'土門的華麗蛻變背後，是誰解鎖了城西發展新姿勢？'
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
▲團結路中央活力軸——南端節點
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
▲團結路中央活力軸——南端節點
▲CAZ漢風旅遊文化商業街區規劃圖
“八區”丨為中央活力核心區、兩大都市產業總部聚集區、工業遺存文化創意區、漢文化旅遊區、三大高尚宜居生活區。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
▲團結路中央活力軸——南端節點
▲CAZ漢風旅遊文化商業街區規劃圖
“八區”丨為中央活力核心區、兩大都市產業總部聚集區、工業遺存文化創意區、漢文化旅遊區、三大高尚宜居生活區。
▲打造國際總部商務平臺、5A甲級辦公、國際頂奢酒店集群、創客創業平臺
“多節點”丨結合城市地鐵軌道站點，發展“TOD”模式，構成節點式社區、商業服務中心。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
▲團結路中央活力軸——南端節點
▲CAZ漢風旅遊文化商業街區規劃圖
“八區”丨為中央活力核心區、兩大都市產業總部聚集區、工業遺存文化創意區、漢文化旅遊區、三大高尚宜居生活區。
▲打造國際總部商務平臺、5A甲級辦公、國際頂奢酒店集群、創客創業平臺
“多節點”丨結合城市地鐵軌道站點，發展“TOD”模式，構成節點式社區、商業服務中心。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
▲團結路中央活力軸——南端節點
▲CAZ漢風旅遊文化商業街區規劃圖
“八區”丨為中央活力核心區、兩大都市產業總部聚集區、工業遺存文化創意區、漢文化旅遊區、三大高尚宜居生活區。
▲打造國際總部商務平臺、5A甲級辦公、國際頂奢酒店集群、創客創業平臺
“多節點”丨結合城市地鐵軌道站點，發展“TOD”模式，構成節點式社區、商業服務中心。
▲構建點、線、面一體化的綠色空間網絡
可以看到，這一系列方案整體延續了西安歷史空間肌理，以西安優越富足的漢唐歷史資源為依託，結合現狀土門片區的空間環境條件，採用裡坊形制的空間組織模式，傳承和發揚西安本土人文環境特色。
而建築形態方面，規劃在豐鎬路和團結路交叉處形成新城內重要的超高層地標，象徵新城內新的鐘鼓樓，東側為中央活力區重點打造的商務地標，也是整個區域最重要的地標建築。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
▲團結路中央活力軸——南端節點
▲CAZ漢風旅遊文化商業街區規劃圖
“八區”丨為中央活力核心區、兩大都市產業總部聚集區、工業遺存文化創意區、漢文化旅遊區、三大高尚宜居生活區。
▲打造國際總部商務平臺、5A甲級辦公、國際頂奢酒店集群、創客創業平臺
“多節點”丨結合城市地鐵軌道站點，發展“TOD”模式，構成節點式社區、商業服務中心。
▲構建點、線、面一體化的綠色空間網絡
可以看到，這一系列方案整體延續了西安歷史空間肌理，以西安優越富足的漢唐歷史資源為依託，結合現狀土門片區的空間環境條件，採用裡坊形制的空間組織模式，傳承和發揚西安本土人文環境特色。
而建築形態方面，規劃在豐鎬路和團結路交叉處形成新城內重要的超高層地標，象徵新城內新的鐘鼓樓，東側為中央活力區重點打造的商務地標，也是整個區域最重要的地標建築。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
