如今放眼大宜昌的城市版圖，只能用欣欣向榮來形容。組團新區火熱開啟，北移南擴，東西齊發展，點軍區、開發區等趁勢而起。新城區逐漸崛起，置業價值窪地頻現，房價或將迎來新一輪暴漲。都說買房跟著規劃走，如今宜昌買房到底該買哪？且看這些熱門區域全解析。
【開發區】
區域介紹：十年前的開發區一片荒蕪，東山花園拉開宜昌開發區房地產建設大幕。十年前的開發區不被人看好，交通不便生活不便，住慣了市中心繁華地段的老宜昌完全不能接受這片新區域。然而十年轉眼過去，當年那些以城市名字命名的深圳路、珠海路、大連路和汕頭路等道路兩旁，高樓林立，人聲鼎沸，一派熱鬧的場面。如今的開發區，成了很多購房者的心頭愛，作為宜昌交通的“鋼鐵俠”，當之無愧，交通的便捷性，既是帶動經濟發展工具，也是經濟發達程度的衡量指標。
居住指南：開發區從早年的城鄉結合部早已轉變成交通方便、鬧中取靜、乾淨整潔、配套齊全適合居住的新區。如今的開發區相較於老城區更適合居住，開發區山體多，早之年的如畔山林語、英倫皇都都是依山而建，環境都十分清幽。這些已入住的樓盤為開發區環境打造了一個很好的基礎，讓開發區越來越有居住氛圍。而2014年開發區的一個重要級商業綜合體——水悅城也開業了，運營了一年也顯風生水起，與如今的萬達商圈、國貿商圈可平起平坐。
【點軍區】
區域介紹：要發展宜昌點軍，必須先鋪路搭橋。7月8日通車的至喜長江大橋、已竣工通車的江南大道、已開工的東嶽二路及將軍路都是保障江南未來發展的市政項目。對比點軍未來發展，也許宜昌的梅子埡片區及中南路片區的發展歷程值得借鑑，這兩個同是“山疙瘩”的蠻荒之地經過不到五年時間的開發已然發生翻天覆地的變化。有了便利的現代交通工具，2個小時到武漢不再是夢，有個便利的現代交通工具，宜昌這座宜居小城哪裡會遠?
居住指南：不少宜昌的購房者關心的是點軍這樣的“置業處女地”，多久才能變 “熟區”。仔細回想這5年，宜昌的置業半徑在不斷擴大，從老的城中心置業，到近年城東板塊的火熱、發展大道生態城的興起，眼花繚亂的置業版塊讓購房者擁有更多的選擇。不管是自然鄉村，還是恐怖墳場，不管是橘林農田，還是大山小溝，只要開發的腳步踏上老城，那裡就能迸發嶄新活力。據業內人士介紹，一片處女地從“新”到“熟”一定會經受時間的煎熬，但時間的長短不是絕對的，可能是三年、五年或者是十年，主要還是看zf規劃及招商能力。可能這就是新區成長的煩惱，繁華背後總有一段曾經看不清未來的開始。
【東站片區】
區域介紹：宜昌東站的興建，造就了伍家崗區作為“區域性核心交通樞紐”的重要地位。獨特的區位優勢，便利的交通環境，吸引了越來越多投資者的目光，給伍家崗區帶來巨大的人流、物流和資金流。投資15億元興建東站三峽物流園、投資12億元興建福久源桔城路商業綜合體、投資33.7億元合作開發宜昌城東生態新區開工建設，合益倉儲物流中心、國際SPAR白沙購物中心、三峽物資交易城等一批投資過億的專業市場、商貿旅遊項目相繼啟動……一大批項目在宜昌火車東站周邊上馬，使火車東站一帶迅速成為客商投資的項目磁場和人氣集聚的財富廣場。
