文 | 南京開盤
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6月份南京又將迎來新一輪開盤潮，而純新盤就佔到7家，賣完就收官的樓盤有6家。
另外還有3大猛料值得關注：
1、祿口高價地放風價統統有2萬/㎡，而地價高達12842元/㎡的中駿融信雍景臺也將在本月上市，未來價格可能刷新板塊房價記錄！2、放風漲價2000元/㎡！燕子磯的中海燕磯聽潮即將加推，前期均價28400元/㎡，接下來的房源放風價3萬/㎡，看來燕子磯也將很快邁入3萬/㎡時代。3、這個月，熱門的江北核心區將有5盤推新：綠地海悅、江與城、中海左岸瀾庭、風華國際以及佳源久棠府，總房源近2000套。
據南京開盤微信平臺統計，6月份計劃上市的樓盤共有26家，總貨量近6000套！
（*紅色為純新盤，灰色為待收官樓盤）
本月河西依舊是老面孔，先前一直放風要上市的世茂天譽和升龍桃花園著已將開盤延遲到了現在。
河西中部的世茂天譽即將推出住宅2#154套大平層，面積區間165-380㎡，主力戶型為165、210、215㎡，其中380㎡空中莊園限量14套。
世茂天譽效果圖
江心洲的升龍桃花園著預計6月加推四期6棟樓，1、2、3、4、5、7號樓共計102套房源，預計銷許均價38000元/㎡，毛坯交付。
二者總價區間在800-1000萬之間。
昨天城南龍湖天鉅迎來首開，據開發商宣傳當天去化近8成。接下來，安德門地鐵站旁的翡翠天際即將推出最後4棟樓，共計300套裝修房源，戶型面積113-143㎡。
翡翠天際開盤
翡翠天際前期銷許均價約34151-36568元/㎡，預計這次也差不多，總價可能還是集中在400-500萬之間。
項目上次中籤率僅8%，共2700多組買房人陪跑，這次開盤可能依舊不太好買。
6月的江北依舊是供應大區。
就核心區而言，純新盤江與城、中海左岸瀾庭、佳源久棠府都預計在6月份上市，並且這幾家純新盤的放風價都突破3萬/㎡。
江與城沙盤
此外，闊別市場大半年的綠地海悅即將推出最後的5棟住宅，共計400多套房源，此次賣完就收官。而據小道消息，綠地海悅這次重回市場，價格或許跟前期不太一樣。
而剛開完盤沒多久的風華國際可能在6月份繼續加推，有人認為可能是想趁純新盤未上市抓緊搶跑。
看來往後的核心區也要面臨像雨山路一樣各盤搶客競爭的形勢了。
另外，江北長期斷供的高新板塊即將迎來一個純新盤印悅府，項目預計6月首開7、8、16、17號樓洋房，共140餘套房源，戶型建築面積110、125、140、150、160、170㎡，毛坯交付，現房銷售。
江浦板塊內，純新盤新城金陵樾即將上市，打造精裝產品。而其餘的金輝白馬雲著、中交錦蘭薈和力標贊城即將收官。
中交錦蘭薈沙盤
中交錦蘭薈疑似因物價未批而延遲開盤，之前已放風漲2000元/㎡。而一直在價格窪地的力標贊城這次收官可能價格有變，項目前期均價1.9萬/㎡。
江寧板塊6月份的供應量也不小。淳化、正方新城、祿口、九龍湖板塊均有樓盤供應。
九龍湖板塊中，銀城旭輝雲臺天境預計近期加推二期4或5棟樓，面積是80㎡、90㎡、120㎡、140㎡，前期銷許均價29000元/㎡。
淳化的保利金地貝克灣預計6月首次推出洋房產品，為20#、23#兩棟樓，共計88套房源，毛坯交付，戶型90、105、115㎡，放風價24000元/㎡。
正方新城的純新盤榮盛雋峰即將首開首開洋房，戶型115-178㎡，現房銷售。綠地理想城預計近期加推二期11-18#棟樓，層高22-26層，戶型95、105、110、118㎡，共約790套，前期均價23000元/㎡。
祿口板塊中，紅豆香江華庭即將首次推出住宅，放風價超2萬/㎡；純新盤中駿融信雍景臺也將首開住宅，值得注意的是，中駿融信雍景臺的樓面地價高達12842元/㎡，即將成為祿口第一個推出住宅的高價地樓盤，價格令人好奇。
城北多個子板塊都將有房源供應。
玄武新中心的星河天賦預計近期加推3#、4#、5#，具體加推時間未定，共計336套房源，加推房源建築面積為103-137㎡。
前期房源銷許均價為38973元/㎡，毛坯交付，現房銷售。項目上次首開即賣光，中籤率僅10.9%。
鼓樓濱江的中冶盛世濱江即將加推，先前盤哥已經前往售樓處實探，瞭解到最新消息是已經在申報物價，預計開盤快了。【推薦閱讀：倒掛超5000元/㎡！南京一盤正在申報物價，下個月開盤】
樓棟、戶型分佈效果圖▲
小市豪宅葛洲壩招商紫郡蘭園預計6月加推23號樓，前期銷許均價為36900元/㎡，建築面積約109㎡、124㎡、127㎡、142㎡。
燕子磯板塊中，中海燕磯聽潮即將加推A地塊2-4#房源，共計336套，戶型面積為100-128㎡，不過據說這次精裝價格預計要漲到3萬/㎡。
仙林板塊中供應大區仍集中在地鐵小鎮，而仙林湖的待售樓盤在高科榮境和高科紫微堂收官後，將只剩下融信世紀東方。
地鐵小鎮在迎來紫東核心區的利好後，區域內各盤熱度升溫。而瓏悅預計二季度末加推2、4、6號樓，共計216套房源，主力戶型建築面積107㎡、129㎡，精裝交付。
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