2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
後期有華潤的範家院子TOD項目加持，加上成都首個TOD項目首開.龍湖西宸天街已經營業，表現不俗。另華潤在成都多年來的打造力也讓我們對這個TOD項目也充滿期待，建成以後會彌補區域內的商業空白。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
後期有華潤的範家院子TOD項目加持，加上成都首個TOD項目首開.龍湖西宸天街已經營業，表現不俗。另華潤在成都多年來的打造力也讓我們對這個TOD項目也充滿期待，建成以後會彌補區域內的商業空白。
西宸天街開業現場/圖源網絡
教育配套：區域內的學校有十陵小學、十陵中學、四川長江職業學院和成都大學等，基本能夠滿足3-18歲的教學需求，但整體教育水平落後。
目前來看，從區域內的新盤銷售瞭解到規劃了教育用地，規劃了多少小學和初中，但是具體落實到是哪些學校，目前還未有消息。
城市界面：十陵板塊曾經也輝煌一時，十年前由於大型飛機、汽車配件製造廠的加入，帶動了區域內的發展，但是隨著時代的發展，大多數生產汽車零配件的工廠已經搬遷至龍泉其他區域，給十陵留下來許多老舊小區和中小型企業。
板塊內殘留的大量汽車配件企業，更不上時代的發展，後期拆遷改難度大。街道上還有大量電線、電樁，也不符合最新的城市區域規劃。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
後期有華潤的範家院子TOD項目加持，加上成都首個TOD項目首開.龍湖西宸天街已經營業，表現不俗。另華潤在成都多年來的打造力也讓我們對這個TOD項目也充滿期待，建成以後會彌補區域內的商業空白。
西宸天街開業現場/圖源網絡
教育配套：區域內的學校有十陵小學、十陵中學、四川長江職業學院和成都大學等，基本能夠滿足3-18歲的教學需求，但整體教育水平落後。
目前來看，從區域內的新盤銷售瞭解到規劃了教育用地，規劃了多少小學和初中，但是具體落實到是哪些學校，目前還未有消息。
城市界面：十陵板塊曾經也輝煌一時，十年前由於大型飛機、汽車配件製造廠的加入，帶動了區域內的發展，但是隨著時代的發展，大多數生產汽車零配件的工廠已經搬遷至龍泉其他區域，給十陵留下來許多老舊小區和中小型企業。
板塊內殘留的大量汽車配件企業，更不上時代的發展，後期拆遷改難度大。街道上還有大量電線、電樁，也不符合最新的城市區域規劃。
房企聚集
居住氛圍純粹
首開龍湖景粼玖序住宅部分佔地約143畝，加上配建在內的部分約220畝，項目中共分為三期來打造。預計推出的是項目的一期。
另外項目還配建了一所幼兒園和一所小學，後期是哪個學校入駐還在洽談中，個人推測應該是金蘋果之類的，除此之外還配建了一萬方的社區綜合體和公園綠地，用於後期大家的公共活動。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
後期有華潤的範家院子TOD項目加持，加上成都首個TOD項目首開.龍湖西宸天街已經營業，表現不俗。另華潤在成都多年來的打造力也讓我們對這個TOD項目也充滿期待，建成以後會彌補區域內的商業空白。
西宸天街開業現場/圖源網絡
教育配套：區域內的學校有十陵小學、十陵中學、四川長江職業學院和成都大學等，基本能夠滿足3-18歲的教學需求，但整體教育水平落後。
目前來看，從區域內的新盤銷售瞭解到規劃了教育用地，規劃了多少小學和初中，但是具體落實到是哪些學校，目前還未有消息。
城市界面：十陵板塊曾經也輝煌一時，十年前由於大型飛機、汽車配件製造廠的加入，帶動了區域內的發展，但是隨著時代的發展，大多數生產汽車零配件的工廠已經搬遷至龍泉其他區域，給十陵留下來許多老舊小區和中小型企業。
板塊內殘留的大量汽車配件企業，更不上時代的發展，後期拆遷改難度大。街道上還有大量電線、電樁，也不符合最新的城市區域規劃。
