要問瀋陽最貴的地方在哪？那一定是青年大街沿線，這條街已經成為瀋陽第一批“破二望三”的地方，整個區域依仗“金廊”發展規劃，成為瀋陽“最貴一條街”。而瀋陽除了青年大街另一條不可忽視的主幹道便是南京街，南京街是瀋陽名稱使用最長的一條街，全長達13391米，向北通過黃河大街、道義大街連接101國道，向南通過沈蘇大街、會展路、雪松路連接沈大高速公路。
南京街連接了和平、渾南以及甦家屯，作為蘇區的一條重要幹道，通過南京南街蘇區貫穿了主城，作為均價最便宜的區，蘇區目前在售的樓盤並不多，而在這條街周邊的項目佔到了整個區80%以上。這一區域先後吸引了奧園、恆大、澳海、萬科、華潤等眾多品牌開發商拿地進駐。
目前在售的產品大致分為四類，第一類孔雀城、碧桂園鳳凰城，這兩個項目不臨近南京南街，自成一個區域配建齊全，一個項目造就了一個城，不過位置上相對較偏，交通不夠便利；第二類長提灣、慶大香格經典、泰盈十里錦城、北國奧林匹克、奧園這幾個項目價格都在7000元以下，算是整個區域中剛需中的剛需產品；第三類頂盛國際花園、恆大、華府丹郡這三個項目佔據了整個區域可以說是優勢位置，距離未來地鐵4號線紅椿路站相對較近，價格上對比萬科、澳海和華潤佔據優勢；第四類則是從去年開始陸續進駐蘇區的三個項目，萬科、澳海和華潤給整個區域改善提供了選擇。除此之外蘇區在四環開外有幾個別墅項目。
整個蘇區項目緣何都選擇了南京南街附近？
貫穿主城，滿足長白區域外溢需求。長白人口日益增多，且房價不斷上漲，而南京南街串聯了長白和蘇區，蘇區的會展板塊這一價值窪地成為很多購房者的選擇，很多購房者會在長白買二手學區，而大面積戶型改善產品且房價低的蘇區成為首選。
臨近新市府，享新市府配套。除了新南站帶來的巨大人口紅利，區域周邊新建的瀋陽市骨科醫院渾南院區已經開始接診。
1億資金支持會展業發展。會展板塊是政府規劃的重點區域之一，它能拉動城市建設提升區域形象，從而提升整座城市的地位；對於板塊來說，展覽帶來的相關配套崛起及數以百萬計的人流消費力，都是蝶變區域價值的根本原因。
如今，瀋陽城市的框架逐漸被拉大，“二環南移”工程也在如火如荼的進行，沈北新區、於洪新城、沈撫新區、首府新區......新區一個接著一個崛起。關於新區的營銷熱潮一波接著一波，新區熱度不斷提高跟配套的不斷跟進密切相關，而整個蘇區範圍內的會展板塊除了南京南街和會展中心，目前的確沒什麼可以拿的出手的配套，依靠的都是新南站、自貿區、骨科醫院等渾南的配套建設。
不過整個蘇區也在不斷推進南京南街區域的建設，帶動整個蘇區發展。預計今年將投資1000萬元，對南京南街兩側綠化帶進行升級改造，增加帶狀公園、休閒步道、休閒座椅、停車位等，改造面積將達55萬餘平方米。
▲恆大名都東側區域地塊現狀
在學區方面今年蘇區將加快民主附屬幼兒園、46中學綜合樓、中興地區新學校建設，啟用京師奧園小學。根據相關網站的最新回覆，瀋陽奧園國際城京師實驗小學將於今年啟用。南京南街附近也規劃了多宗學區用地，近期自然資源局對恆大名都東地塊進行了調整，擬將恆大名都東地塊原1.67公頃中小學用地擴大至3.0公頃，建設九年制學校一所，未來如若能夠引進名校，整個區域發展也將大不相同。
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蘇區很大一個問題是位置問題，大部分區域都在四環之外，而離主城最近的會展板塊當之無愧成為整個蘇區發展的重點。相信未來該區域發展也會為我們帶來驚喜，從而帶動蘇區發展。
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