7月是各高校畢業生正式離開校園，走上社會的季節，往年從6月開始，房屋租賃市場上求租的人就會逐漸增多，在七月達到峰值。但今年的房屋租賃市場卻不如往年那麼火爆，中介掛出大量的房源信息，但真正能簽訂長期租約的卻沒幾套，市場明顯飽和。
是什麼原因造成了此種現象？我們的房子還租的出去嗎？
7月是各高校畢業生正式離開校園，走上社會的季節，往年從6月開始，房屋租賃市場上求租的人就會逐漸增多，在七月達到峰值。但今年的房屋租賃市場卻不如往年那麼火爆，中介掛出大量的房源信息，但真正能簽訂長期租約的卻沒幾套，市場明顯飽和。
是什麼原因造成了此種現象？我們的房子還租的出去嗎？
供大於求 空置房屋過多
今年的二手房市場交易情況不是非常好，成交量和成交價格都有回落，很多投資客手中大量的閒置房屋沒有及時出手，就被放入租賃市場出租，邊收取租金邊等待出售，就導致租賃市場中的房源數量增多，供大於求，出租困難。
7月是各高校畢業生正式離開校園，走上社會的季節，往年從6月開始，房屋租賃市場上求租的人就會逐漸增多，在七月達到峰值。但今年的房屋租賃市場卻不如往年那麼火爆，中介掛出大量的房源信息，但真正能簽訂長期租約的卻沒幾套，市場明顯飽和。
是什麼原因造成了此種現象？我們的房子還租的出去嗎？
供大於求 空置房屋過多
今年的二手房市場交易情況不是非常好，成交量和成交價格都有回落，很多投資客手中大量的閒置房屋沒有及時出手，就被放入租賃市場出租，邊收取租金邊等待出售，就導致租賃市場中的房源數量增多，供大於求，出租困難。
另外，太原市近幾年的新建樓盤和棚改安置房增多，新建成的高層住宅與老房子相比，環境和居住條件都更好，而且大多數交通都非常便利，雖然生活便利性會降低，但更受年輕人歡迎；再加上屢禁不止的小產權房，太原市的房屋出租越來越困難。
租房者工作不穩定 拒絕長租
從今年各信息平臺和中介門店掛出的租房信息來看，今年房屋租金幾乎沒有漲，尋求長租的房屋租金普遍偏低，而且出租也更困難。同地段、同類型、大小相似的兩間房，短租價格（月付、季度付款）能比長租（年付）每月高出幾百元。
7月是各高校畢業生正式離開校園，走上社會的季節，往年從6月開始，房屋租賃市場上求租的人就會逐漸增多，在七月達到峰值。但今年的房屋租賃市場卻不如往年那麼火爆，中介掛出大量的房源信息，但真正能簽訂長期租約的卻沒幾套，市場明顯飽和。
是什麼原因造成了此種現象？我們的房子還租的出去嗎？
供大於求 空置房屋過多
今年的二手房市場交易情況不是非常好，成交量和成交價格都有回落，很多投資客手中大量的閒置房屋沒有及時出手，就被放入租賃市場出租，邊收取租金邊等待出售，就導致租賃市場中的房源數量增多，供大於求，出租困難。
另外，太原市近幾年的新建樓盤和棚改安置房增多，新建成的高層住宅與老房子相比，環境和居住條件都更好，而且大多數交通都非常便利，雖然生活便利性會降低，但更受年輕人歡迎；再加上屢禁不止的小產權房，太原市的房屋出租越來越困難。
租房者工作不穩定 拒絕長租
從今年各信息平臺和中介門店掛出的租房信息來看，今年房屋租金幾乎沒有漲，尋求長租的房屋租金普遍偏低，而且出租也更困難。同地段、同類型、大小相似的兩間房，短租價格（月付、季度付款）能比長租（年付）每月高出幾百元。
現在年輕人大多數工作不穩定、跳槽頻繁、沒什麼存款，所以在租房時更願意選擇月付或季度付款的方式，方便更換住處。而且近幾年各短租平臺也逐漸在太原盛行，搶佔市場，想要找一個長期的租客也越來越困難。
消費觀念改變 房屋整租困難
過去畢業生對於房子的要求比較簡單，離單位近、能洗澡、價格便宜就可以，但現在的大學生家庭環境普遍較好，對住房的要求就比較高了，要求周邊環境好、屋內設施齊全，交通便利，最好是高層電梯房，如果離上班地點比較近，價格高一點也沒關係。
7月是各高校畢業生正式離開校園，走上社會的季節，往年從6月開始，房屋租賃市場上求租的人就會逐漸增多，在七月達到峰值。但今年的房屋租賃市場卻不如往年那麼火爆，中介掛出大量的房源信息，但真正能簽訂長期租約的卻沒幾套，市場明顯飽和。
是什麼原因造成了此種現象？我們的房子還租的出去嗎？
供大於求 空置房屋過多
今年的二手房市場交易情況不是非常好，成交量和成交價格都有回落，很多投資客手中大量的閒置房屋沒有及時出手，就被放入租賃市場出租，邊收取租金邊等待出售，就導致租賃市場中的房源數量增多，供大於求，出租困難。