房企聚集
居住氛圍純粹
首開龍湖景粼玖序住宅部分佔地約143畝，加上配建在內的部分約220畝，項目中共分為三期來打造。預計推出的是項目的一期。
另外項目還配建了一所幼兒園和一所小學，後期是哪個學校入駐還在洽談中，個人推測應該是金蘋果之類的，除此之外還配建了一萬方的社區綜合體和公園綠地，用於後期大家的公共活動。
項目平面圖
項目詳情
項目預售信息
產品類型：洋房
預售戶型：113/132/135/145
裝修情況：精裝
預計價格：暫無（個人預計不低於2w）
佔地面積：約143畝
容積率：2.0
綠化率：30%
樓盤地址：成都東三環，成洛大道北側
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
後期有華潤的範家院子TOD項目加持，加上成都首個TOD項目首開.龍湖西宸天街已經營業，表現不俗。另華潤在成都多年來的打造力也讓我們對這個TOD項目也充滿期待，建成以後會彌補區域內的商業空白。
西宸天街開業現場/圖源網絡
教育配套：區域內的學校有十陵小學、十陵中學、四川長江職業學院和成都大學等，基本能夠滿足3-18歲的教學需求，但整體教育水平落後。
目前來看，從區域內的新盤銷售瞭解到規劃了教育用地，規劃了多少小學和初中，但是具體落實到是哪些學校，目前還未有消息。
城市界面：十陵板塊曾經也輝煌一時，十年前由於大型飛機、汽車配件製造廠的加入，帶動了區域內的發展，但是隨著時代的發展，大多數生產汽車零配件的工廠已經搬遷至龍泉其他區域，給十陵留下來許多老舊小區和中小型企業。
板塊內殘留的大量汽車配件企業，更不上時代的發展，後期拆遷改難度大。街道上還有大量電線、電樁，也不符合最新的城市區域規劃。
房企聚集
居住氛圍純粹
首開龍湖景粼玖序住宅部分佔地約143畝，加上配建在內的部分約220畝，項目中共分為三期來打造。預計推出的是項目的一期。
另外項目還配建了一所幼兒園和一所小學，後期是哪個學校入駐還在洽談中，個人推測應該是金蘋果之類的，除此之外還配建了一萬方的社區綜合體和公園綠地，用於後期大家的公共活動。
項目平面圖
項目詳情
項目預售信息
產品類型：洋房
預售戶型：113/132/135/145
裝修情況：精裝
預計價格：暫無（個人預計不低於2w）
佔地面積：約143畝
容積率：2.0
綠化率：30%
樓盤地址：成都東三環，成洛大道北側
一期總共有9棟，這次除8號樓外，其餘全部推出，建面113㎡-145㎡，7-13層的精裝洋房。其中2/3/4號樓是7F,5/6/7號樓是11F，1/9號樓是11F，8號樓是15F。這次的洋房還有頂躍和底躍。
其中2/3/4號樓的底躍是建面195㎡
6/7號樓頂躍156㎡
8號樓底躍建面200㎡，頂躍建面176㎡
1/9號樓底躍建面212㎡，頂躍建面193㎡
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
後期有華潤的範家院子TOD項目加持，加上成都首個TOD項目首開.龍湖西宸天街已經營業，表現不俗。另華潤在成都多年來的打造力也讓我們對這個TOD項目也充滿期待，建成以後會彌補區域內的商業空白。
西宸天街開業現場/圖源網絡
教育配套：區域內的學校有十陵小學、十陵中學、四川長江職業學院和成都大學等，基本能夠滿足3-18歲的教學需求，但整體教育水平落後。
目前來看，從區域內的新盤銷售瞭解到規劃了教育用地，規劃了多少小學和初中，但是具體落實到是哪些學校，目前還未有消息。
城市界面：十陵板塊曾經也輝煌一時，十年前由於大型飛機、汽車配件製造廠的加入，帶動了區域內的發展，但是隨著時代的發展，大多數生產汽車零配件的工廠已經搬遷至龍泉其他區域，給十陵留下來許多老舊小區和中小型企業。
