買房坑太多
所以很多人首選去售樓處買房
但讓青島市民薛先生兩口子
萬萬沒想到的是：
他們在售樓處買房
同樣也被“套路”了！
他們在售樓處交了10萬元定金
就在準備首付款時
接到了售樓處經理的電話：
你的房子被開發商收回了！
定金不退！
01
夫妻倆相中一套房
售樓處裡交了10萬元定金
今年3月，薛先生和妻子通過路上發的傳單，瞭解到膠州洋河鎮溫河世家小區有新房出售。
因為價格便宜，戶型不錯，薛先生和妻子當即決定購買，於是來到了距樓盤一百多米外的，一個掛著溫河世家售樓中心牌子的地方交了定金。
“門口掛著溫河世家售樓處，我們一直就認為他們是開發商，錢也是交給了他們。”薛先生說，一平方1萬元，這個價格挺便宜，當時工作人員的推銷讓自己很心動，而且不斷催促自己，說不少人在盯著這個房子，於是定金從2萬漲到了10萬。
“3月29號，交了兩萬，然後4月1號給我打來電話，我又來補交了八萬，一共交了十萬塊錢。當時訂好了買7號樓二單元102。”
薛先生說，當時售樓處只是給了他兩張收據，一張兩萬的，一張八萬的，其他什麼都沒有。“當時我們口頭約定，我把開發區(黃島)一套房子賣了，再來這裡辦理購房合同。”
因為是在售樓處裡交的錢，就算對方沒有給任何書面材料，但是因為相信對方，薛先生兩口子也沒有太在意。雙方約定在四個月內湊齊首付款，並且簽署購房合同。
02
售樓處經理突然來電：
房子被開發商收回去了
但是過了兩個月，到了5月29日，一個售樓中心經理打來的電話，讓薛先生夫妻倆急眼了！
”5月29日晚上，他們一個經理給我打電話，說你的房子已經被開發商收回去了，我說那不對啊。6月18號我和我對象來，他就直接告訴我，房子開發商收回，定金不退。”薛先生說。
啥？自己在售樓處訂好的房子怎麼會被開發商收回去呢？
記者注意到，薛先生手裡這兩張收據，蓋的都是青島金馳成營銷策劃有限公司的章，並不是小區開發商青島夢想家置業有限公司。
03
太奇怪！
開發商和售樓處同一個地址
但開發商卻說不知情
事情發生後，薛先生多次找售樓中心的工作人員但是效果不理想，之後兩人又找到膠州市房產管理局，得到的答覆出乎兩人的意料。
“他們說這個地方是金馳成營銷策劃有限公司，是這個公司收的錢，跟開發商沒有關係。”薛先生說。
“他們自己承認這個錢是在他們手裡，你說錢在售樓處手裡，就是這個金馳成公司，那他們為什麼不退呢？我們就一直問這個問題，就是說不退，就是說開發商把房子收回去了。”
房子買不成，定金還不能退，哪有這樣的道理。這個掛著銷售中心的地方到底是李逵還是李鬼？
記者和薛先生兩口子進入銷售中心，看到裡面放著小區沙盤，擺著預售許可證，堆放著小區的宣傳單頁，跟一般的房產銷售中心沒什麼兩樣。
一名銷售人員說：“現在能買房子還是能退定金，這個我們不清楚了，經理不在這，出去辦點事了。”
當記者問這裡是不是小區的正規售樓中心時，這名銷售人員表示，他們是售樓處。
工作人員很肯定地說這裡就是小區的售樓處，但是薛先生這件事要如何處理，只有經理清楚。記者要來了售樓處一位李經理的電話，但電話始終處於繁忙狀態。
隨後記者通過膠州市房產管理局查詢到，開發商青島夢想家置業有限公司所在地就是眼前這個售樓處的位置，同時得到一位負責人的電話。
開發商工作人員只說他們對於薛先生十萬定金的事並不清楚，而且房屋是開發商自行銷售。沒說幾句對方就掛掉了電話，再撥打過去，就始終無人接聽。
04
房管局：
開發商和中介正在協商
這個金馳成營銷策劃公司和夢想家置業公司到底是什麼關係？記者和薛先生一起來到膠州市房產管理局。
“目前，這個(開發)公司和這個中介，他們雙方正在協商當中。”工作人員表示，之前一直是科長在跟進此事，等下週一科長出差回來，他們再約談開發公司。
這位工作人員還表示，職責範圍內，他們只能對開發商青島夢想家置業有限公司，有所制約。如果開發商與這十萬塊錢沒有關係，他們建議薛先生走司法途徑解決。
05
市場監督部門：
投訴效果難以達到預期
不如去法院
既然膠州房產管理局說對於金馳成這樣的營銷策劃公司沒有管理權，那市場監督部門是否可以介入呢？
膠州市市場監督部門的工作人員瞭解了薛先生的情況之後，表示根據現行的《商品銷售管理辦法》，有關房屋銷售中出現的問題，管理工作都在房地產開發主管部門。作為市場監督部門可以幫助協調，但是效果不敢保證。
“走投訴這條路，效果可能達不到預期，還不如去法院乾脆利索。”工作人員說道。
薛先生的這件事
到底能不能妥善解決？
這兩個公司又是什麼關係？
希望有關部門能快點給出答案。
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