2019年第27周百城二手住宅掛牌均價為15024元/平方米，環比上週下跌0.09%，連續3周下跌。上漲城市減少到42，下跌城市增加到57個，從整體市場環境來看，二手房價格漲幅全面放緩，樓市小陽春季節已過，從威海本地情況來看，6月份威海新房成交量也有所減少，本週成交350套，預計本月情況同上月相差不大。
核心觀點
1、威海百城二手住宅掛牌均價為12221元/平方米，環比上週下跌0.1%。
2、一線城市二手住宅掛牌均價環比均價60142元/平方米，環比下跌0.32%，持續下跌。
3、二線城市掛牌均價18086元/平方米，環比微跌0.06%。
4、三四線城市均價11330元/平方米，環比微跌0.05%。
一、第27周百城二手住宅掛牌均價連續下跌0.09%，連續三週下跌
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第27周百城二手住宅掛牌均價15024元/平方米，環比上週下跌0.09%，掛牌均價連續3周下跌。
威海二手住宅掛牌均價12221元/平方米，環比上週下跌0.1%。
表：2019年第27周百城二手住宅掛牌均價
數據來源：諸葛找房數據研究中心
圖：百城二手住宅掛牌均價及環比變化
數據來源：諸葛找房數據研究中心
二、第27周下跌城市數量增加至57個，其跌幅擴大
第27周百城二手住宅掛牌均價上漲城市減少至43個，平均漲幅為0.49%，漲幅擴大0.16個百分點；
下跌城市增加至57個，比上月增加8個，平均跌幅為0.37%，跌幅擴大0.06個百分點。
而在環比漲幅前十城市中，以珠三角及環渤海的三四線城市為主。
環比跌幅前十城市中，以環渤海、長三角和珠三角區域的三四線城市為主。
三亞跌幅居首，環比上週下跌1.98%。
表：2019年第27周分城市二手住宅價格統計
數據來源：諸葛找房數據研究中心
三、第27周東北城市領漲，環比上漲0.42%
分城市等級來看，第27週一線城市二手住宅掛牌均價環比均價60142元/平方米，環比下跌0.32%，跌幅擴大0.03個百分點，持續下跌；
二線城市掛牌均價18086元/平方米，環比微跌0.06%；
三四線城市均價11330元/平方米，環比微跌0.05%，跌幅擴大0.01個百分點。
表：2019年第27周百城二手住宅分城市等級價格
數據來源：諸葛找房數據研究中心
分區域來看，各區域掛牌均價漲跌情況各異，四大經濟圈價格環比均下跌。海峽經濟圈掛牌均價為26678元/平方米高居榜首，第27周掛牌均價環比下跌0.30%；長三角經濟圈環比微跌0.03%；環渤海經濟圈掛牌均價環比下跌0.24%；四大經濟圈中珠三角經濟圈環比跌幅最大，環比下跌0.62%。
東北、西北、西南、中部區域城市掛牌均價環比均有不同程度上漲，分別上漲0.42%、0.24%、0.19%、0.06%，四個區域中東北城市漲幅最大。西南、中部、東北、西北區域城市掛牌均價偏低，在9000-10500元/平方米之間。
表：2019年第27周百城二手住宅分區域價格
數據來源：諸葛找房數據研究中心
四、山東8城中3城下跌，威海跌幅0.1%
山東省內8城二手房掛牌價變化如下表所示，青島27周掛牌價為23428元/平方米，環比上漲0.48%；濟南掛牌價19316元/平方米，環比上漲0.11%；煙臺掛牌價13179元/平方米，環比上漲0.51%；威海掛牌價12221元/平方米，環比下跌0.1%；泰安掛牌價11799元/平方米，環比下跌0.21%；淄博掛牌價9948元/平方米，環比下跌0.60%；濰坊掛牌價8288元/平方米，環比上漲0.24%；臨沂掛牌價8234元/平方米，環比上漲0.93%。
五、威海二手房掛牌價
本週威海掛牌均價為12221元/平方米，相比上週（12233元/㎡），微降0.09%。
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