板塊內殘留的大量汽車配件企業，更不上時代的發展，後期拆遷改難度大。街道上還有大量電線、電樁，也不符合最新的城市區域規劃。
房企聚集
居住氛圍純粹
首開龍湖景粼玖序住宅部分佔地約143畝，加上配建在內的部分約220畝，項目中共分為三期來打造。預計推出的是項目的一期。
另外項目還配建了一所幼兒園和一所小學，後期是哪個學校入駐還在洽談中，個人推測應該是金蘋果之類的，除此之外還配建了一萬方的社區綜合體和公園綠地，用於後期大家的公共活動。
項目平面圖
項目詳情
項目預售信息
產品類型：洋房
預售戶型：113/132/135/145
裝修情況：精裝
預計價格：暫無（個人預計不低於2w）
佔地面積：約143畝
容積率：2.0
綠化率：30%
樓盤地址：成都東三環，成洛大道北側
一期總共有9棟，這次除8號樓外，其餘全部推出，建面113㎡-145㎡，7-13層的精裝洋房。其中2/3/4號樓是7F,5/6/7號樓是11F，1/9號樓是11F，8號樓是15F。這次的洋房還有頂躍和底躍。
其中2/3/4號樓的底躍是建面195㎡
6/7號樓頂躍156㎡
8號樓底躍建面200㎡，頂躍建面176㎡
1/9號樓底躍建面212㎡，頂躍建面193㎡
項目一期規劃圖
部分戶型
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
後期有華潤的範家院子TOD項目加持，加上成都首個TOD項目首開.龍湖西宸天街已經營業，表現不俗。另華潤在成都多年來的打造力也讓我們對這個TOD項目也充滿期待，建成以後會彌補區域內的商業空白。
西宸天街開業現場/圖源網絡
教育配套：區域內的學校有十陵小學、十陵中學、四川長江職業學院和成都大學等，基本能夠滿足3-18歲的教學需求，但整體教育水平落後。
目前來看，從區域內的新盤銷售瞭解到規劃了教育用地，規劃了多少小學和初中，但是具體落實到是哪些學校，目前還未有消息。
城市界面：十陵板塊曾經也輝煌一時，十年前由於大型飛機、汽車配件製造廠的加入，帶動了區域內的發展，但是隨著時代的發展，大多數生產汽車零配件的工廠已經搬遷至龍泉其他區域，給十陵留下來許多老舊小區和中小型企業。
板塊內殘留的大量汽車配件企業，更不上時代的發展，後期拆遷改難度大。街道上還有大量電線、電樁，也不符合最新的城市區域規劃。
房企聚集
居住氛圍純粹
首開龍湖景粼玖序住宅部分佔地約143畝，加上配建在內的部分約220畝，項目中共分為三期來打造。預計推出的是項目的一期。
另外項目還配建了一所幼兒園和一所小學，後期是哪個學校入駐還在洽談中，個人推測應該是金蘋果之類的，除此之外還配建了一萬方的社區綜合體和公園綠地，用於後期大家的公共活動。
項目平面圖
項目詳情
項目預售信息
產品類型：洋房
預售戶型：113/132/135/145
裝修情況：精裝
預計價格：暫無（個人預計不低於2w）
佔地面積：約143畝
容積率：2.0
綠化率：30%
樓盤地址：成都東三環，成洛大道北側
一期總共有9棟，這次除8號樓外，其餘全部推出，建面113㎡-145㎡，7-13層的精裝洋房。其中2/3/4號樓是7F,5/6/7號樓是11F，1/9號樓是11F，8號樓是15F。這次的洋房還有頂躍和底躍。
其中2/3/4號樓的底躍是建面195㎡
6/7號樓頂躍156㎡
8號樓底躍建面200㎡，頂躍建面176㎡
1/9號樓底躍建面212㎡，頂躍建面193㎡
項目一期規劃圖
部分戶型
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
後期有華潤的範家院子TOD項目加持，加上成都首個TOD項目首開.龍湖西宸天街已經營業，表現不俗。另華潤在成都多年來的打造力也讓我們對這個TOD項目也充滿期待，建成以後會彌補區域內的商業空白。
西宸天街開業現場/圖源網絡
教育配套：區域內的學校有十陵小學、十陵中學、四川長江職業學院和成都大學等，基本能夠滿足3-18歲的教學需求，但整體教育水平落後。