另外，太原市近幾年的新建樓盤和棚改安置房增多，新建成的高層住宅與老房子相比，環境和居住條件都更好，而且大多數交通都非常便利，雖然生活便利性會降低，但更受年輕人歡迎；再加上屢禁不止的小產權房，太原市的房屋出租越來越困難。
租房者工作不穩定 拒絕長租
從今年各信息平臺和中介門店掛出的租房信息來看，今年房屋租金幾乎沒有漲，尋求長租的房屋租金普遍偏低，而且出租也更困難。同地段、同類型、大小相似的兩間房，短租價格（月付、季度付款）能比長租（年付）每月高出幾百元。
現在年輕人大多數工作不穩定、跳槽頻繁、沒什麼存款，所以在租房時更願意選擇月付或季度付款的方式，方便更換住處。而且近幾年各短租平臺也逐漸在太原盛行，搶佔市場，想要找一個長期的租客也越來越困難。
消費觀念改變 房屋整租困難
過去畢業生對於房子的要求比較簡單，離單位近、能洗澡、價格便宜就可以，但現在的大學生家庭環境普遍較好，對住房的要求就比較高了，要求周邊環境好、屋內設施齊全，交通便利，最好是高層電梯房，如果離上班地點比較近，價格高一點也沒關係。
但對於多數剛畢業的學生來說，單獨租一間一居室公寓的開銷還是太大，又不願意和陌生人合租，他們多數會選擇和同學或者朋友合租一套價格適中的兩居室。所以面積較小的兩居室如今還是各畢業生租房的首選。
此外，太原市面上還有不少合租房，是以隔間的形式存在的，即一套三居室房屋中共有三個獨立房間，每個房間配有衛生間、臥室、廚房等功能區，租戶與租戶的生活環境是相對分離的，互不影響，受到不少合租需求群體的青睞。
7月是各高校畢業生正式離開校園，走上社會的季節，往年從6月開始，房屋租賃市場上求租的人就會逐漸增多，在七月達到峰值。但今年的房屋租賃市場卻不如往年那麼火爆，中介掛出大量的房源信息，但真正能簽訂長期租約的卻沒幾套，市場明顯飽和。
是什麼原因造成了此種現象？我們的房子還租的出去嗎？
供大於求 空置房屋過多
今年的二手房市場交易情況不是非常好，成交量和成交價格都有回落，很多投資客手中大量的閒置房屋沒有及時出手，就被放入租賃市場出租，邊收取租金邊等待出售，就導致租賃市場中的房源數量增多，供大於求，出租困難。
另外，太原市近幾年的新建樓盤和棚改安置房增多，新建成的高層住宅與老房子相比，環境和居住條件都更好，而且大多數交通都非常便利，雖然生活便利性會降低，但更受年輕人歡迎；再加上屢禁不止的小產權房，太原市的房屋出租越來越困難。
租房者工作不穩定 拒絕長租
從今年各信息平臺和中介門店掛出的租房信息來看，今年房屋租金幾乎沒有漲，尋求長租的房屋租金普遍偏低，而且出租也更困難。同地段、同類型、大小相似的兩間房，短租價格（月付、季度付款）能比長租（年付）每月高出幾百元。
現在年輕人大多數工作不穩定、跳槽頻繁、沒什麼存款，所以在租房時更願意選擇月付或季度付款的方式，方便更換住處。而且近幾年各短租平臺也逐漸在太原盛行，搶佔市場，想要找一個長期的租客也越來越困難。
消費觀念改變 房屋整租困難
過去畢業生對於房子的要求比較簡單，離單位近、能洗澡、價格便宜就可以，但現在的大學生家庭環境普遍較好，對住房的要求就比較高了，要求周邊環境好、屋內設施齊全，交通便利，最好是高層電梯房，如果離上班地點比較近，價格高一點也沒關係。
但對於多數剛畢業的學生來說，單獨租一間一居室公寓的開銷還是太大，又不願意和陌生人合租，他們多數會選擇和同學或者朋友合租一套價格適中的兩居室。所以面積較小的兩居室如今還是各畢業生租房的首選。
此外，太原市面上還有不少合租房，是以隔間的形式存在的，即一套三居室房屋中共有三個獨立房間，每個房間配有衛生間、臥室、廚房等功能區，租戶與租戶的生活環境是相對分離的，互不影響，受到不少合租需求群體的青睞。
種種跡象標明，如今太原市的房屋租賃市場是朝著專業化角度發展的，很多適合居住的房屋在租賃市場反而不受歡迎，只有滿足一定的條件，你的房子才比較好出租。
比如交通一定要便利，最好靠近大型寫字樓和商務中心；面積不能太大，臥室互相不影響；內部設施儘量實用，可以沒有冰箱和電視，但一定要有洗衣機和淋浴器。
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