1500人陪跑！燕子磯保利國際社區2小時售罄，南京限價盤又少一家！

今日（5.29），燕子磯熱盤保利國際社區迎來收官！

此次開盤推10號樓，戶型面積為89、95、115㎡，均為兩梯三戶設計，共186套房源，毛坯均價25788.16元/㎡。共吸引1685組參與搖號，中籤率11%。

據悉，保利國際社區最近一次開盤還是在2018年10月，中籤率17.7%，當天281套房源全部售罄。闊別市場近8個月後，是否還能延續熱度？樂居君已經抵達開盤一線現場，為大家帶來最新資訊。

保利國際社區開盤直擊

13:30，樂居君已經抵達開盤現場，目前200號以內開始簽到入場。不少買房人圍在一房一價表前仔細比對價格。

高性價比吸引在讀研究生，為買燕子磯做兩手準備

樂居君在趕往開盤現場的路上正好遇到來買房的李先生，他笑著說道，自己目前還是在讀的研究生，因為馬上畢業工作了，所以近期一直在看房，主要看中了燕子磯未來片區的發展，而且保利國際社區的價格也合適，過個兩年，交通和商業都起來了，房價應該也會漲。另外，他還坦言自己做了兩手準備，如果這次沒搖上，就去搖中海燕磯聽潮，沒想到運氣爆棚，一下就搖中了一百四十多號，心就踏實了。

往大了買！地緣客對城北潛力信心十足

住在城北的李先生這次也搖中了一百多號，他覺得自己這次運氣還不錯，第一次搖號就搖中了，意向115㎡的大戶型。另外他還表示，自己來南京也有幾年了，眼看著房價慢慢漲，這次終於下定決心入手一套，儘量往大了買，堅定燕子磯片區未來有升值潛力。

推嬰兒車來選房 買房現場不少是年輕夫妻

現場還有買房人直接推著嬰兒車來選房，從現場買房人來看，有不少是寶爸寶媽，還有年輕夫妻。

房子太多挑花了眼！投資客中意小戶型

樂居君採訪到一位老南京人，她直言，這次就是買來投資的，衝著小戶型來，但是號碼不靠前，不一定能買中。她還提到，近段時間南京房子比較多，都快挑花了眼，江北核心區金地風華國際也搖，但是搖中的可能性應該不大。

搖中20號！城北上班族終於等來項目開盤

住在玄武區的李先生這次搖中了20號，意向5樓以上的95㎡戶型。他表示，主要是買來自住的，目前跟著父母住在玄武區，但是上班在城北，不是很方便。之前也看過城北很多樓盤，一直沒定下來，好不容易等到保利開盤，沒想到一下就搖中了。對於學區方面，他笑著說道，這個價位沒那麼多要求了，如果有學區，可能價格會更高。

資深購房人大談買房經 房價、地價、規劃一個不能落

另一位購房者則顯得比較專業，他給現場的其他買房人科普：“燕子磯目前雖然配套不太完善，但是買房要看規劃哎，不需要幾年，燕子磯未來發展肯定可觀，而且再看看這個片區裡面還有幾個新盤開發商拿地價那麼高，未來燕子磯能不能買得起另說了。”

他還表示，自己一直在關注南京樓市，不少樓盤價格都破限價了，趁著保利價格還可以，現在入手肯定不會虧。

外地客坐高鐵來買房 稱買房比租房划算

樂居君在現場遇到來自江蘇常州的一位阿姨，她表示，今天早上特意阿姨高鐵趕過來陪兒子選房，意向95㎡，目前兒子在南京上班，一來是到了結婚的年紀，二來是覺得買房總比租房划算，在南京看了一圈房子，覺得這個保利價格合適，離兒子上班的地方也近，沒想到就搖中了。

14:00，選房正式開始，100號以內依次進去選房。

14:50，據買房人透露，目前高樓層賣的比較快。

14:51，據166號買房人透露，目前小戶型去化快，1號樓所剩房源不多。

15:00，201-300號依次進場選房。據買房人透露，目前95㎡小戶型已賣完。

15:41，據買房人透露，選房區還剩2套頂樓115㎡房源待未售。目前450號客戶均可進場選房。

16:00，345號客戶買走最後一套，項目所有房源全部售罄，保利國際社區正式收官。

燕子磯還有3大純新盤待入市

此次保利國際社區收官後，片區內最快接棒入市的或將是老盤中海燕磯聽潮，另外純新盤還有佳兆業天御、金科燕子磯G33地塊、仁恆安居G01地塊等，目前上市時間待定。

值得一提的是，3大純新盤拿地價都不低，其中仁恆安居G01地塊拿地價高達23800元/㎡，未來幾大高價地入市後，區域房價格局或將迎來新一輪洗牌。

中海燕磯聽潮

中海燕磯聽潮預計近期開盤推4棟樓，為2、3、4、9號樓，戶型面積為102、106、128平米。前期精裝28400元/㎡。

樓棟分佈圖

佳兆業天御

佳兆業天御現已開始動工， 根據規劃，項目建設7棟(1-7棟)高層住宅，層高16-18層，其中4號樓(18層)為人才房，即為須配建的保障房位置。8、10號樓為商業、9號樓為配電房，項目樓面價19852元/㎡。

樓棟分佈圖

金科燕子磯G33地塊

金科燕子磯G33地塊現已動工，該地塊規劃建設5棟18-20層住宅，其中#5為人才房。該地塊位於棲霞區燕子磯街道薛家村地塊，樓面價19853元/平米，需現房銷售，競建6400平保障房。

樓棟分佈圖

仁恆安居G01地塊

安居集團燕子磯G01地塊現已動工，規劃用地性質為二類居住用地，規劃設計方案總建築面積127189.33平米，其中地上建築面積為87833.36平米，為11層建築，共由9棟住宅和1棟物業/商業用房組成，拿地樓面價23800元/㎡。

樓棟分佈圖

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