今日(5.29),燕子磯熱盤保利國際社區迎來收官!
此次開盤推10號樓,戶型面積為89、95、115㎡,均為兩梯三戶設計,共186套房源,毛坯均價25788.16元/㎡。共吸引1685組參與搖號,中籤率11%。
據悉,保利國際社區最近一次開盤還是在2018年10月,中籤率17.7%,當天281套房源全部售罄。闊別市場近8個月後,是否還能延續熱度?樂居君已經抵達開盤一線現場,為大家帶來最新資訊。
保利國際社區開盤直擊
13:30,樂居君已經抵達開盤現場,目前200號以內開始簽到入場。不少買房人圍在一房一價表前仔細比對價格。
高性價比吸引在讀研究生,為買燕子磯做兩手準備
樂居君在趕往開盤現場的路上正好遇到來買房的李先生,他笑著說道,自己目前還是在讀的研究生,因為馬上畢業工作了,所以近期一直在看房,主要看中了燕子磯未來片區的發展,而且保利國際社區的價格也合適,過個兩年,交通和商業都起來了,房價應該也會漲。另外,他還坦言自己做了兩手準備,如果這次沒搖上,就去搖中海燕磯聽潮,沒想到運氣爆棚,一下就搖中了一百四十多號,心就踏實了。
往大了買!地緣客對城北潛力信心十足
住在城北的李先生這次也搖中了一百多號,他覺得自己這次運氣還不錯,第一次搖號就搖中了,意向115㎡的大戶型。另外他還表示,自己來南京也有幾年了,眼看著房價慢慢漲,這次終於下定決心入手一套,儘量往大了買,堅定燕子磯片區未來有升值潛力。
推嬰兒車來選房 買房現場不少是年輕夫妻
現場還有買房人直接推著嬰兒車來選房,從現場買房人來看,有不少是寶爸寶媽,還有年輕夫妻。
房子太多挑花了眼!投資客中意小戶型
樂居君採訪到一位老南京人,她直言,這次就是買來投資的,衝著小戶型來,但是號碼不靠前,不一定能買中。她還提到,近段時間南京房子比較多,都快挑花了眼,江北核心區金地風華國際也搖,但是搖中的可能性應該不大。
搖中20號!城北上班族終於等來項目開盤
住在玄武區的李先生這次搖中了20號,意向5樓以上的95㎡戶型。他表示,主要是買來自住的,目前跟著父母住在玄武區,但是上班在城北,不是很方便。之前也看過城北很多樓盤,一直沒定下來,好不容易等到保利開盤,沒想到一下就搖中了。對於學區方面,他笑著說道,這個價位沒那麼多要求了,如果有學區,可能價格會更高。
資深購房人大談買房經 房價、地價、規劃一個不能落
另一位購房者則顯得比較專業,他給現場的其他買房人科普:“燕子磯目前雖然配套不太完善,但是買房要看規劃哎,不需要幾年,燕子磯未來發展肯定可觀,而且再看看這個片區裡面還有幾個新盤開發商拿地價那麼高,未來燕子磯能不能買得起另說了。”
他還表示,自己一直在關注南京樓市,不少樓盤價格都破限價了,趁著保利價格還可以,現在入手肯定不會虧。
外地客坐高鐵來買房 稱買房比租房划算
樂居君在現場遇到來自江蘇常州的一位阿姨,她表示,今天早上特意阿姨高鐵趕過來陪兒子選房,意向95㎡,目前兒子在南京上班,一來是到了結婚的年紀,二來是覺得買房總比租房划算,在南京看了一圈房子,覺得這個保利價格合適,離兒子上班的地方也近,沒想到就搖中了。
14:00,選房正式開始,100號以內依次進去選房。
14:50,據買房人透露,目前高樓層賣的比較快。
14:51,據166號買房人透露,目前小戶型去化快,1號樓所剩房源不多。
15:00,201-300號依次進場選房。據買房人透露,目前95㎡小戶型已賣完。
15:41,據買房人透露,選房區還剩2套頂樓115㎡房源待未售。目前450號客戶均可進場選房。
16:00,345號客戶買走最後一套,項目所有房源全部售罄,保利國際社區正式收官。
燕子磯還有3大純新盤待入市
此次保利國際社區收官後,片區內最快接棒入市的或將是老盤中海燕磯聽潮,另外純新盤還有佳兆業天御、金科燕子磯G33地塊、仁恆安居G01地塊等,目前上市時間待定。
值得一提的是,3大純新盤拿地價都不低,其中仁恆安居G01地塊拿地價高達23800元/㎡,未來幾大高價地入市後,區域房價格局或將迎來新一輪洗牌。
中海燕磯聽潮
中海燕磯聽潮預計近期開盤推4棟樓,為2、3、4、9號樓,戶型面積為102、106、128平米。前期精裝28400元/㎡。
樓棟分佈圖
佳兆業天御
佳兆業天御現已開始動工, 根據規劃,項目建設7棟(1-7棟)高層住宅,層高16-18層,其中4號樓(18層)為人才房,即為須配建的保障房位置。8、10號樓為商業、9號樓為配電房,項目樓面價19852元/㎡。
樓棟分佈圖
金科燕子磯G33地塊
金科燕子磯G33地塊現已動工,該地塊規劃建設5棟18-20層住宅,其中#5為人才房。該地塊位於棲霞區燕子磯街道薛家村地塊,樓面價19853元/平米,需現房銷售,競建6400平保障房。
樓棟分佈圖
仁恆安居G01地塊
安居集團燕子磯G01地塊現已動工,規劃用地性質為二類居住用地,規劃設計方案總建築面積127189.33平米,其中地上建築面積為87833.36平米,為11層建築,共由9棟住宅和1棟物業/商業用房組成,拿地樓面價23800元/㎡。
樓棟分佈圖
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