居住指南：宜昌東站不僅顛覆了宜昌人民對火車站的傳統印象，還顛覆了宜昌人民的購房觀念。作為一個佔地較小的山城，長久以來宜昌市民的購房要素就是‘方便’二字，“下樓就能坐公交車”是宜昌人買房首當其衝的需求。而如今，隨著城市的發展和變遷，私家車的數量日益增多，更多的人選擇在發展大道、夷陵區和伍家崗等新區買房。近年來，出於工作、生活、婚姻等等各種原因，更多的人選擇在東站附近買房生活。
【城東新區】
區域介紹：經過幾年的打造，越來越多的人來到城東，總會感慨：城東，變了。興發廣場、月星國際城、東辰一號、依山郡等一大批實力房企已經搶先佈局；火車東站及一系列大規模城市基建工程落戶伍家崗，特別是城東大道升格為城市主幹道，給眾多實力房企提供了難得商機。
居住指南：城東板塊的樓盤，無一例外地都擁有得天獨厚的綠地資源。人在城中，城在林中，將是城東板塊樓盤的真實寫照。
【發展大道片區】
區域介紹：近幾年，發展大道片區樓市被稱為一匹黑馬，馳騁在宜昌樓市。在“一軸、三區、六段、八心”的總體規劃引導下，發展大道區域逐漸成為宜昌的功能軸、交通軸、景觀軸和活動軸，更是宜昌中心城區通往夷陵區的主要交通樞紐。2011年，恆大入駐宜昌，作為國內房地產企業巨頭，恆大綠洲落子發展大道片區，無疑為這一區域增添了不少底氣。
居住指南：發展大道除了便利的交通，連綿不斷的青山，點綴其間的梅子埡水庫……獨一無二的生態資源構築了宜昌城高檔人居寶地，其板塊人居價值更是無可比擬。隨著新一輪建設高潮的來臨，發展大道片區的價值，必將得到更多提升。
城投地產·智禧灣
效果圖城投地產·智禧灣基本信息單價待定產權年限70區域商圈點軍區戶型三居室(137.40㎡)三居室(136.01㎡)三居室(124.54㎡)收房時間開盤時間
項目簡介：建投智禧灣項目位於點軍中心生活區至喜大橋橋頭堡位置，不僅坐擁江南豐富的自然資源，周邊還有奧體中心、百年老校市一中新校區、老年大學等等完善的配套，同時享受江北的商圈體系，十分鐘內購物娛樂無壓力，區位優勢得天獨厚。 目前項目距宜昌東站 21 公里，飛機場39公里，開車出行可20分鐘到東站，30分鐘到機場。出門即享點軍大道雙向10車道，直通西陵區CBD商圈，輕鬆優享便捷生活。 總建面262479.18平方米，容積率2.197，綠地率達到30.2%，車位配比大於1:1。 項目正南北朝向，戶型方正，涵蓋了40-182平米的戶型，其中包含40-70平的陪讀公寓，90-135平高層住宅，135-182平花園洋房，選擇更多樣。 項目自帶6000方商業配套，滿足業主日常生活所需；苑區內還設有幼兒園，方便業主解決小孩早教問題；另外還設有中心廣場、活動中心等等，豐富業主的業餘生活。一期規劃分別是高層住宅2棟、3棟、4棟、5棟加花園洋房Y1、Y2、Y3、Y5，累計戶數：669。整個小區樓棟之間，都配置了園林景觀和綠化帶，出戶即入林