目前來看，從區域內的新盤銷售瞭解到規劃了教育用地，規劃了多少小學和初中，但是具體落實到是哪些學校，目前還未有消息。
城市界面：十陵板塊曾經也輝煌一時，十年前由於大型飛機、汽車配件製造廠的加入，帶動了區域內的發展，但是隨著時代的發展，大多數生產汽車零配件的工廠已經搬遷至龍泉其他區域，給十陵留下來許多老舊小區和中小型企業。
板塊內殘留的大量汽車配件企業，更不上時代的發展，後期拆遷改難度大。街道上還有大量電線、電樁，也不符合最新的城市區域規劃。
房企聚集
居住氛圍純粹
首開龍湖景粼玖序住宅部分佔地約143畝，加上配建在內的部分約220畝，項目中共分為三期來打造。預計推出的是項目的一期。
另外項目還配建了一所幼兒園和一所小學，後期是哪個學校入駐還在洽談中，個人推測應該是金蘋果之類的，除此之外還配建了一萬方的社區綜合體和公園綠地，用於後期大家的公共活動。
項目平面圖
項目詳情
項目預售信息
產品類型：洋房
預售戶型：113/132/135/145
裝修情況：精裝
預計價格：暫無（個人預計不低於2w）
佔地面積：約143畝
容積率：2.0
綠化率：30%
樓盤地址：成都東三環，成洛大道北側
一期總共有9棟，這次除8號樓外，其餘全部推出，建面113㎡-145㎡，7-13層的精裝洋房。其中2/3/4號樓是7F,5/6/7號樓是11F，1/9號樓是11F，8號樓是15F。這次的洋房還有頂躍和底躍。
其中2/3/4號樓的底躍是建面195㎡
6/7號樓頂躍156㎡
8號樓底躍建面200㎡，頂躍建面176㎡
1/9號樓底躍建面212㎡，頂躍建面193㎡
項目一期規劃圖
部分戶型
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
後期有華潤的範家院子TOD項目加持，加上成都首個TOD項目首開.龍湖西宸天街已經營業，表現不俗。另華潤在成都多年來的打造力也讓我們對這個TOD項目也充滿期待，建成以後會彌補區域內的商業空白。
西宸天街開業現場/圖源網絡
教育配套：區域內的學校有十陵小學、十陵中學、四川長江職業學院和成都大學等，基本能夠滿足3-18歲的教學需求，但整體教育水平落後。
目前來看，從區域內的新盤銷售瞭解到規劃了教育用地，規劃了多少小學和初中，但是具體落實到是哪些學校，目前還未有消息。
城市界面：十陵板塊曾經也輝煌一時，十年前由於大型飛機、汽車配件製造廠的加入，帶動了區域內的發展，但是隨著時代的發展，大多數生產汽車零配件的工廠已經搬遷至龍泉其他區域，給十陵留下來許多老舊小區和中小型企業。
板塊內殘留的大量汽車配件企業，更不上時代的發展，後期拆遷改難度大。街道上還有大量電線、電樁，也不符合最新的城市區域規劃。
房企聚集
居住氛圍純粹
首開龍湖景粼玖序住宅部分佔地約143畝，加上配建在內的部分約220畝，項目中共分為三期來打造。預計推出的是項目的一期。
另外項目還配建了一所幼兒園和一所小學，後期是哪個學校入駐還在洽談中，個人推測應該是金蘋果之類的，除此之外還配建了一萬方的社區綜合體和公園綠地，用於後期大家的公共活動。
項目平面圖
項目詳情
項目預售信息
產品類型：洋房
預售戶型：113/132/135/145
裝修情況：精裝
預計價格：暫無（個人預計不低於2w）
佔地面積：約143畝
容積率：2.0
綠化率：30%
樓盤地址：成都東三環，成洛大道北側
一期總共有9棟，這次除8號樓外，其餘全部推出，建面113㎡-145㎡，7-13層的精裝洋房。其中2/3/4號樓是7F,5/6/7號樓是11F，1/9號樓是11F，8號樓是15F。這次的洋房還有頂躍和底躍。
其中2/3/4號樓的底躍是建面195㎡
6/7號樓頂躍156㎡
8號樓底躍建面200㎡，頂躍建面176㎡
1/9號樓底躍建面212㎡，頂躍建面193㎡
項目一期規劃圖
部分戶型