▲團結路中央活力軸——南端節點
▲CAZ漢風旅遊文化商業街區規劃圖
“八區”丨為中央活力核心區、兩大都市產業總部聚集區、工業遺存文化創意區、漢文化旅遊區、三大高尚宜居生活區。
▲打造國際總部商務平臺、5A甲級辦公、國際頂奢酒店集群、創客創業平臺
“多節點”丨結合城市地鐵軌道站點，發展“TOD”模式，構成節點式社區、商業服務中心。
▲構建點、線、面一體化的綠色空間網絡
可以看到，這一系列方案整體延續了西安歷史空間肌理，以西安優越富足的漢唐歷史資源為依託，結合現狀土門片區的空間環境條件，採用裡坊形制的空間組織模式，傳承和發揚西安本土人文環境特色。
而建築形態方面，規劃在豐鎬路和團結路交叉處形成新城內重要的超高層地標，象徵新城內新的鐘鼓樓，東側為中央活力區重點打造的商務地標，也是整個區域最重要的地標建築。
▲由350米超高層構成的昆明路天際線
兼顧開發與保護，城市更新的擔當
作為目前西安體量最大的城市更新板塊，富力集團的介入成為具有標本價值和示範意義的樣本。這個擁有20餘年豐富的城市開發經驗的央企，發軔廣州並建立了成熟完備的舊改模式，有著諸多經典運營案例。
如何盤活舊城土地，傳承西安歷史文脈，更新區域面貌，繼續為城市提供源源不斷的發展驅動力，對於富力集團來說是一大考驗，也是更好的融入國家中心城市發展的重大舉措。
2007年，富力集團積極響應政府提出的珠江新城CBD規劃，在改造過程中，不僅傳承保留了歷史文化，更實現了區域價值飛躍，將一片農田漁村打造為國家級中央商務區之一。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
▲團結路中央活力軸——南端節點
▲CAZ漢風旅遊文化商業街區規劃圖
“八區”丨為中央活力核心區、兩大都市產業總部聚集區、工業遺存文化創意區、漢文化旅遊區、三大高尚宜居生活區。
▲打造國際總部商務平臺、5A甲級辦公、國際頂奢酒店集群、創客創業平臺
“多節點”丨結合城市地鐵軌道站點，發展“TOD”模式，構成節點式社區、商業服務中心。
▲構建點、線、面一體化的綠色空間網絡
可以看到，這一系列方案整體延續了西安歷史空間肌理，以西安優越富足的漢唐歷史資源為依託，結合現狀土門片區的空間環境條件，採用裡坊形制的空間組織模式，傳承和發揚西安本土人文環境特色。
而建築形態方面，規劃在豐鎬路和團結路交叉處形成新城內重要的超高層地標，象徵新城內新的鐘鼓樓，東側為中央活力區重點打造的商務地標，也是整個區域最重要的地標建築。
▲由350米超高層構成的昆明路天際線
兼顧開發與保護，城市更新的擔當
作為目前西安體量最大的城市更新板塊，富力集團的介入成為具有標本價值和示範意義的樣本。這個擁有20餘年豐富的城市開發經驗的央企，發軔廣州並建立了成熟完備的舊改模式，有著諸多經典運營案例。
如何盤活舊城土地，傳承西安歷史文脈，更新區域面貌，繼續為城市提供源源不斷的發展驅動力，對於富力集團來說是一大考驗，也是更好的融入國家中心城市發展的重大舉措。
2007年，富力集團積極響應政府提出的珠江新城CBD規劃，在改造過程中，不僅傳承保留了歷史文化，更實現了區域價值飛躍，將一片農田漁村打造為國家級中央商務區之一。
▲廣州珠江新城CBD
當目光聚焦在土門綜合改造，該地區不僅約有25萬人口，區域還分佈央企、省屬、市屬企業和軍工單位40餘家，大量棚戶區及16個城中村，其開發難度和時代背景與廣州珠江新城當時扮演的角色，亦不可同日而語。
