還以為開盤即售罄？7月西安新開35個樓盤的真實情況在這裡！

西安樓市在上半年經歷了一段飛漲後，在年中逐漸趨於平靜，多家熱門樓盤反饋，近期上客量相比前兩月已經明顯回落，部分更是達到了50%以上。不過在小編看來，不管是市場熱了還是冷了，要買房的購房者都要充分了解自己的需求，積極的收集市場信息使自己獲取的信息更及時更全面，這樣才更容易在茫茫房海中找到更適合自己的房子。今天，小編就為大家彙總了7月西安各城區新開樓盤的各種信息，有樓盤真實的銷售情況，有開盤樓棟和價格，也有樓盤區域的性價比分析，大家可以看看有沒有可以幫到你的信息。

7月全市新開盤的樓盤共有35個，其中城東、城北各10個，城南5個，城西和高新各3個，西鹹新區和長安區各兩個。其中不乏有萬科金色系在滻灞的首個住宅產品-萬科金域藍灣，恆大在雁鳴湖旁打造的高端精裝社區-恆大御龍灣，辛家廟備受關注的品牌大盤華遠海藍城等等知名房企產品。以下彙總了35個樓盤開盤時間、推出樓棟、開盤價格及戶型等信息。

開盤的項目實在不少，但實際銷售情況其實並不想大家想的那樣“開盤即售罄”，以下彙總了部分樓盤的實際銷售情況，可以看出樓市相比前兩月的熱情似火確實有所回落，很多購房者可能趨於觀望，也可能迴歸理性了。

以下根據住建部認定的住宅性價比評估系統，得出各城區7月新開樓盤的性價比排行，供購房者參考。

1、城東區

城東區是7月開盤樓盤數量最多的城區之一，平均開盤價格10760元/平，性價比得分5.78分，而辛家廟居住圈和雁鳴湖居住圈新開數量佔整個城區的50%。其中位於半坡地鐵口的合能鉑悅府是首次開盤，據瞭解截至8月初該樓盤的去化率已經超過50%。

2、城北區

城北區也是7月開盤樓盤數量最多的城區之一，10個樓盤綜合性價比5.48分，樓盤均價10050元/平。其中太華北路居住圈的樓盤達到4個，想在該區域置業的購房者可集中關注下。

3、城南區、高新區、長安區

城南區新開樓盤整體性價比4.86分，平均開盤價格12820元/平。其中真愛萬科公園華府是首次開盤，戶型涉及100平至150平的三室和四室近500套，有改善型需求的購房者可以考慮。

高新區7月只有3個樓盤樓盤開盤，其中保利天悅和萬科翡翠天譽的價格更是高至15000以上。位於灃東新城居住圈的中建昆明瀾庭，雖然價格較低，但據小編了解該樓盤所有開盤的戶型目前幾乎均已排號，去化率達到90%以上！

長安區開盤的兩個項目中融創攬月府是純別墅項目。而針對合能公館，因大學城目前多個樓盤處於前期諮詢或無房可售的狀態中，可選目標並不多，關注該區域的購房者可以關注下該樓盤。

4、城西區、西鹹新區

城西區7月開盤的3個項目均為品牌樓盤，整體性價比5.88分，樓盤開盤均價9733元/平，其中萬科金色悅城的綜合性價比達到7.91分，據小編了解，該樓盤目前在售的是整個項目最後一棟洋房，自帶除霾新風系統。

西鹹新區7月開盤的兩個樓盤分別位於灃東新城和灃西新城，均為品牌項目，區域內生活配套和外部景觀還不健全，不過價格也不像主城區那麼高，購房者還是可以根據自身需求來了解選擇。