4月的廈門二手房樓市，繼續保持著讓人驚訝的速度穩步增長。截至昨天（4.23）廈門二手房累計成交量已經達到4174套！
不難預見，四月的二手房成交突破5千套也是大概率事件。而對於廣大購房者而言，"什麼時候買"和"在哪裡買"是永遠值得討論的話題。
那麼，今天，小編就為大家盤點一下，"金三銀四"期間，廈門各個片區最熱門的成交小區都在哪裡！
總體來看，經歷一番價格調整之後，廈門二手房開始迴歸理性。
在剛需購房者的帶動之下，廈門不少區域成交量持續上漲，海滄和集美不少樓盤價格已經和島內部分小區價格不相上下。
除了同安，廈門其他區的二手房都已經回暖，不過尚未回到去年同期水平。
作為傳說中的"名校集中營"，思明區幾乎是所有家長夢寐以求的置業之地，在去年房價下跌的過程中，思明的"老破小"受到不小的影響，當然在此次的房價回溫中，這類房源價格也得到一定提升。
其實，思明區房價從去年12月以後就開始穩步上升了，看來對於有孩子的父母來說，在思明買房一直是他們的奮鬥目標。
思明區十大熱門成交小區：
湖裡區，作為島內唯二的片區，資源的稀缺性決定了它的售價不低。尤其是五緣灣片區，更是豪宅雲集！它的房價，則回暖的比較晚一些，在今年2月份才開始回溫。
湖裡區十大熱門成交小區：
在本輪房價回溫大潮之中，海滄是最早開始回暖的一批，而且討論熱度從今年年初開始就一直居高不下。
僅僅是查看成交價格，小編就發現該區域不少房源成交總價在半年內至少漲了50萬左右，昨天更有網友爆料稱藍灣半島去年八月份690萬成交的房源，現在掛牌價已經到了860萬，前後價格相差170萬之多！
海滄區十大熱門成交小區：
集美也是此次房價回溫中回暖最明顯的片區，也是掛牌價漲的最快的片區特別是一些剛需青睞的樓盤，漲價特別明顯。
就拿中航城C區，由於其戶型小，周邊配套齊全，深受一些剛需購房者的喜愛。在去年年底，該小區掛牌價格尚在3萬元/平出頭，現在該小區成交價格就已經漲到了3.6萬元/平！
集美區十大熱門成交小區：
對比集美和海滄來說，翔安在這次二手房的漲價潮流中，屬於回暖比較慢的板塊，一直到2月份，翔安房價才開始逐漸回溫，目前該區域主要成交小區大多數是接近翔安隧道口以及一些商圈附近的板塊。
翔安區十大熱門成交小區：
在此次的房價回暖中，同安表現則顯得有些平淡，二手房參考均價18637元/平，環比下跌0.26%。
同安區十大熱門成交小區：
為什麼今年的樓市回暖持續時間能夠如此之久呢？
一方面是因為連續不斷的利好政策：房貸利率放寬+落戶政策放鬆+政策利好，另一方面，在買漲不買跌的情緒之下，廈門不少剛需已經觀望了許久，過去的一兩年中，為廈門樓市積蓄了不少購買力。因此，樓市回暖是正常現象。
那麼，廈門今後房價還會繼續上漲嗎？就趨勢來看，當前廈門樓市回暖勢頭依舊在繼續。集美土拍開啟，地價重回3萬+，新盤賣爆等現象都在持續為樓市加熱。
對於尚未出手的剛需來說，雖然已經錯過了抄底時機，但是，目前廈門部分區域的二手房依舊存在一些上漲空間，買在樓市起勢之時也未嘗不可。
不過，不論如何，剛需買房始終需要保持一個正確的心態，在"房住不炒"的大政策下，房價大漲的時機已經過去，期待通過買房"一夜暴富"不太可能。因此買房需要控制好槓桿，從自住需求出發來挑選房源。
文源：廈房網