從政府到民間，從資本到個體，對土門綜合改造產生的認知差異，不可避免的出現在前期的思維定勢中，我們不妨看看 財經界人士與規劃領域大師對西安城市更新的探討。
8月18日，一場主題為“賦啟城芯，預鑑城市答案”的對話論壇舉行，屆時，中央電視臺財經頻道資深評論員馬光遠，這位曾經公開表示看好西安門檻吸引人才政策以及城市投資向好趨勢的著名經濟學家，將詳細解析西安在“新一線”城市隊列中的巨大潛能和發展前景。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
▲團結路中央活力軸——南端節點
▲CAZ漢風旅遊文化商業街區規劃圖
“八區”丨為中央活力核心區、兩大都市產業總部聚集區、工業遺存文化創意區、漢文化旅遊區、三大高尚宜居生活區。
▲打造國際總部商務平臺、5A甲級辦公、國際頂奢酒店集群、創客創業平臺
“多節點”丨結合城市地鐵軌道站點，發展“TOD”模式，構成節點式社區、商業服務中心。
▲構建點、線、面一體化的綠色空間網絡
可以看到，這一系列方案整體延續了西安歷史空間肌理，以西安優越富足的漢唐歷史資源為依託，結合現狀土門片區的空間環境條件，採用裡坊形制的空間組織模式，傳承和發揚西安本土人文環境特色。
而建築形態方面，規劃在豐鎬路和團結路交叉處形成新城內重要的超高層地標，象徵新城內新的鐘鼓樓，東側為中央活力區重點打造的商務地標，也是整個區域最重要的地標建築。
▲由350米超高層構成的昆明路天際線
兼顧開發與保護，城市更新的擔當
作為目前西安體量最大的城市更新板塊，富力集團的介入成為具有標本價值和示範意義的樣本。這個擁有20餘年豐富的城市開發經驗的央企，發軔廣州並建立了成熟完備的舊改模式，有著諸多經典運營案例。
如何盤活舊城土地，傳承西安歷史文脈，更新區域面貌，繼續為城市提供源源不斷的發展驅動力，對於富力集團來說是一大考驗，也是更好的融入國家中心城市發展的重大舉措。
2007年，富力集團積極響應政府提出的珠江新城CBD規劃，在改造過程中，不僅傳承保留了歷史文化，更實現了區域價值飛躍，將一片農田漁村打造為國家級中央商務區之一。
▲廣州珠江新城CBD
當目光聚焦在土門綜合改造，該地區不僅約有25萬人口，區域還分佈央企、省屬、市屬企業和軍工單位40餘家，大量棚戶區及16個城中村，其開發難度和時代背景與廣州珠江新城當時扮演的角色，亦不可同日而語。
從政府到民間，從資本到個體，對土門綜合改造產生的認知差異，不可避免的出現在前期的思維定勢中，我們不妨看看 財經界人士與規劃領域大師對西安城市更新的探討。
8月18日，一場主題為“賦啟城芯，預鑑城市答案”的對話論壇舉行，屆時，中央電視臺財經頻道資深評論員馬光遠，這位曾經公開表示看好西安門檻吸引人才政策以及城市投資向好趨勢的著名經濟學家，將詳細解析西安在“新一線”城市隊列中的巨大潛能和發展前景。
著名經濟學家 / 馬光遠
此外，如果要選一位40年來中國房地產商品化市場化之路最貼近的推動者與見證者，“中國房改推動者”北京大學博士後導師顧雲昌無疑是最佳人選。40年前他曾參與了中國房地產市場最早的孕育和摸索階段，20年前他又參與了房改政策的出臺到執行，並始終關注房產市場的健康發展，此次來到西安，他將以核心城市發展規律為主線邏輯，來解讀城西發展對西安整體發展的戰略意義。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
▲團結路中央活力軸——南端節點
▲CAZ漢風旅遊文化商業街區規劃圖