其中113㎡的戶型採用了傳統的豎廳結構，大三房的戶型，值得稱讚的是電梯入戶，但是有一定的角度遮擋，隱私性好。
132㎡和145㎡的戶型都採用橫廳設計，戶型方正，陽臺開間大，採光更足，動靜分區。其中132㎡所在的位置，臨河，對中庭，唯一的缺點就是臨路，後期可能會有一定的噪音影響，總的來說產品打造還是很亮眼了。
這塊地是龍湖去年拿下的，樓面城成交價9300元/㎡，加上還要配建的學校和其他成本，個人預測價格應該不會低於2w。據貝殼找房顯示，十陵的二手房平均價格在1.1w左右，但十陵多數為老小區和安置房，片區內有價值參考對比的就是萬科金色成品，貝殼官網上顯示萬科的二手房均價在1.7w左右，新房和次新之間剪刀差不大。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
後期有華潤的範家院子TOD項目加持，加上成都首個TOD項目首開.龍湖西宸天街已經營業，表現不俗。另華潤在成都多年來的打造力也讓我們對這個TOD項目也充滿期待，建成以後會彌補區域內的商業空白。
西宸天街開業現場/圖源網絡
教育配套：區域內的學校有十陵小學、十陵中學、四川長江職業學院和成都大學等，基本能夠滿足3-18歲的教學需求，但整體教育水平落後。
目前來看，從區域內的新盤銷售瞭解到規劃了教育用地，規劃了多少小學和初中，但是具體落實到是哪些學校，目前還未有消息。
城市界面：十陵板塊曾經也輝煌一時，十年前由於大型飛機、汽車配件製造廠的加入，帶動了區域內的發展，但是隨著時代的發展，大多數生產汽車零配件的工廠已經搬遷至龍泉其他區域，給十陵留下來許多老舊小區和中小型企業。
板塊內殘留的大量汽車配件企業，更不上時代的發展，後期拆遷改難度大。街道上還有大量電線、電樁，也不符合最新的城市區域規劃。
房企聚集
居住氛圍純粹
首開龍湖景粼玖序住宅部分佔地約143畝，加上配建在內的部分約220畝，項目中共分為三期來打造。預計推出的是項目的一期。
另外項目還配建了一所幼兒園和一所小學，後期是哪個學校入駐還在洽談中，個人推測應該是金蘋果之類的，除此之外還配建了一萬方的社區綜合體和公園綠地，用於後期大家的公共活動。
項目平面圖
項目詳情
項目預售信息
產品類型：洋房
預售戶型：113/132/135/145
裝修情況：精裝
預計價格：暫無（個人預計不低於2w）
佔地面積：約143畝
容積率：2.0
綠化率：30%
樓盤地址：成都東三環，成洛大道北側
一期總共有9棟，這次除8號樓外，其餘全部推出，建面113㎡-145㎡，7-13層的精裝洋房。其中2/3/4號樓是7F,5/6/7號樓是11F，1/9號樓是11F，8號樓是15F。這次的洋房還有頂躍和底躍。
其中2/3/4號樓的底躍是建面195㎡
6/7號樓頂躍156㎡
8號樓底躍建面200㎡，頂躍建面176㎡
1/9號樓底躍建面212㎡，頂躍建面193㎡
項目一期規劃圖
部分戶型
其中113㎡的戶型採用了傳統的豎廳結構，大三房的戶型，值得稱讚的是電梯入戶，但是有一定的角度遮擋，隱私性好。
132㎡和145㎡的戶型都採用橫廳設計，戶型方正，陽臺開間大，採光更足，動靜分區。其中132㎡所在的位置，臨河，對中庭，唯一的缺點就是臨路，後期可能會有一定的噪音影響，總的來說產品打造還是很亮眼了。
這塊地是龍湖去年拿下的，樓面城成交價9300元/㎡，加上還要配建的學校和其他成本，個人預測價格應該不會低於2w。據貝殼找房顯示，十陵的二手房平均價格在1.1w左右，但十陵多數為老小區和安置房，片區內有價值參考對比的就是萬科金色成品，貝殼官網上顯示萬科的二手房均價在1.7w左右，新房和次新之間剪刀差不大。
新房方面，十陵在近幾年的土拍市場上，出讓的土地並不多，導致該區域的新房項目也是屈指可數。目前十陵在售的新房項目有中海御湖世家和中樑壹號院，以及最近售樓部才亮相待售的龍湖景粼玖序，都是改善產品。
