揚子晚報網4月10日訊（記者 馬祚波）本週末，南京樓市調控“升級版”即將迎來滿月的日子，遭遇全面限購的二手房市場終於“變臉”。統計顯示，單週交易量連漲8周的南京二手房市場掉頭向下，上週的成交套數僅為1564套，環比大跌接近一半。
根據官方網站南京網上房地產的統計，上週南京二手房共計成交1564套，成交量環比前一週的2784套下滑1220套，降幅高達43.8%。值得關注的是，這是南京二手房單週交易量持續8週上漲之後的首次下探，也是3月15日南京出臺樓市調控“升級版”，將二手房交易全面納入限購範圍之後，二手房成交量的首度“變臉”。
官方數據顯示，在今年春節期間的1月30日-2月5日，南京全市僅成交二手房646套，幾乎是一年以來的單週最低記錄，此後便一路上揚，直至前一週達到2784套的高位。從成交分佈情況來看，鼓樓區以335套居首，主要來自學區房交易的相對集中；排在其後的分別是江寧與六合，賣舊買新的換房交易佔據市場主流。安居客網站市場人士表示，南京二手房市場的變化一方面是受到清明假期的影響，買賣交易不是太活躍；更為重要的是，南京樓市調控“升級”近一個月的時間，二手房市場的限購政策逐漸影響到買房人的心態，對於越來越嚴格的調控舉措，持有房地產後市預期下跌的買家日益增多，因此在出手時更為猶豫。
揚子晚報記者在本地網站365淘房以及趕集網、58同城等交易平臺上看到，儘管交易數量收縮，不過賣家對於房價的預期依然高昂。以河西板塊的二手房源為例，上週的二手房平均報價仍維持在36000元/㎡以上，奧體片區、河西南部等地的二手房報價自3月份以來幾乎沒有變化，有賣房人稱，樓市限價限的只是新房，二手房並未受到影響。在掛牌量方面，由於剛需客對於改善持觀望態度，上週南京二手市場的掛牌房源有所萎縮，降幅在一成左右。市場人士指出，新政對二手市場的影響尚未完全顯現，後市如何仍有待觀察，不過可以肯定的是，升級後的調控政策對市場交易將起到一定的抑制作用，南京二手市場的行情會出現一定程度的降溫。 編輯：喬金玲
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