武漢長江邊一棟高達275米的金色大樓據稱是武漢的“帝國大廈” - 資訊定製

武漢長江邊一棟高達275米的金色大樓據稱是武漢的“帝國大廈”

武漢長江邊一棟高達275米的金色大樓據稱是武漢的“帝國大廈”

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楚林視界

1/8 7月27日，一篇由微信自媒體發佈的《35萬\/平！武漢最高房價剛剛獲批！》文章，在微信朋友圈裡傳得沸沸揚揚。根據該自媒體文章，漢口三陽路“天悅星辰”項目7月20日獲得了預售許可，其中一樓商業最高備案價高達35萬元每平方米，總價高達7105.35萬元。由此，該文章稱武漢房價已趕超北上廣。

2/8 這樓摩天大樓名字叫做武漢天悅外灘金融中心，位於江岸區三陽路8號，樓高275米，外玻璃幕牆為金色，此樓已經封頂，正處於掛幕牆與收尾階段。該樓為1棟41層寫字樓、1棟31層公寓式酒店及4層商業裙房。總建築面積155616.38平方米。開發的項目全部為商業和寫字樓，並非住宅項目。

3/8 據武漢市房管局消息，已查實天悅星辰項目全部為商業和寫字樓，並非住宅項目，今年7月20日該項目取得商品房預售許可證，準售範圍：辦公房屋293套，商業裙房4套，項目“一房一價”已對外公示。所謂“35萬元\/平方米”為該項目1樓商業門面101室備案價格。

4/8 楚天都市報記者查詢武漢市房管局備案預售系統發現，該項目最高備案價確實為35萬元每平方米。除此之外，一樓的商業和其他樓層的寫字樓備案價均在10萬元每平方米以上。

5/8 “商業和寫字樓不是住宅，其備案價肯定不能代表房價。”楚天都市報記者就此採訪武漢市房管局相關負責人，其明確表示，以商業及寫字樓的價格來說武漢房價高企，是典型的偷換概念。

6/8 該負責人介紹，根據相關規定，對於商業和寫字樓項目，因其並非住宅，不在宏觀調控範圍內，房管部門對其申請預售的價格只有備案權，“開發企業自主定備案價，風險自擔。”

7/8 該負責人進一步指出，對待如此高的備案價要理性看待，不排除其自我炒作的可能。另一方面，開發企業自行對該市場行為負責，假如順利售出，可由此看出武漢的商業價值正得到認可。

8/8 7月28日，每日經濟新聞記者就“35萬元\/平方米的備案價”採訪天悅星辰項目相關負責人，對方表示武漢市房管局方面已澄清謠言，拒絕接受採訪。

2017-08-26

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