“八區”丨為中央活力核心區、兩大都市產業總部聚集區、工業遺存文化創意區、漢文化旅遊區、三大高尚宜居生活區。
▲打造國際總部商務平臺、5A甲級辦公、國際頂奢酒店集群、創客創業平臺
“多節點”丨結合城市地鐵軌道站點，發展“TOD”模式，構成節點式社區、商業服務中心。
▲構建點、線、面一體化的綠色空間網絡
可以看到，這一系列方案整體延續了西安歷史空間肌理，以西安優越富足的漢唐歷史資源為依託，結合現狀土門片區的空間環境條件，採用裡坊形制的空間組織模式，傳承和發揚西安本土人文環境特色。
而建築形態方面，規劃在豐鎬路和團結路交叉處形成新城內重要的超高層地標，象徵新城內新的鐘鼓樓，東側為中央活力區重點打造的商務地標，也是整個區域最重要的地標建築。
▲由350米超高層構成的昆明路天際線
兼顧開發與保護，城市更新的擔當
作為目前西安體量最大的城市更新板塊，富力集團的介入成為具有標本價值和示範意義的樣本。這個擁有20餘年豐富的城市開發經驗的央企，發軔廣州並建立了成熟完備的舊改模式，有著諸多經典運營案例。
如何盤活舊城土地，傳承西安歷史文脈，更新區域面貌，繼續為城市提供源源不斷的發展驅動力，對於富力集團來說是一大考驗，也是更好的融入國家中心城市發展的重大舉措。
2007年，富力集團積極響應政府提出的珠江新城CBD規劃，在改造過程中，不僅傳承保留了歷史文化，更實現了區域價值飛躍，將一片農田漁村打造為國家級中央商務區之一。
▲廣州珠江新城CBD
當目光聚焦在土門綜合改造，該地區不僅約有25萬人口，區域還分佈央企、省屬、市屬企業和軍工單位40餘家，大量棚戶區及16個城中村，其開發難度和時代背景與廣州珠江新城當時扮演的角色，亦不可同日而語。
從政府到民間，從資本到個體，對土門綜合改造產生的認知差異，不可避免的出現在前期的思維定勢中，我們不妨看看 財經界人士與規劃領域大師對西安城市更新的探討。
8月18日，一場主題為“賦啟城芯，預鑑城市答案”的對話論壇舉行，屆時，中央電視臺財經頻道資深評論員馬光遠，這位曾經公開表示看好西安門檻吸引人才政策以及城市投資向好趨勢的著名經濟學家，將詳細解析西安在“新一線”城市隊列中的巨大潛能和發展前景。
著名經濟學家 / 馬光遠
此外，如果要選一位40年來中國房地產商品化市場化之路最貼近的推動者與見證者，“中國房改推動者”北京大學博士後導師顧雲昌無疑是最佳人選。40年前他曾參與了中國房地產市場最早的孕育和摸索階段，20年前他又參與了房改政策的出臺到執行，並始終關注房產市場的健康發展，此次來到西安，他將以核心城市發展規律為主線邏輯，來解讀城西發展對西安整體發展的戰略意義。
高級城市規劃師、著名房地產專家 / 顧雲昌
這場論壇以“城市答案”為核心，通過不同圈層與西安發展建立關聯，與城市溝通，解答闡釋城市發展的核心。以多角度發問的形式對理想都市生活（CAZ）的基本面貌提出預設；以多層級多身份的答案豐滿理想都市生活（CAZ）的概念。
同時，在城市經濟發展及城市規劃下，突顯土門綜合改造對於西安城市價值的意義，並闡釋城市發展的核心動力、回答理想生活的最優解。
在日新月異的城市化發展中，城市空間逐漸進入“天花板”，在國際舞臺上越發閃亮的中國第九座國家中心城市西安，如何突破瓶頸？新時代的城市化又該如何進行？
伴隨西安中央活力區規劃發佈，“主角”土門地區獨特的工業文脈傳承保護與現代化高端社區建設共生融合的開發理念，將走出別樣的城市更新之路。從上世紀90年代盛極一時的“電工城”；再到目前西安主城內體量最大的城市更新項目……傳承綿延了數十年文脈的西安土門，正迎來一次破繭化蝶的重生。