中樑和中海的新房價格均價也不低於1.8w，其中中樑主要打造的是建面100-132㎡的洋房，中海御湖世家推出的是別墅和高層，建面在106-148㎡，片區內基本沒有小於100㎡的戶型，總價高，這些因素，也為該區域以後提供一個更加純粹的居住環境。
2019已經過半，據銳理數據統計顯示，今年上半年大成都範圍內供地同去年上半年相比減少29.8%，大成都供地節奏放慢，供地總量雖在減少，但住宅佔比不斷增加。
圖源銳理數據
從今年目前的供地情況來看，三環內的供地仍然是緊張的，除了主城區的地要拿，城區外擴，三環外的地也是各大房企爭相追逐的。
距離三環最近的十陵板塊，本應該是房企的必爭之地，卻因為十年來規劃權屬問題沒有得到很好的解決，板塊內供地少，片區內的新房供應從2015年至今，除了去年開盤的中海御湖世家和中樑壹號院外，再無供應。
如今十陵又有新房項目的消息傳來，那就是最近售樓部才亮相的——首開龍湖景粼玖序。
龍湖，這個開發商想必很多購房者都不會陌生，繼龍湖在成都打造了晶藍半島、三千城、聽藍灣、龍湖梵城、龍湖天街等多個住宅和商業項目後，現將在成都打首個景粼系列產品。
圖源成都龍湖
景粼系是龍湖旗下的又一高端系列產品，在北京、重慶、貴陽、西安等地都有它的身影，龍湖在成都打造的景粼系列選址十陵，必然有它一定的深意，下面就是為大家帶來的踩盤報告。
被偷走的那十年
十陵如今能否迎來新的城市格局
首開龍湖景粼玖序位於東三環十陵板塊，成洛大道北側。十陵之前一直是一個被人詬病和爭議的板塊。
十陵位於成華、錦江、成華三大行政區域之間，在行政區域劃分上隸屬龍泉驛區，但是之前的的規劃權屬一直屬於成都市政府，多年來因為行政規劃權問題被迫成為三不管地帶，所以十年間來，十陵的發展滯後。
2018年2月12日，龍泉驛區規劃管理局發文《之湘部長召開“中優”工作推進會》後，龍泉驛區正式收回對十陵、洪河片區的規劃權屬，要以一個城市運營者的角度來思考龍泉驛區的“中優”發展。
在龍泉驛區規劃發佈的《成都市龍泉驛區分區詳細規劃（2017-2035）公眾意見徵詢稿》顯示，將構建“一山一芯三片”的空間結構全面發展。
圖源龍泉驛區規劃局
在“東進”的腳步下，十陵所在的龍泉驛西片區除了規劃打造的文化創意產業外，隨著第31屆世界大學生夏季運動會（以下簡稱大運會）選址成都，將在成都大學打造大運會運動員村（大運村），十陵也迎來了新的發展契機。
繼2017年中海在十陵拿地以後，2018年龍湖也入駐十陵，今年華潤也拿下了的TOD項目在十陵紮了根。
今年5月，華潤以樓面成交地價4465元/㎡拿下位於龍泉十陵街道的一塊宗地，面積約298畝，同時配建要求是，東安湖體育中心的“一場三館”全部由華潤配建與運營。
三館示意圖
其中華潤需打造的“一場”為4萬座綜合運動場，用於大運會的開幕式和閉幕式舉辦場地，“三館”包括1.8萬座多功能體育館、綜合小球館、5千座游泳跳水館，項目已於2018年10月份開始動工。
圖源紅星新聞
同時，華潤競得這塊地也將用於打造“範家院子”TOD項目，用於9號線和12號線的換乘點，屆時，TOD建成以後，後期將帶動該區域的經濟發展和便民生活。
千畝溼地公園
板塊內配套供應不足
除了東進的規劃，十陵板塊內的自然資源同樣也是令人羨慕的。
青龍湖溼地公園，總面積約30000畝，青龍湖於2004年投入建設2008年開始蓄水，2016年開放，目前已形成蓄水面積約達4000畝的生態湖泊。
青龍湖溼地公園是以展示明蜀文化為主要內容的歷史文化風景區，依託青龍湖的的自然生態資源，享受“城市綠肺”，十陵片區將更好打造湖居生態居住地。
圖攝於今年4月
但十陵因多年的沉寂，目前各方面的配套都是落後的。
商業配套：片區內目前沒有大型的商業綜合體，依靠十陵老城區的一些社區底商，能夠滿足平常的生活需求，最近的商業綜合體是萬象城，除此之外，周邊涵蓋的大型商業集中地還有萬科魅力之城和sm廣場，總的來說還是有點距離。
