近年來，隨著杭州經濟發展節奏的加快，人們生活質量不斷提升，然而接踵而至的是高溫等影響健康的現象頻繁發生。在此背景下，無疑讓日常忙碌於城市核心地帶的社會中堅力量，及注重生活品質的改善型置業者在購房時頗為苦惱。鑑於此，小編結合自己置業經驗，給大家建議買房時儘量選擇環境好的綠化率較高的小區，一方面，高綠化小區內溫度一般比城市中心低3至5度；另一方面，繁茂的植被在淨化空氣的同時，更為業主親近大自然提供諸多便利。
在此，好房排行依據住建部軟科學研究成果——住宅性價比評估系統，特對綠化率在40%以上的小區定義為高綠化樓盤。數據顯示：8月杭州在售的高綠化住宅類項目僅為7個，平均價格僅為22571元/平米，略低於杭州市住宅均價。其中淳安縣千島湖七星花園及餘杭區的恆和依山郡及夢溪東明山居3個項目價格更是不到15000元/平米。
另外，從從性價比評估結果來看，7個項目平均性價比為三星半級。其中有2個項目被評為五星級，即地處淳安縣的千島湖七星花園以及餘杭區的恆和依山郡，緊隨其後的項目同樣來自餘杭區，即三星半級項目夢溪東明山居。
杭州市7個高綠化率項目解讀
NO.1 淳安縣 千島湖七星花園 五星級
性價比點評：項目距湖濱公園大約500米，小區容積率僅為1.3。目前僅剩頂樓躍層，戶型216平米，均價約10000元/平米，總價約為290萬/套。
NO.2 餘杭區 恆和依山郡 五星級
性價比點評：項目採用地源熱泵系統，屬於綠色低碳社區，小區容積率僅有0.76。目前小高層及雙拼排屋在售，小高層戶型57方一室及少量71方兩室，均價12000元/方；4套雙拼排屋，戶型面積350-400方，總價508-640萬元/套，送80萬裝修。
NO.3 餘杭區 夢溪東明山居 三星半級
性價比點評：項目距東明山森林公園不到200米，小區容積率為0.76。當前在售花園洋房和別墅，其中花園洋房戶型為50-90方，均價13000-15000元/㎡，別墅戶型為274-660方，總價在700-1700萬元/套。
NO.4 蕭山區 陽光城麗茲公館 三星級
性價比點評：項目屬於地鐵物業，距地鐵1號線濱康路站353米。目前還剩七套尾房在售，戶型89方，位於1層；戶型130方，西邊套。目前小戶型總價270萬元/套，大戶型總價380萬元/套。
NO.5 江乾區 郡原相江公寓 兩星半級
性價比點評：目前1、2號樓在售，均為255方，均價30000元/平方米。
NO.6 濱江區 錢塘大觀 兩星半級
性價比點評：目前在售7號樓400方頂躍，均價28000元/㎡，6#樓加推時間待定。
NO.7 蕭山區 科爾世紀外灘 兩星級
性價比點評：目前僅剩少量排屋在售，戶型為324-440平方米，整體均價35000元/平方米。
小結：從7個項目特色及在售房源情況來看，剛需置業者不妨關注餘杭區的夢溪東明山居以及蕭山區的地鐵盤陽光城麗茲公館；而改善型客戶可以選擇江乾區的郡原相江公寓、濱江區的錢塘大觀和蕭山區的科爾世紀外灘。另外，注重養老的客戶亦可看一下淳安縣的千島湖七星花園以及餘杭區的恆和依山郡。最後，小編在梳理時發現地處富陽的高綠化盤杭州上林院處於待售中，不著急出手的客戶可以留意一下！
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
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