錢江晚報 記者 李玲玲
"錢江晚報 記者 李玲玲
南京學區房的房價 李玲玲 攝
酷熱天漸去,開學季又來。有父母開始在朋友圈激動宣言:“孩子終於要上學了,我的天,總算可以喘口氣。”
但杭州一些小學高年級段家長有個疑問,已經憋了一個假期,“就在這個暑假,前有銀川通知今年小升初就改為全部搖號,近有江蘇稱明年起‘公民同招’,熱點民辦學校百分百搖號,不允許考試等。那杭州到底會怎樣?”
江蘇“官宣”10天,剛好明年要小升初的家長們如何應對?
南京的民辦學校和杭州類似,也比公辦強;其教育資源分佈和杭州也類似,有的區塊特別集中,學區房價格也很高,南京的情況對杭州有一定參考價值,錢江晚報記者近日趕到南京探訪。
南京一對夫妻的選擇
在一家房產中介,記者遇到來諮詢的周先生,他特別向中介人員瞭解了那套285萬的房屋情況以及300萬元左右的,還拍了照片。“我要拍回去給老婆看看,我們正在研究學區房的事。”
周先生表示,他大兒子剛好明年小升初,所以他們很關心“公民同招”的事,從震驚到懷疑,再到茫然,還有爭辯到最後做決定,他和孩子媽這10天,過得真是精彩。
周先生說,他愛人在兒子學習方面付出很多精力。比如兒子上“學而思”,愛人每堂課都坐在後面陪聽,認真做筆記,從不刷手機,課後回家會和兒子一起探討,哪怕現在兒子不懂的地方不多了,她依然堅持。
記者隨後電話採訪了周先生的妻子。夫妻倆同為高校老師,2006年在南京江北新區買了房就一直住在那,兩個兒子,大的今年馬上六年級,明年小升初,小的今年中班。
“我和孩子爸是有分工的,我主管學習,他主要陪玩。對於兒子的學校,我一直來的目標就是上一所比較好的民辦初中,因為我們小學對應的初中不是那麼理想,所以8月19日上午,我在‘南京擇校’公號上看到‘公民同招’這個消息時,有些震驚,也很煩躁,不早不晚,恰恰是我們要小升初的那一年開始。”
周先生的愛人形容自己是行動派,遇上問題就解決,不拖沓。在看到消息的第一時間,她先劃自己關注的重點:“明年秋季開始,要求民辦、公辦學校全面實行同步招生;民辦學校在招生中不得進行書面考試和麵談,不能以各種社會培訓機構提供的證書作為前置條件;從明年起,民辦學校報名人數如果超過核定招生計劃人數,將100%電腦搖號進行錄取,不允許採取其他任何考試、面測、面談方式入學。”
然後她馬上打電話給一直比較心儀的那所民辦中學的一個朋友,問其學校方面的反應,朋友表示目前都沒有相關細則出來,明年的具體情況誰都不好說,只能等細則。
“學校可以等,教育部門可以等,我們家長可等不起。我必須尋求解決辦法,不能讓自己的兒子當實驗品。”她也列出自己的疑問:公辦保不保底?民辦的報名是否通過統一平臺?報名即通過,或是要審核才通過?民辦能否完全做到不考試、不面測?