後期有華潤的範家院子TOD項目加持，加上成都首個TOD項目首開.龍湖西宸天街已經營業，表現不俗。另華潤在成都多年來的打造力也讓我們對這個TOD項目也充滿期待，建成以後會彌補區域內的商業空白。
西宸天街開業現場/圖源網絡
教育配套：區域內的學校有十陵小學、十陵中學、四川長江職業學院和成都大學等，基本能夠滿足3-18歲的教學需求，但整體教育水平落後。
目前來看，從區域內的新盤銷售瞭解到規劃了教育用地，規劃了多少小學和初中，但是具體落實到是哪些學校，目前還未有消息。
城市界面：十陵板塊曾經也輝煌一時，十年前由於大型飛機、汽車配件製造廠的加入，帶動了區域內的發展，但是隨著時代的發展，大多數生產汽車零配件的工廠已經搬遷至龍泉其他區域，給十陵留下來許多老舊小區和中小型企業。
板塊內殘留的大量汽車配件企業，更不上時代的發展，後期拆遷改難度大。街道上還有大量電線、電樁，也不符合最新的城市區域規劃。
房企聚集
居住氛圍純粹
首開龍湖景粼玖序住宅部分佔地約143畝，加上配建在內的部分約220畝，項目中共分為三期來打造。預計推出的是項目的一期。
另外項目還配建了一所幼兒園和一所小學，後期是哪個學校入駐還在洽談中，個人推測應該是金蘋果之類的，除此之外還配建了一萬方的社區綜合體和公園綠地，用於後期大家的公共活動。
項目平面圖
項目詳情
項目預售信息
產品類型：洋房
預售戶型：113/132/135/145
裝修情況：精裝
預計價格：暫無（個人預計不低於2w）
佔地面積：約143畝
容積率：2.0
綠化率：30%
樓盤地址：成都東三環，成洛大道北側
一期總共有9棟，這次除8號樓外，其餘全部推出，建面113㎡-145㎡，7-13層的精裝洋房。其中2/3/4號樓是7F,5/6/7號樓是11F，1/9號樓是11F，8號樓是15F。這次的洋房還有頂躍和底躍。
其中2/3/4號樓的底躍是建面195㎡
6/7號樓頂躍156㎡
8號樓底躍建面200㎡，頂躍建面176㎡
1/9號樓底躍建面212㎡，頂躍建面193㎡
項目一期規劃圖
部分戶型
其中113㎡的戶型採用了傳統的豎廳結構，大三房的戶型，值得稱讚的是電梯入戶，但是有一定的角度遮擋，隱私性好。
132㎡和145㎡的戶型都採用橫廳設計，戶型方正，陽臺開間大，採光更足，動靜分區。其中132㎡所在的位置，臨河，對中庭，唯一的缺點就是臨路，後期可能會有一定的噪音影響，總的來說產品打造還是很亮眼了。
這塊地是龍湖去年拿下的，樓面城成交價9300元/㎡，加上還要配建的學校和其他成本，個人預測價格應該不會低於2w。據貝殼找房顯示，十陵的二手房平均價格在1.1w左右，但十陵多數為老小區和安置房，片區內有價值參考對比的就是萬科金色成品，貝殼官網上顯示萬科的二手房均價在1.7w左右，新房和次新之間剪刀差不大。
新房方面，十陵在近幾年的土拍市場上，出讓的土地並不多，導致該區域的新房項目也是屈指可數。目前十陵在售的新房項目有中海御湖世家和中樑壹號院，以及最近售樓部才亮相待售的龍湖景粼玖序，都是改善產品。
中樑和中海的新房價格均價也不低於1.8w，其中中樑主要打造的是建面100-132㎡的洋房，中海御湖世家推出的是別墅和高層，建面在106-148㎡，片區內基本沒有小於100㎡的戶型，總價高，這些因素，也為該區域以後提供一個更加純粹的居住環境。
購買建議
生態資源加持，居住氛圍純粹，項目各方面的規劃和打造都還不錯，不過需要一定的時間去呈現。
建面大，單價不低，三環目前這樣的新房改善項目很少，對於想在這些區域內尋找改善產品的購房群體來說，臨近三環也是個不錯的選擇，但是首付比列不低，需要一定的支付承受能力。
目前十陵呈現的城市界面不好，但大運會帶動十陵的快速發展，相繼吸引了華潤、中海、龍湖、中樑等入駐十陵，相信未來的城市界面將被更改。
（來源：秒懂成都樓市，轉載已獲授權，不代表本平臺觀點）