宏信·公園裡3期
動態：宏信·公園裡3期建面約90-140平米全城認籌中，認籌1萬抵3萬。
效果圖宏信·公園裡3期基本信息單價待定產權年限70區域商圈夷陵區戶型二居室(89.80㎡)三居室(114.69㎡)二居室(90.84㎡)收房時間2期9#、10#樓2017年12月30日交房開盤時間3期預計2017年11月下旬開盤
項目簡介：宏信·公園裡是稻花香集團旗下宏信地產在宜昌全力打造的公園生活項目。公司以佈局全國的實力，開發了多個住宅、商業項目，不僅品質高端，更是從每個細節精心打造的品質生活方案。 宏信·公園裡項目位於夷陵區平雲三路28號（黃金公園旁）。項目整體佔地4.7萬㎡，容積率為2.79。總建築面積18萬㎡。包含住宅，商務酒店，社區運動館，社區醫療服務，文化室等；擁有90-134㎡多種戶型。建築以經典的組團圍合佈局，採用經久不衰的ART DECO風格，運用大膽的縱向線條和層層收分的造型，盡顯古典、尊貴的氣質。 宏信·公園裡擁有2萬平米的中心花園，項目附屬黃金公園、並有多處小景點精工打造的夷陵區ART DECO裝飾藝術風情園林。花園採用整體抬高兩層的手法，利用地下室形成臺地，將沿街商鋪掩蔽於平臺園林下，彰顯了居住上城的尊貴感，又是上風上水的設計。 宏信·公園裡位於黃金卡地段與機關幼兒園、三小、三中僅有一路之隔（間隔約120米），與規劃待建中的地鐵站距離約400米，同時還兼得夷陵客運站、２萬平米社區商業、圖書館、影劇院等配套
均瑤·御景天地
動態：均瑤御景天地1#、4#、5#樓8月19日已開盤，86-136㎡擁山攬景高層熱銷中，均價約6000元/㎡。
效果圖均瑤·御景天地基本信息單價均價6000元/平方米產權年限70區域商圈西陵區戶型四居室(135.95㎡)三居室(107.97㎡)二居室(87.20㎡)收房時間開盤時間預計8月開盤
項目簡介：御景天地項目是由均瑤集團斥資打造，集住宅、商業於一體的獨特山景資源品質社區，總佔地96797.58㎡，總建面364979.40平方米，其中住宅266654.47平方米，商業19632.97平方米，容積率3.0，綠化率達到30%，總計車位量達到2371個。 項目緊鄰峽州大道，而峽州大道是宜昌第一條城市快速路，拓展城市骨架、完善城市交通格局的核心工程，全線貫通後將成為連接夷陵區、西陵區、開發區、伍家崗區、猇亭區五大行政區的交通大動脈，也是未來城市快速內環線的重要組成部分。項目因地制宜，依山而建，採用圍合向心方式，懷抱原生態自然山體，劇場式規劃佈局，大限度地利用內外資源，結合地形高差，順應地貌，力求將長樓間距，大景觀面，好的景觀朝向貫徹到總平面和建築佈置裡。項目以舒適性觀景住宅（建築形態為高層板式住宅；多層洋房住宅）和2萬方情景商業（1棟6層單體商業、2層裙樓底商及菜市場）為主，配套2400㎡的社區幼兒園，打造居住環境優美的高品質城市生態大盤.