從“電工城”到“橋頭堡”
土門西郊廠區現狀一角
土門，即西安西郊開遠門。是原長安城十二座金門之一。“土門”，也是對開遠門遺址的稱呼，因其殘存夯土，因而得名。
對於西安人，這裡是一塊充滿光榮與夢想的土地，曾作為國家“一五”時期的重點工業區，慶安集團、遠東集團、西電集團、西安印鈔廠這些耳熟能詳的名詞歷歷在目。
但從90年代開始，土門卻彷彿被時光遺忘，城市建設配套和基礎設施停滯不前。到2000年後，更因基礎設施薄弱、產業業態低端、城市形態老舊，導致這一區域發展緩慢。如此，城市更新自然就成了區域拓展空間、提升城市宜居品質，滿足大眾美好生活的必要選項。
大西安CAZ規劃鳥瞰圖
此外，站在整個城市的角度來看，經過改革開放以來的高速發展，西安已逼近“空間”天花板，二環和主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。
在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，土門打造CAZ必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為土門的全新突破口。其作為西安主城腹地罕有的可再次深度開發珍土，享有豐盛的資源、區位的優勢、發展的前景，在土地供應寥寥無幾的二環金腰帶，成為備受追捧的人氣高地。
西二環-土門附近現狀
再者，放眼“大西安”版圖，土門立足於東西向中軸線之上，鏈接成熟板塊資源及產業集聚區，佔據城市增長極且與東向的鐘鼓樓遙相輝應，與西、南、北三個片區的灃東/西鹹新區、高新區、大興新區三個板塊相互交疊，在城市空間格局中承擔起承轉合的作用，更是城市“西進”的中軸樞紐與橋頭堡。在城市“西進”的路線上，建立“西進橋頭堡”和貫通城市各區發展的戰略樞紐，就是關鍵中的關鍵。
得天獨厚的城市地理優勢，歷史文脈的先天滋養，醇熟生活圈的繁盛與人氣……歷史沉積下來的時間財富，都為城市更新與城市活力賦予新的力量，而煥發著勃勃生機的土門，正以高起點的城市佔位創變著大西安格局。
14.97km²，大西安中央活力區
“核心區內的城市設計格局以新城演藝傳統格局為核心設計理念，打造團結路成為南北向城市發展的新軸線，豐鎬路為東西向連接老城發展的新軸線。在改造時保留了大量的文化痕跡，並以現代風格結合漢風藝術，將工業遺產與公共交通相結合。”
大西安CAZ中的規劃，還將老城格局的空間設計手法，運用到土門新中心的城市空間中，使新中心與老中心相得益彰，彼此協調。
▲規劃區西至阿房路、阿房南路，東至勞動路，北與大興新區、漢長安城遺址接壤，南至昆明路、豐慶路圍合“凸”字空間形態。規劃總用地面積14.97平方公里
攤開《土門中央活力區》的地圖，不難發現其戰略規劃重點，就是要營造“一心六軸、八區多點”的整體發展結構。
“一核”丨圍繞團結南路區域佈置電子商務、大型購物中心、商務辦公、文化旅遊等功能業態，構成西安 CAZ 活動中心。
“六軸”丨主要指大慶路總部經濟發展軸、灃鎬路綜合商貿軸、團結路中央活力軸以及西二環、漢城路、昆明路三條城市形象發展軸。
▲團結路中央活力軸丨大慶路節點
▲團結路中央活力軸——南端節點
▲CAZ漢風旅遊文化商業街區規劃圖
“八區”丨為中央活力核心區、兩大都市產業總部聚集區、工業遺存文化創意區、漢文化旅遊區、三大高尚宜居生活區。
▲打造國際總部商務平臺、5A甲級辦公、國際頂奢酒店集群、創客創業平臺
“多節點”丨結合城市地鐵軌道站點，發展“TOD”模式，構成節點式社區、商業服務中心。
