旭輝集團迴應“暫停公開市場拿地”：市場過熱，減少參拍

房企融資收緊的影響仍在持續，有房企在內部明確表示不拿“地王”，有房企的謹慎則更進一步。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）從不同信源處獲悉，閩系房企旭輝集團（00884.HK）已經要求區域公司暫停在公開市場拿地，何時重啟，仍待集團通知。

對於這一消息，旭輝集團向澎湃新聞迴應：多年來旭輝始終追求“有質量的發展”，財務穩健，投資謹慎. 對關注的城市進行100%的土地探勘，經過戰略漏斗、市場漏斗、財務漏斗的三層篩選，做到理性參拍，謹慎出價，不拿地王，同時嚴控負債率，不放財務槓桿。

從去年11 月到今年4月，旭輝以較低溢價率，逆週期拿地，增加土儲。目前，旭輝土儲獲取已相對充足，可滿足近期公司發展所需。而當前部分土地市場已相對較熱，旭輝因而減少了土地的參拍，謹慎觀望。 旭輝認為土地市場過熱，不符合行業發展的大趨勢，平穩的市場應該是未來較長一段時期的主基調。

此前的5月31日，有媒體報道稱，因部分房企拿地激進，出現一些“地王”，監管部門將收緊部分房企公開市場融資，包括債券及ABS產品。監管部門暫停了包括旭輝集團在內的數家房企在交易所的公開融資。

針對被暫停在交易所融資一事，旭輝集團向澎湃新聞表示，截止目前，旭輝集團沒有收到包括口頭和書面等任何形式的通知，資本市場業務暫無異常。

今年以來，旭輝集團拿地速度在加速。

據第三方研究機構克而瑞的統計數據，前5個月，旭輝集團新增土地貨值約為1030.2億元，位居房企新增貨值排行榜的第7位。

旭輝集團尚未公佈5月的拿地數，4月的數據顯示，截止4月底，公司已經確權項目24個，均位於一二線城市，總佔地面積為234.06萬平方米，規劃建築面積640.25萬平方米。

就權益數據而言，旭輝集團付出權益地價合計為242.99億元，對應的用地面積為166.51萬平方米，規劃建築面積434.57萬平方米。

據克而瑞的統計數據，今年前4個月，旭輝新增土地的建築面積為640萬平方米，位於房企新增土地建築面積榜單的第7位，同期，旭輝集團的銷售額則位居房企銷售榜單的第15位。

早在3月旭輝集團業績會上，旭輝集團董事長林中即表示，2019年公司將繼續把握土地市場窗口機會，把握城市分化和市場輪動的機會，增加在二線、強三線城市的土地儲備，增加項目權益比重。

2018年，旭輝集團獲取的93個新項目中，新增建築面積1240萬平米，新增貨值2200億元，公司應占土地代價共為411億元，從權益比上，旭輝拿地金額權益比54%。

據旭輝集團的公開數據，前4個月，就佔地面積而言，旭輝集團的權益佔比為71.15%，就拿地金額計算，權益佔比則為81.55%。