有錢一定要買房？千億大佬一句話打醒無數人，樓市將從新出發

中國人對房子可謂情有獨鍾，有錢的去屯房，沒錢的想辦法去買房，30年來不管房價走勢如何，不管市場局勢如何，房子依舊是無數人追捧的對象。最近，權威機構發佈了中國資產情況，絕大多數中國人都把自己賺來的錢用來買房了，而且中國家庭近80的資產來源於房產，對於這樣的數據是不健康的，不利用長久發展。但是國人卻感受不到這樣的危機，“有錢存銀行是傻子行為，國家不會讓房價跌”，這樣的想法已經深入國人的心。

追捧房子

多數人覺得，有錢買房比存銀行更可靠，最近看到一則報道：典型的“窮富人”。在二線城市買了好幾套房產，負債也好幾百萬，雖然大多數能夠租出去，但是每月要還的房貸遠遠大於收租。沒有錢還房貸，最終只能透支信用卡，來回的交替。看似擁有很多房，卻過著如此身心疲憊的生活。有人勸他賣掉一兩處房產，但是此人卻覺得房價過幾月就會飛漲，現在出售虧大了。看到這樣的報道，我更加鄙視這樣為了炒房不顧一切的人。

錢該放哪

其實，中國房價之所以如此之高，有很大一部分原因是他們的“功勞”。眼裡只有房，只有錢的人未來能有好下場？對此我深感懷疑，因為他們不懂危機，看不到市場的變化。近兩年房價再次暴漲，越來越多的人跟風投資房地產，這些人大多數其實不懂樓市，只是眼紅別人投資房產賺錢，因此盲目進場。市場是不會讓絕大多數人賺錢的，所以這些進場的投資客可能被套住，能否保本還不一定。

眼裡只有房

還有些人依舊沉浸在以往房產升值暴富的美夢中，18年到現在已經一年多過去了，房價漲了多少？跌了多少？雖然樓市如今調控有所鬆懈，但房價漲了麼？雖然多數地方不見下跌，但上漲是不曾出現過的，投資房產沒賺，那就意味著虧損。二手房時間久了設施陳舊，自然無人問津，一些地段差的房子可能給更多的優惠也無人接盤。其實這說明購房者不再盲目買房，他們對樓市今後的發展預期不高。

我之前就說過很多次，住房不炒，穩房價是樓市基調，房地產也不會再上演之前的火爆行情。一些人口不多、產業資源不夠豐富、科技也不發達的城市，加上棚改大限將至，買房動力缺失，自然房價會引來回調。能買得起房的人早就掏空全家人錢包買了，而買不起的房的人如果房價再次大幅提升自然更加買不起了。他們將依靠各種房產策略，共有產權也好，租售同權也好來解決居住問題。所以，樓市終將回歸市場。

6個錢包買房

可惜還是有那麼一些人，無論樓市行情如何依舊執迷不悟。他們對李嘉誠套現離開近千億無感覺，王健林打包出售鉅額資產當看新聞。地產商降價賣房，加速回款，降低負債也毫無知覺。他們只知道投資房產能賺錢，卻不知有多少人已經被套。身價百億的“玻璃大王”曹德旺說過一席話讓很多人茅塞頓開，他講到：有錢人都有幾套房了，沒錢人以後能拿什麼來接你的盤，賣得出去麼？房地產商和投資者都知道這個“皇帝的新裝”，卻都不想去戳破。

被房地產套住

這位不是房地產從業者的話雖然很簡單，但是讓人聽後如同醍醐灌頂。在高壓調控下，在市場上依舊活躍的都是剛需和改善住房需求者的身影。因為他們才有購房資格，那些投資者大多數都被限購限貸阻擋在門外。

雷劈房產

因此我們需要知道，這些剛需購房者他們選擇購買新房的概率要比二手房多，尤其是那些新開的樓盤，戶型、風格和價格都更加具有吸引力。所以那些投資者早些年囤積的房子如果不降價出售，那麼很難指望剛需來接盤，而且隨著人口的減少，剛需少一個那麼自己屯的房子能賣出去的機會就少一些。而且國家並沒有急切的打破高房價，通過政策穩定房價，為樓市租售並舉，共有產權等策略創造時間。那麼未來可能就會是一個“關門打狗”的局面，將那些投資者將賺到的錢都吐出來。