▲構建點、線、面一體化的綠色空間網絡
可以看到，這一系列方案整體延續了西安歷史空間肌理，以西安優越富足的漢唐歷史資源為依託，結合現狀土門片區的空間環境條件，採用裡坊形制的空間組織模式，傳承和發揚西安本土人文環境特色。
而建築形態方面，規劃在豐鎬路和團結路交叉處形成新城內重要的超高層地標，象徵新城內新的鐘鼓樓，東側為中央活力區重點打造的商務地標，也是整個區域最重要的地標建築。
▲由350米超高層構成的昆明路天際線
兼顧開發與保護，城市更新的擔當
作為目前西安體量最大的城市更新板塊，富力集團的介入成為具有標本價值和示範意義的樣本。這個擁有20餘年豐富的城市開發經驗的央企，發軔廣州並建立了成熟完備的舊改模式，有著諸多經典運營案例。
如何盤活舊城土地，傳承西安歷史文脈，更新區域面貌，繼續為城市提供源源不斷的發展驅動力，對於富力集團來說是一大考驗，也是更好的融入國家中心城市發展的重大舉措。
2007年，富力集團積極響應政府提出的珠江新城CBD規劃，在改造過程中，不僅傳承保留了歷史文化，更實現了區域價值飛躍，將一片農田漁村打造為國家級中央商務區之一。
▲廣州珠江新城CBD
當目光聚焦在土門綜合改造，該地區不僅約有25萬人口，區域還分佈央企、省屬、市屬企業和軍工單位40餘家，大量棚戶區及16個城中村，其開發難度和時代背景與廣州珠江新城當時扮演的角色，亦不可同日而語。
從政府到民間，從資本到個體，對土門綜合改造產生的認知差異，不可避免的出現在前期的思維定勢中，我們不妨看看 財經界人士與規劃領域大師對西安城市更新的探討。
8月18日，一場主題為“賦啟城芯，預鑑城市答案”的對話論壇舉行，屆時，中央電視臺財經頻道資深評論員馬光遠，這位曾經公開表示看好西安門檻吸引人才政策以及城市投資向好趨勢的著名經濟學家，將詳細解析西安在“新一線”城市隊列中的巨大潛能和發展前景。
著名經濟學家 / 馬光遠
此外，如果要選一位40年來中國房地產商品化市場化之路最貼近的推動者與見證者，“中國房改推動者”北京大學博士後導師顧雲昌無疑是最佳人選。40年前他曾參與了中國房地產市場最早的孕育和摸索階段，20年前他又參與了房改政策的出臺到執行，並始終關注房產市場的健康發展，此次來到西安，他將以核心城市發展規律為主線邏輯，來解讀城西發展對西安整體發展的戰略意義。
高級城市規劃師、著名房地產專家 / 顧雲昌
這場論壇以“城市答案”為核心，通過不同圈層與西安發展建立關聯，與城市溝通，解答闡釋城市發展的核心。以多角度發問的形式對理想都市生活（CAZ）的基本面貌提出預設；以多層級多身份的答案豐滿理想都市生活（CAZ）的概念。
同時，在城市經濟發展及城市規劃下，突顯土門綜合改造對於西安城市價值的意義，並闡釋城市發展的核心動力、回答理想生活的最優解。
事實上，不論本次論壇的舉辦，還是土門地區的發展。站在富力全國戰略的角度來審視該板塊，背後的意義遠不止煥新土門這麼簡單。富力集團以城市更新踐行者、城市CBD領創者的眼光，以“城市建設+城市運營”為雙核驅動，每到一個城市、每做一個項目都從規劃之初與時俱進，成功的開發策略使富力眾多項目都成為城市發展的範本，極大提升了城市形象。
國家賦予的城市發展機遇，城市變革的雄心與完備的CAZ規劃，再加上富力獨有的國際化視野與城市運營經驗，三者合力，相信將不負西安人的厚望與期待，為曾經輝煌與驕傲的土門，開創新的輝煌與驕傲。
法律顧問 / 宋亞鋒 趙文娟
陝西大秦律師事務所
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