坯房源，均價29000元/平，目前還有房源在售。
保利和光晨樾6月30日首開，主推建面約95-121平毛坯房源，均價約9500元/平，目前樣板間已開放，還有房源在售。
金輝江樾雲著6月30日首開，主推5、11、12號樓建面約86-117平毛坯房源，備案價為14600元/平，開盤當天有97折優惠，均價約14100元/平，目前還有房源在售。
錦深漢南公館5、6號樓已於6月30日加推，主推建面約133-140平米毛坯戶型，一梯一戶，均價6448元/平，目前還有房源在售。
洺悅芳華3號樓已經推出建面約161平洋房，均價15700元/平，目前還有房源在售。
02
近期登記
1、偉鵬萬科御璽濱江
最新動態：偉鵬萬科御璽濱江預計7月推出建面約178平帶裝修戶型，目前正在登記交資料。
2、建發金茂璽悅
點擊查看>>>建發金茂璽悅評測
最新動態：建發金茂璽悅預計7月推出高層，建面約104-130平帶裝修戶型，價格待定，目前正在登記交資料。
3、中城新時代
點擊查看>>>中城新時代評測
最新動態：中城新時代剛需資料預計7月1日晚上8點截止，即將開盤推出20、21#建面約99-132平帶裝修戶型，約150套。
4、琨瑜府
點擊查看>>>琨瑜府評測
最新動態：琨瑜府預計7月底開盤，推出建面約118、128、158平戶型。
5、華髮陽邏金茂逸墅
最新動態：華髮陽邏金茂逸墅預計7月中旬、下旬加推C地塊，18、19、25號樓，建面約96、111、136平戶型。
6、招商江山和樾
最新動態：招商江山和樾位於漢陽濱江國博中心附近，已於6月29日開放城市展廳，位於招商公園1872營銷中心360展廳（江城大道與墨水湖南湖交會處）。
7、中建鉑公館
點擊查看>>>中建鉑公館評測
最新動態：中建鉑公館二期7#、8#，建面約110、125、136、160平毛坯戶型已經開始誠意登記，約356套房源，登記上限500組。
8、招商樾望
最新動態：招商樾望預計7月中下旬推出5號樓建面約130-160平戶型，目前已經開始登記。
9、鈺龍旭輝半島
點擊查看>>>鈺龍旭輝半島評測
最新動態：鈺龍旭輝半島目前預售證已拿，四期k4地塊3#、4#認籌啟動，認籌金額10萬，即將開盤，推出建面約88、97、132、143平戶型。
10、紐賓凱漢City·漢棠
最新動態：紐賓凱漢City·漢棠預計7月加推K3地塊住宅，建面約80-136平，預計均價20000元/平帶裝修，預計7月2日正式登記交資料。
03
規劃報建
1、巨無霸商圈規劃曝光！
點擊查看>>>武漢又添一“巨無霸”核心商圈！規劃曝光！
武漢夢時代廣場位於武昌區寶通寺附近，此次公示的A地塊，是整個項目商業最集中的地塊。佔地約10.2511萬方，總建面約79.9435萬方。
其中，計容建面約48.0093萬方，地上建面約43.9997萬方，地下建面約4.0096萬方，容積率在4.68，建築密度59%，全地下車位規劃，其中機動車位7287個，非機動車位1412個。
2、朗詩云宸規劃出爐！
大武昌核心，將新增14萬方純新盤，這個純新項目就是朗詩云宸，位於武漢市洪山區紡機路20號，項目總投資300000萬元，計劃開工時間2019年7月。
根據規劃顯示，該項目總用地面積約3.3萬方，總建面約14萬方，地上計容建面約10萬方，其中住宅建面約10萬方。項目容積率3.02，綠地率30%，總戶數約809戶，戶均面積約123平米。機動車停車位907個，住宅機動車停車位896個，車位配比約1:1.1。
04
上週土拍
這周6月27日與28日兩場土拍相當精彩，之前也總結了土拍上的亮點。
6月27日：
1、蔡甸P(2019)079號叫價達151次，也是今日土拍中最熱門的地塊，該地塊最終達到熔斷價，熔斷地價4000.03，基本可與蔡甸地王4000.06元/平的樓面價一拼高低。
2、鐵四院進入花山，成交樓面價10584.01元/平，僅次於4月23日交投花山地塊10643.55的樓面價；花山P（2019）078號地塊叫價101次，也是今日土拍中叫價次數排名第二的地塊。
3、黃陂3宗地均熔斷，將於6月28日現場競配建。3宗地塊的熔斷價均僅次於盤龍城地王——中城新時代6027.17元/平的樓面價，其中P（2019）071號地塊叫價高達96次，熔斷價6,026.88元/平，超出此前橫店區域最高5605.7元/平的拿地價近400。
4、招商競得漢陽P（2019）082號地塊，樓面價達11432.76元/平。
5、聯發首進東西湖臨空港，樓面價7108.44元/平，該區域內目前已雲集近20個純新盤。
6月28日：
1、蔡甸三個地塊、黃陂盤龍城五個地塊，這兩個區域目前也是遠城區最門的剛需集中區域，開發商依然搶得火！景瑞是第二次在武漢拿地，而正榮、香港置地都是第二次進遠城區。
2、中建三局繼續拿白沙洲地塊，此地塊位於中建鉑公館的南面，更靠近三環線。
3、龍湖首進白沙洲，且有部分為商業地塊，前兩天小妹寫過此地塊分析，這是白沙洲核心最好的一地塊。
4、華僑城PK掉綠地，拿下青山核心地塊；武漢地產集團拿下武昌中心地塊。
土拍回顧：
土拍：中心都不要，遠郊溢價高？武漢剛需還是太多！
最高叫價151次！蔡甸遭瘋搶、花山再破萬、多地塊熔斷！
05
樓市武漢有話說
忙忙碌碌地上半年已經過去了，尤其是整個上半年的最後一週，即上週，開盤量突破35次，創下目前2019年單週開盤最多的記錄。
相信大家昨晚在朋友圈就被各家彙總的2019年年中銷售榜刷屏，看看自己買的樓盤有木有上榜咧？最近買房的話，接下來的7月，一定還是有樓盤要入市，但是節奏應該會放緩一些，同時，也可以關注6月已開樓盤，畢竟開的多，沒賣完的也不少。
同時，上週忙碌的不只是購房者，更忙的其實是開發商，不僅為了衝業績，不停推盤入市，還為了搶佔下半年、甚至明年的市場，瘋狂拿地，土拍市場也是相當的火熱。不少區域，未來的不久，又有一波新面孔的樓盤將入市。
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