'融創中國上半年歸母淨利潤102.9億元，毛利率連續四年攀升'

8月22日，融創中國(HK：01918)發佈2019年半年業績報告。

數據顯示，截至2019年6月30日，融創中國實現實現營業收入768.4億元，同比增長64.9%;歸母淨利潤102.9億元，同比增長61.7%。同時，2019年上半年，融創中國毛利率連續4年持續攀升，由2015年上半年的5.68%增長至25.2%。

報告期內，融創中國賬面現金達1380億元，較去年年底增長14.8%，但其資產負債率由2018年上半年的59.9%上升至67.3%，淨資產負債也升至18.9%。對此，融創中國行政總裁汪孟德在業績會上表示：“今年、明年、未來，管控公司負債的下降是管理層的重要任務之一。”

同時，融創中國董事長孫宏斌強調說，今年融創在融資收緊方面是史無前例的力度。以後發債壓力很大，市場上可能沒有債可以買，只能買二手債。孫宏斌表示，近期一些政策主要是控制資金往房地產流動。這次嚴控房地產，對發債、信託、開發貸都作出了一定限制，是從融資端切入的調控。在這種邏輯下，預計下半年不只是對企業拿地有影響，對房地產銷售也可能有一定影響。

土儲方面，截至8月22日，融創中國連同合營、聯營公司的土地儲備月2.13億平方米，土地儲備貨值預計為人民幣2.82萬億，其中超過83%位於一二線城市。孫宏斌表示，在拿地方面，公司下半年基本沒有指標，除非是特別好的地，拿地基本是停止的。

根據半年報顯示，今年下半年，融創預計將有超過420個在售項目，總可售資源預計超過5700億元，其中80%位於一二線城市。融創中國表示，這將支持全年加速銷售，保持充裕的流動性，推動槓桿率的長期下降。