碧桂園公園壹號
動態：碧桂園·公園壹號限量VIP卡全城火熱派發，持卡開盤即享99折！
效果圖碧桂園公園壹號基本信息單價待定產權年限70區域商圈伍家崗區戶型收房時間開盤時間
項目簡介：碧桂園·公園壹號是碧桂園集團精耕宜昌城區的第5個項目，也是從江南到江北的第一個項目。 碧桂園集團，成立於1992年，2007年在香港聯交所主板上市，是中國綜合性房地產開發前十強企業，一體化開發模式涵蓋房地產開發各個環節，並涉及星級酒店、教育連鎖、社區商業、休閒娛樂等多個行業。2013年成功躋身千億房企行列，以“五星級的家”享譽全球。作為中國城鎮化進程的身體力行者，矢志耕耘25年，服務超300萬業主，足跡遍佈北、上、廣、深等中國各個城市，以及澳大利亞、馬來西亞等海外國家，並擁有國家一級資質物業。項目擇址城東東站新區，同強路與東站路交匯處（距東站約1公里）。項目總規劃121.5畝，總建築面積約27萬方。由103~272㎡花園洋房組成。
宏峰·上上城4期
動態：宏峰·上上城洋房社區，成熟商街30-176㎡學區金鋪租售中，全新力作172-186㎡洋房大平層面世，恭迎品鑑。
效果圖宏峰·上上城4期基本信息單價待定產權年限70區域商圈伍家崗區戶型五居室(174.00㎡)五居室(339.01㎡)五居室(186.00㎡)收房時間預計2019年6月25#、27#、31#、34#樓交房開盤時間2017年6月25日26#樓已開盤
項目簡介：宏峰·上上城項目是由湖北宏峰房地產發展有限公司開發，總佔地約480畝，總建築面積約75萬方，建成後將是集溫泉別墅、花園洋房、景觀高層，風情商業街、學校、社區門診為一體的多元化醇熟生態生活社區。正在開發的項目四期，佔地56292㎡，建築面積152339㎡，容積率1.98、綠化率高達36.81%，由四棟花園洋房、六棟景觀高層組成，共894戶。作為宏峰上上城收官之作的的項目4期，秉承城東新區“一園九山”的原生態生活空間，強調了人與自然的和諧生活，不僅保留了137老廠歷史文脈的原生植物，以近千棵百年古樹落戶項目一、二、三、四期，同時，項目利用三四期獨有的山體資源和坡地景觀，為業主打造了專屬的私家山體公園，在山下為小區業主建有200平米的無邊界戲水池，並打造了三條上山的木棧道可以到達山頂觀景平臺。同時在4期項目內還建有千餘平米的婚慶廣場。是休閒、健身、娛樂的佳去處。值得一提的是，項目內還蘊藏有獨特的天然溫泉資源.
保利時代
動態：保利時代一期即將售罄，少量房源銷售中，均價約7400元/㎡。二期新品在售，均價7800元/㎡。
效果圖保利時代基本信息單價均價7800元/平方米產權年限70區域商圈東山開發區戶型三居室(115.40㎡)三居室(106.62㎡)三居室(106.39㎡)收房時間預計2018年6月一期1#、3#、4#、6#、7#樓交房開盤時間2016年11月13日一期1#、3#、4#、6#、7#樓開盤
項目簡介：保利時代位於東山開發區，東山開發區因其獨特的地理位置，成為宜昌交通的“天府之地”，北進夷陵區、東至伍家崗、西靠西陵區，高速入口直通三峽機場，依託高速公路的東山客運站，直通宜昌西北部的秭歸、興山等地，東山開發區成為宜昌構建特大城市名副其實的交通樞紐，而宜昌保利時代所在區域盤踞東山開發區，毗鄰發展大道主幹線，且項目處於水悅城商圈與金東山大市場交匯處,是宜昌政府80億巨資背景下的宜昌中心城區高端居住區，這裡將是宜昌 CID——國際化城市住區，依託立體十字路口風光。上接汕頭路，直達東山區大水悅城商圈；下抵高新商區，與夷陵商圈無縫對接。項目總建築面積約45萬方。16棟30-33層高層產品組成。所有樓棟錯位佈置，減少視線干擾，開闊視野，以人為本的綠化設計概念，保證每家每戶可觀內部組團花園景觀，同時還可以享受城中山體景觀資源。小區內部利用高層圍合形成中心庭院大景觀，改變空間形態，營造尺度宜人的景觀空間，使小區景觀資源實現大化。提升住戶居住品質。為了保證所有樓棟每戶的採光和通風，同時視野十分開闊，景色亦然。保利時代以開闊超大的樓間距，開創戶戶皆陽光生活時代，不僅保證了每戶的室內採光，更是大程度提高小區綠化面積，為業主享受高品質生活創造條件.
