從2014年開始,我國農村很多地方已經開始進行土地確權,到今年,全國大部分地區已經完成了土地確權。這次確權之後,農村宅基地也會嚴格按照一戶一宅的規定來使用,多出的宅基地將會被回收或者收稅。
有些農民工朋友就很關心,一戶一宅,那麼一家幾口人可以視為一戶,分一塊宅基地呢?
首先大家要明確,在農村想擁有宅基地由兩個前提條件:一是您的戶口屬於村集體,二是要能夠享受集體資產分配的人員或組織。兩個條件缺一不可,只要滿足了,一戶人就可以申請一塊宅基地建房居住。
至於具體幾個人算一戶沒有明確的規定,只要是在一個戶口本上的一家人,一個單身漢也是一戶,有的人家三口、四口、五口人都算一戶,一戶一宅我們可以理解為,一個戶口本只能申請一處宅基地。
但是家庭人口數不同,能申請到的宅基地面積是不同的。一般一到三口人可以申請到80平米的宅基地,三到五口人可以申請到130平米的宅基地,五口人以上可以申請到160平米的宅基地。具體面積的劃定也要根據當地的實際情況而定,一般山區的面積小一些,平原地區的面積要大一些。
那麼,如果有私自佔用宅基地或擴大使用面積的情況,多大的面積就不需交稅呢?
比如按照規定五口之家可以擁有130平米的宅基地,但是現在家裡添了新人,還不符合分戶的條件。這種情況下在130平米的基礎上每增加1人可以多加15平米的可用宅基地,最多不能超過30平米。如果超出了也需要繳費使用。
還有一個解決辦法就是分戶,分戶之後就可以申請新的宅基地了。但是要注意獨生子女家庭一般不能分戶,多個子女的家庭,子女成家之後可以進行分戶,夫妻雙方離婚的情況也可以辦理分戶。
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