十堰市城區近些年來的發展，一直遵循著多線並舉的路線。“東拓、西進、北擴、中優”的空間發展策略使十堰正由狹長的帶狀結構，逐漸豐滿成塊狀。從城市外拓，北京路應運而生；到發展大道、凱旋大道構築交通路網；再至北京北路坐享利好，熊家灣片區強勢崛起...十堰城市格局的變遷，眾多規劃項目的落地，見證了北部新城的一步步崛起。
十堰
在十堰人的心中，人民路仍然是十堰當仁不讓的城市重要區域和主幹道，巨大的車流量及人流量，是十堰人眾所周知的繁華所在。而北京路作為後起之秀，從行政中 心的搬遷、博物館和游泳館的興建，到市委、人大、政府、政協四大家的入駐，一項項規劃利好的落地，北京路區域也迅速成為繼人民路之後的另一塊繁華之地。
夜晚下的北京路
因此，我們在買房的時候，常常會考慮在火車站片區、三堰、五堰、六堰商圈、以及北京路沿線買房。正所謂居城市之芯，享便捷交通，人民路、北京路城芯繁華所在，人潮所向。然而，從2019年十堰土地供應區域以及大盤跌出所在區位可看出，十堰城市中 心地段新房將越來越少，未來你在繁華的火車站片區、三堰、五堰、六堰、以及北京路區域可能買不到新房了，那未來買房的購房者該如何選擇？
繁華的五堰
新房市場：老城區新房庫存量少 將入市新盤或值得期待
縱觀十堰老城繁華商圈，三堰商圈在售樓盤主要集中在上海路，分別是大美盛城、恆大城、上海名都。五堰商圈目前已無新房供應，未來將有柳林公館入市，但柳林公館僅有2棟，共計約200套房源。六堰商圈有東風陽光城四期錦程世家。北京路商圈在售樓盤主要有遠洋悅府、陽光棲谷、百強世紀城、萬達華府等，其中陽光棲谷住宅售完，僅剩商鋪在售。火車站片區在售樓盤主要有漢成時代、匯通金港、匯霖·智慧城、冠城美立方、全興廣場、中房香山苑、惠隆·九號公館、盧浮宮、成邦華夏公館等，但大多樓盤所剩房源不多。回望近4個月十堰樓市新房供應嚴重不足，庫存不斷減少，截至4月底主城區新建商品住房庫存4849套，僅夠消化約3.4個月。要在這些區域買房的購房者抓緊了。
備註：上述數據僅供參考，所列新盤包含規劃中、在建中，信息來源於十堰市自然資源與規劃局及各大新盤項目諮詢中心。
對比2019年或將入市的新盤，大體量新盤如：國瑞文旅城、大家·十里桃源、中國中鐵·世紀山水、華西城、東正·棕櫚泉、楚天都市熙園等主要集中在發展大道、建設大道、凱旋大道、火箭路、林蔭大道等區域。反觀老城區繁華地段或將入市的新盤有柳林公館、友德公館、震洋貴府、東正棕櫚泉等，新盤不多，體量不大。未來的你將在哪裡買房？
土地市場：老城土地資源飽和 未來土地儲備重 心轉移新區
根據十堰市自然資源和規劃局提前謀劃市城區《2019年土地收儲計劃》，規劃中初步擬定收儲3000畝、整理2000畝、供應1000畝的工作目標，並明確指出天津路沿線、火箭路沿線熊家灣片區、航空路七裡埡片區將作為2019年土地儲備的主戰場。
《2019年土地收儲計劃》
5月20日，“2019湖北·十堰商住用地專場推介會”在十堰市世紀百強武當雅閣國際大酒店舉行，對十堰市中 心城區地塊進行推介。恆大、碧桂園、保利、香港銅鑼灣、融創中國、中樑地產、金科地產等大型龍頭房企在內的67家房地產企業參加會議，未來這些地塊花落誰家？
推介所有地塊均位於十堰城區中部中 心區，包括7大地塊3000多畝商住用地，全部為淨地，這些地塊不僅貫穿城市東西、交通網四通八達 ，區位優勢明顯，配套設施完善，是我市產城融合發展的“明星地塊”。
此次推介會推出的七大區域地塊主要位於林蔭大道、發展大道、火箭路片區。結合《2019年土地收儲計劃》可看到，十堰大量的土地供應主要集中在天津路沿線、火箭路沿線熊家灣片區、航空路七裡埡片區、林蔭大道、發展大道等這些區域。未來大量的新盤將如雨後春筍般迭起，逐漸發展成媲美北京路的繁華的新城。而繁華的老城區面臨土地供應短缺，住宅用地趨於飽和之境，未來無土地輸出，將無新房供應，再過幾年，你想在老城區買房可能只能選擇買二手房了。
在哪裡買房更適合居住？在哪裡性價比更高？在哪裡買房更有潛力？需結合個人需求而定，如果你是剛需，任何時候都是買房好時機。繁華的老城固然人心所向，新城也值得期待，你將如何選擇呢？歡迎文末留言，說出你的觀點。