半山雲庭
動態：半山雲庭二期4#樓135-145㎡純板式大宅清售中，認購綁定戶型立減5萬，更有全房家電免費送！限時特惠僅截止2017年9月15日。
效果圖半山雲庭基本信息單價均價5800元/平方米產權年限70區域商圈東山開發區戶型三居室(135.79㎡)三居室(102.86㎡)三居室(140.78㎡)收房時間預計2018年12月30日6#樓交房開盤時間2017-06-17,4#樓共217套
項目簡介：半山雲庭項目位於高新區發展大道與漢宜高速交會處，海上皇宮的對面。緊鄰運河公園步道，西側是3萬平米的市政公園（規劃），北側是近百畝的天然山林，整個小區被優美的自然景觀環抱，彷彿一座天然的氧吧。 項目總佔地約53畝，總建築面積約18萬平方米，規劃有1200戶，整個小區由7棟高層建築圍合而成。7棟高層建築全部採用純板式結構，均為南北朝向，可以很好的保障每一戶的採光與通風，為確保居住舒適性，小區每棟樓均採用2梯4戶設計。戶型從88平米到144平米，主要以兩房、緊湊型三房、舒適型三房為主。整個樓棟有28層到32層不等。項目優勢突出，小區前後兩條主幹道，前面的發展大道連接西陵、伍家、夷陵三個行政區，門口就是公交車站，北面規劃是西陵二路快速路，開通以後從我們項目到三峽大學只有300多米，出行非常的方便。園林景觀是半山雲庭項目的一大特色，為了給業主呈現更優質的生活品質，開發公司特別聘請武漢萬科景觀設計原班團隊，以“親情、開放、趣味、人文”為設計理念，在小區的中庭設置了8000平米的中央花園，在全宜昌獨創了小區環形康健跑道，並在小區的內部和架空區，設置了幼兒、成人、老人全年齡段的休閒活動設施，為業主打造一種輕鬆愜意的生活感受
釣魚臺2號
動態：釣魚臺2號8月26日102-120m2戶型火熱加推，均價5000元/平米。
效果圖釣魚臺2號基本信息單價均價5000元/平方米產權年限70區域商圈夷陵區戶型二居室(76.58㎡)三居室(118.88㎡)四居室(136.57㎡)收房時間2018-12-31，10/11/12#樓共490套開盤時間2017-05-20，10/11/12#樓共490套
項目簡介：釣魚臺2號，由宜昌東亞置業有限公司鼎力開發。項目位於宜昌發展大道與東湖大道交匯處，佔地206.8畝，總建築面積50.7萬方。項目的一期已經全部交付入住；2017，項目二期進階升級，蓄勢待發。項目二期總建面約25萬方，由12棟27-33F的高層住宅和3棟6-7層洋房組成，容積率為2.88，綠化率為38%，車位配比近1:1，總戶數2215戶。項目坐擁發展大道核心區，近攬石板森林公園與梅子埡水庫兩大城市綠肺；錦江大道、峽州大道等多條城市幹道環伺左右，多條公交線路直達，出行便捷；宜昌北站、輕軌3號線在望，未來前景可觀；近鄰天問國際學校、東湖小學、東湖中學，安享15年零負擔教育平臺；夷陵婦幼、三峽國際會展中心、夷陵文化中心、明清仿古街等城市配套近在咫尺，更有周邊數百萬方醇熟社區配套、超市菜場銀行等一應俱全，生活安枕無憂。項目採用新古典主義建築風格，圍合式佈局，超大樓間距，視野開闊。在一期12000㎡中心園林景觀的基礎上，二期進行了巨資升級，山水呼應，上風上水；更有全齡化互動情景園林，可觀可賞可遊可憩。項目真正做到人車分流，電梯直通地下室，車位配比達到1:1，極大滿足業主所需。同時，項目由三峽發展（長江三峽經濟技術發展有限公司）監理，由具備國家一級物業服務資質的全國物業服務百強企業--長江三峽實業有限公司提供物管服務，建築品質與居住品質兩全其美
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