魚嘴金茂悅39800元/平方米的消息一出，就意味著河西南限價3萬5的班車已經呼呼而過，留下了眾多未擠上限價末班車的購房人。
對於超過限價的魚嘴金茂悅，買房人大多糾結不已，紛紛說著如果還是3萬5，那我肯定想都不想就買了，快四萬的價格真的讓人很頭疼！可是轉念一想，後期河西南接棒的樓盤紛紛走的是豪宅路線，再不買可能連39800元/平方米都趕不上！
今日上午8點，南京國際青年會議酒店5樓中華廳，迎來了魚嘴金茂悅首度開盤，本次開盤房源184套！
西妹一早就來到了開盤現場，為大家帶來該項目開盤的實時情況：
魚嘴金茂悅首度開盤
上午7點多，此時魚嘴金茂悅開盤現場已經有很多買房人在等候了。
開掛！買了升龍、綠地 又搖中魚嘴……
魚嘴金茂悅此次開盤規定只能兩人進現場，秩序比較嚴格。開盤現場門外坐著等候家人選房的人。
此時，一位此前買了升龍、綠地的“網紅”買房人，把西妹帶到了選房現場內。想必很多安家河西的粉絲已經猜到他是誰了……
但由於這位幸運兒此番選房順序500左右，輪到他選房時意向104㎡戶型已全部售完，最終他還是放棄了此次機會，沒有購買。
拼了！一早帶著行李箱選房！
西妹發現，魚嘴金茂悅現場還有帶著行李箱，一早趕來選房的購房人。
西妹送上超細節圖，行李箱c位出道。雞湯西妹上線！“有錢人都這麼努力,你憑什麼不努力?”
恭喜！搖號多次未果，魚嘴搖到前190號！
一位小姐姐和西妹說她已經在河西多次搖號，搖過升龍天匯和佳兆業城市廣場，佳兆業抱著必買的心卻沒有搖到。
這次魚嘴搖到190多號，準備撿漏看看有沒有好樓層可以選擇。
最後，小姐姐也開心的告訴西妹，選到了140㎡的房源。恭喜恭喜~
看中魚嘴發展！海峽城業主搖中1千號欲撿漏……
門口的阿姨搖到了一千多號，之前升龍天匯也搖到了1600多號，魚嘴是第二次搖號。
阿姨本身住在海峽城，就想在海峽城附近再買一套，等以後小孩結婚，自己單獨住一套，距離小孩近一點，同時也看好魚嘴板塊未來發展！
投資小戶型為主！自住首選大戶型！
西妹在現場問了一圈，大部分人投資客都是衝著小面積的戶型來的，而自住的都以大戶型為主。
不一定住！但一心買140㎡戶型！
每個人的買房需求都不一樣，這位搖號搖了半年的阿姨告訴西妹，她一心想買140平左右的大戶型，之前去翡翠天際撿漏未果，這次搖到了160多號。
坐在開盤現場門口的等候區等著老伴和女兒進去選房，阿姨說雖然女兒學的專業以後應該不會在河西工作，但是還是想在河西買一套房，以後住不住再看情況。
500號！想撿漏179㎡大戶型……
等候區外有搖到500多號的人，之前搖過海峽城，這次想買179平方的改善戶型，覺得可以有機會買到，也是一早就來到現場！
截止至上午10點50分，魚嘴金茂悅首開房源中104㎡房源已全部售罄，目前還剩122、127、145、179㎡房源……
截止至上午11點，122㎡房源也全部售完……
花絮：選房進入尾聲，一位選房順序號為一千多號的帥哥準備全款撿漏買……
又有800號、3000號聽到消息，剛趕到現場準備撿漏……
上午11點30，最後一套房源被買走。至此，魚嘴金茂悅首開184套精裝房源全部售罄。
沒了限價，這趟車還要不要上？
等著被突破的才叫限價，沒了限價，河西這趟車你還要不要上？西妹認為能上則上。
夜晚的河西▲
河西房價這麼高，有沒有道理？
當一件事具備普遍規律時，這本身就是硬道理。河西作為南京新城，它的價值正體現在對於年輕人的吸引力。
剛剛過去的2018年，南京市新增人口超過10.1萬人，這個數字刷新近30年來新高，無論是新增比例還是絕對數值都冠絕全省，遠遠超過省內其他兄弟城市。
為了吸引人才，南京誠意滿滿出臺了各種政策。當南京人口逐漸破千萬，你們認為房價會如何？河西作為南京高房價的標杆之地，又將會發生什麼樣的變化？答案不言而喻。
河西南之後更“難”了
金茂府樓面價G12地塊樓面價：37027元/平方米，G13地塊樓面價36890元/平方米，放風價55000元/平方米；
葛洲壩南京中國府G14地塊樓面價45213元/平方米，放風價超過6萬元/平方米；
青奧村作為70年住宅性質公寓，前期放風價一度超過5萬元/平方米，並且優先對博士出售。
限價鬆動，那些已經被“套牢”的高價地紛紛看到了“解套”的曙光。也許魚嘴金茂悅之後也會成為河西的“福利盤”，而昨日公佈案名的純新盤華潤置地·瑞府，與魚嘴金茂悅一母同胞都屬於金茂G97地塊，項目最快6月有開盤動向，價格上可以參考魚嘴金茂悅，但是具體還是要以銷許為準。
金茂G97地塊概念圖▲
據目前統計來看，今年整個河西板塊還有7家樓盤計劃開盤。分別是葛洲壩南京中國府、河西金茂府、華僑城三期住宅、華潤置地瑞府、海玥萬物、世茂天譽、青奧村等。
另近日西妹聽到消息稱：河西南某純新盤或有可能3.5萬元/㎡限價上市，買房人需留意！西妹也會針對此事持續報道。
最後分享給大家一句買房雞湯：年輕人買房，任何時間點都是合理的，房子一直在漲，別忘了你也在漲。祝各位今日選房一切順利！
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