“我這麼來說我的心路歷程吧。最初是震驚,可民辦百分百搖號?我和老公分析下來,覺得不太現實,開始懷疑可行性。但再仔細研究,民辦招生搖號彷彿是個趨勢,只是搖號比例的問題,也看到杭州早就部分搖號了。那如果是趨勢,我們該何去何從,伴隨而來的是茫然還有爭吵。”
她說,在擇校問題上,最初她和老公有過分歧,周先生認為小學不是特別重要,關鍵還是個人努力,還舉例自己小時候就是農村的,也沒上什麼名校,但考的大學也不差。“我那時沒堅持,也想著到初中再憑個人能力考個好學校就行,因為南京的民辦初中也一直是可以考的。所以我對兒子學習習慣的培養一直很重視,往民辦需要的方向努力。目前兒子的學習成績還算優秀,興趣方面圍棋也已五段,還有個科創大賽的一等獎等。這一下子,突然宣佈以後百分百搖號,那拼的就是運氣而不是能力了。”
思考了幾天,夫妻倆達成一致,不管明年到底怎麼樣,只要孩子自身素質好,那也就不怕,所以媽媽還要繼續做好管學習的角色。但在小兒子的學校問題上,決定還是考慮學區房,所以讓老公多到房產中介跑跑。“我決定選個好點的公辦學校,就當有個保底吧。”
南京的民辦初中廣受熱捧嗎
——中考優勢明顯,是不少家長的首選
一直以來公眾對優質民辦學校招生的形容是用這四個字——“掐尖錄取”,在家長群中,那些學校就是牛娃集中地,只要擠進去就是成功。學校掐什麼樣的尖就成為家長們培養孩子努力的方向,於是也就有層出不窮的各種培訓熱。
南京的民辦初中是什麼情況呢?
每年中考成績公佈時,總有各種學校排行榜,記者查到近三年來南京中考成績學校排名表。這些年,南京的民辦學校平均分越來越高,而且高分段人數也越來越集中。這一點,和杭州有類似之處。
在中考前十名的學校榜單中,民辦學校都佔到六到七所,除了比較特殊的南京外國語學校(屬於公辦學校,但又是全市招生),排名靠前的全是民辦學校。
家住南京鼓樓區的沈女士介紹,她已買了學區房,兒子目前上的小學是公辦裡比較好的,直升一所排在前十五的公辦初中,但到時候他們還是會讓兒子先試一下民辦,公辦是用來保底的。但她糾結的是,不知道政策調整後是否還能把公辦當做保底,這隻有看到時的細則。
記者致電南京鼓樓區教育局,工作人員表示,目前還沒有接到有關通知,細則何時公佈還不清楚。
學區房有漲嗎
——諮詢的人比去年多,但都在等細則
家長們經常調侃,對教育政策調整的敏感度能和家長相比的,大概只有房產中介了。
在江蘇省這個消息發佈後,中介的朋友圈都在轉,而不少人都說:“學區房怕是又要漲價了。”
實際情況如何?記者探訪了南京優質公辦教育資源比較集中的鼓樓區,這裡的老破小的房子單價以往曾突破10萬。
在2018年南京中考均分排名前十的學校中,南師大附中樹人學校是其中的公辦學校之一。
8月27日下午4點鐘,記者來到該校門口,剛好初一新生參加學校學前教育結束,一名女生正在等家長來接。
“我上樹人是因為家裡是這兒的學區房,也還因我沒考上玄外(玄武外國語學校,南京第一梯隊的民辦初中)。”
“你自己願意通過努力上名校嗎?”對於記者這個問題,這個女生笑了,“我當然也想上一所好學校,學習好的同學多,氛圍就好,所以我一直在上輔導班啊。”她說,班上45名同學,大家這兩天瞭解了下,都提前學過初中的知識。
學校邊上的一條街上,就有房產中介。
“你也是來看看樹人的學區房的吧,明年南京就‘公民同招’了。”這是中介的第一句話。
“但現在都沒出細則,我們也不敢貿然出手啊。”記者說。
“我們一直關注這塊信息,來這邊問的基本都要學區房,現在價格還沒多少變化,早買早安心,以後也是隨便賣,不吃虧。”
接待記者的是剛在去年5月入職的安徽姑娘小郭,在記者說孩子明年小升初時,她表示那來不及了,“學區房是要求提前一年的,要在5月份之前落戶。”
記者看張貼出來的房子信息,一套38.8平方米的老房子掛價285萬元,算起來單價7萬多,一套面積61.66平方的新點的房子掛價460萬元,單價也差不多。
小郭介紹,這一帶的房子算是雙學區房,就是小學、初中都不錯,她還特別指出,今年附近一小學考了3個南外呢,所以要選學區房,這裡還是可以考慮的。她說,這段時間來諮詢的人倒是真比去年多,但基本都在觀望。
"