上世紀70年代到80年代，都是日本經濟快速發展的時代。日本經濟的高速發展主要靠出口，這樣以美國為首的西方列強就不樂意了。所以，在1985年強逼日本簽訂廣場協議。美國及其盟友的意圖是讓日元升值，來降低日本出口商品的競爭力，讓歐美國家的商品能夠更好的佔據全球市場份額。
日本從1985年的250：1美元升值到1989年的底的120：1美元，僅用了5年的時間，日元就升值了一倍還不止。在此期間，大量的國際遊資看到日元的升值趨勢，紛紛進入日本資產市場，推高了日本樓市和股市。特別是日本的房價被漲上了天，東京的一個區的市值相當於全美的房地產市值。國際遊資不僅賺了日元升值這塊利益，而且還享受到日本房價上漲的實惠。
到了上世紀90年代初，日本政府感覺到房價上漲過快的危險性很大，於是通過不斷上調利率，給資產市場降溫，沒想到此舉遭來了大量外資撤離日本，日本房地產泡沫破裂，房價一度跌去了70%以上，期間湧現出大量的負資產人士，日本經濟從此進入了長期的衰退期，還好日本人早在60、70年代海外投資興辦企業，即使日本國內經濟衰退，但海外企業贏利返哺日本國內。但是日本經濟總規模終於還是在2010年被中國超過，現在排在世界第三位。
上世紀70年代到80年代，都是日本經濟快速發展的時代。日本經濟的高速發展主要靠出口，這樣以美國為首的西方列強就不樂意了。所以，在1985年強逼日本簽訂廣場協議。美國及其盟友的意圖是讓日元升值，來降低日本出口商品的競爭力，讓歐美國家的商品能夠更好的佔據全球市場份額。
日本從1985年的250：1美元升值到1989年的底的120：1美元，僅用了5年的時間，日元就升值了一倍還不止。在此期間，大量的國際遊資看到日元的升值趨勢，紛紛進入日本資產市場，推高了日本樓市和股市。特別是日本的房價被漲上了天，東京的一個區的市值相當於全美的房地產市值。國際遊資不僅賺了日元升值這塊利益，而且還享受到日本房價上漲的實惠。
到了上世紀90年代初，日本政府感覺到房價上漲過快的危險性很大，於是通過不斷上調利率，給資產市場降溫，沒想到此舉遭來了大量外資撤離日本，日本房地產泡沫破裂，房價一度跌去了70%以上，期間湧現出大量的負資產人士，日本經濟從此進入了長期的衰退期，還好日本人早在60、70年代海外投資興辦企業，即使日本國內經濟衰退，但海外企業贏利返哺日本國內。但是日本經濟總規模終於還是在2010年被中國超過，現在排在世界第三位。
現在有人覺得奇怪，上世紀日本房地產泡沫破裂，房價下跌為啥沒有人願意買呢？難道日本人都不缺房子嗎？首先，任何國家的老百姓買房，都是買漲不買跌的，日本當年房價下跌最高達到七成以上，很多人高位買房，被套幾十年了，至今房價也沒恢復過來。在經歷過上世紀90年代房價大跌後，日本人看到房地產已經害怕了，不敢再炒房了。
再者，日本經濟原地踏步了快三十年了，日本人的薪水標準也基本停滯不前。而且日本東京等大城市的房價都不算便宜，只是比房地產泡沫時期要跌去不少。而對於日本年輕人來說結婚不必買房，可以租房子住。在日本人看來，要花六個錢包來付首付款，再用幾十年的時間來還房貸，實在不值得。現在日本年輕人越來越頹廢，既然我怎麼奮鬥也買不起房，那乾脆我就不買房了。把工資收入多餘下來的錢，還可以用於其他消費用途。
上世紀70年代到80年代，都是日本經濟快速發展的時代。日本經濟的高速發展主要靠出口，這樣以美國為首的西方列強就不樂意了。所以，在1985年強逼日本簽訂廣場協議。美國及其盟友的意圖是讓日元升值，來降低日本出口商品的競爭力，讓歐美國家的商品能夠更好的佔據全球市場份額。
日本從1985年的250：1美元升值到1989年的底的120：1美元，僅用了5年的時間，日元就升值了一倍還不止。在此期間，大量的國際遊資看到日元的升值趨勢，紛紛進入日本資產市場，推高了日本樓市和股市。特別是日本的房價被漲上了天，東京的一個區的市值相當於全美的房地產市值。國際遊資不僅賺了日元升值這塊利益，而且還享受到日本房價上漲的實惠。
到了上世紀90年代初，日本政府感覺到房價上漲過快的危險性很大，於是通過不斷上調利率，給資產市場降溫，沒想到此舉遭來了大量外資撤離日本，日本房地產泡沫破裂，房價一度跌去了70%以上，期間湧現出大量的負資產人士，日本經濟從此進入了長期的衰退期，還好日本人早在60、70年代海外投資興辦企業，即使日本國內經濟衰退，但海外企業贏利返哺日本國內。但是日本經濟總規模終於還是在2010年被中國超過，現在排在世界第三位。
現在有人覺得奇怪，上世紀日本房地產泡沫破裂，房價下跌為啥沒有人願意買呢？難道日本人都不缺房子嗎？首先，任何國家的老百姓買房，都是買漲不買跌的，日本當年房價下跌最高達到七成以上，很多人高位買房，被套幾十年了，至今房價也沒恢復過來。在經歷過上世紀90年代房價大跌後，日本人看到房地產已經害怕了，不敢再炒房了。
再者，日本經濟原地踏步了快三十年了，日本人的薪水標準也基本停滯不前。而且日本東京等大城市的房價都不算便宜，只是比房地產泡沫時期要跌去不少。而對於日本年輕人來說結婚不必買房，可以租房子住。在日本人看來，要花六個錢包來付首付款，再用幾十年的時間來還房貸，實在不值得。現在日本年輕人越來越頹廢，既然我怎麼奮鬥也買不起房，那乾脆我就不買房了。把工資收入多餘下來的錢，還可以用於其他消費用途。
最後，日本也不是什麼地方房價都很便宜，像東京市中心區域的房價也是高得驚人。在日本民眾看來，這些地區的房子本來是投資品或是奢侈品，不是所有人能買得起的，與我們老百姓是沒什麼關係的。而日本地鐵系統非常發達，往往是日本老百姓白天在市中心上班，晚上去郊區或周邊城市休息，日本房租不貴，日本年輕人並沒有一定要買房的意識存在。
上世紀90年代，日本出現房地產泡沫破裂，當時房價大跌，卻沒有人敢去買，因為剛需買不起，投機炒房客又忙著退出，自此日本民族再也不敢炒房了。同時，日本人覺得高房價要花掉我所有積蓄，讓我揹負多年債務，倒不如租房居住。當然，日本多數家庭認為，好地段的房價是富人間的遊戲，與我們無關。所以，買房的人越來越少，而對於炒房者來說，大家都不買房，我炒房又有何益？所以，並不是日本人不缺房，而是日本可以租房子住。很多人覺得日本大城市的高房價我買不起，跟我也沒什麼關係。