在8月份，包括高力國際、世魏邦理仕在內的多家大行分別發佈了今年上半年寫字樓市場情況，上海作為國內較為重要的寫字樓市場，大行對上海寫字樓市場也進行了分析，併發布了上海寫字樓市場報告。多個報告顯示，今年上半年，上海寫字樓市場空置率達到了新高，具體為平均寫字樓市場空置率18%。
不少人在擔憂上海寫字樓市場前景，擔心自此以後上海寫字樓市場持續呈下行狀態。實際上，多份報告顯示，上海的商業地產市場不僅擁有成熟的市場格局，近期政府出臺的包括金融開放、科技創新、稅收減免等措施為各行業穩健發展護航，有望催生更多新興行業。
從陸家嘴金融城樓宇發展服務辦公室瞭解到，經統計，近期在陸家嘴金融城範圍內採樣的88幢樓宇中，上海國金中心、金茂大廈、東方金融廣場等55幢樓宇出租率超過90%，其中26幢樓宇接近滿租。
第一太平戴維斯二季度報告指出，目前上海甲級寫字樓集中的三大中心商務區：小陸家嘴、南京西路和淮海中路之中，小陸家嘴作為上海國際金融中心的窗口，承租客戶約60%為金融企業，該區域租金居首，且可租賃面積有限。
“去年我們經歷過一陣明顯的出租率下降，但今年已經回暖，目前穩定在93%左右。”金茂大廈辦公樓總經理陸敏表示。
對於未來2-3年內上海寫字樓市場前景，不少業內人士表示，上海有多個優勢吸引企業入駐和需求增長。
上海正積極推進金融開放的政策，吸引更多外資優質金融企業。仲量聯行中國區研究部總監姚耀表示介紹道，這些企業在籌劃佈局中國業務時，上海往往是此類企業入駐中國市場的優先選擇之一。
上海辦公樓市場內各非中心商務區初現雛形，包括前灘、徐匯濱江等新興板塊在內，仍有大量新增供應即將入市，新項目給尋求擴張整合的公司提供了更多選擇。
科創版上市、科創中心建設、自貿區新片區擴建等一系列政策規劃，推動了科技企業快速發展，帶動科技類行業對上海辦公樓以及產業園區市場的租賃需求。
此外，上海產業園區內租賃需求保持強勁。自貿區新片區擴張，為科技類企業發展提供了更多政策扶持。張江、漕河涇、市北等吸引了眾多高科技企業入駐擴張。
仲量聯行發現了寫字樓市場背後上海另外兩大方面的新需求增長。
其一是首屆進博會的舉辦推動了上海製造貿易行業的發展，該領域的國內外企業總部落地需求強勁，虹橋和前灘區域的新增寫字樓恰好滿足了這些新需求。
其二是科技新媒體行業正在成為上海辦公樓需求重要的來源之一，而一些非中心商務區正吸引大量遊戲、媒體類等特定領域公司的需求。
除了寫字樓市場方面，辦辦網數據中心分析師KAN認為，上海在工業地產、商業地產方面也在積極吸納國內以及國外的企業前來投資，加快合作與發展。