“要不是老舊小區改造，上週的高溫天氣，小區的電力根本負荷不了。”西安市雁塔區3511廠家屬院社區主任白曉鳳說道。
西安老舊小區改造工作從2013開始，已惠及群眾11.5萬人。7月17日，華商報記者走訪了兩個小區。
改造後的小區 夏季開空調不再擔心
位於西安市昆明路2號的3511廠家屬院共有22棟多層住宅，常住人口約4000餘人，最早的住宅建成於1953年。就像很多老舊小區一樣，改造前小區路面坑窪不平，空中電纜纏繞，院內亂停亂放，沒有休閒場所，供電供水管道管線老化，存在各種安全隱患。
自該小區被納入政府老舊小區提升改造項目後，於2016年11月正式動工改造，共計將完成內外牆粉刷、瀝青道路改造、新增綠化、強弱電纜落地、新建停車位及休閒廣場等11項改造，目前工程已進入尾聲。
“別的不說，今年大家最大的感受是敢開空調了。”社區主任白曉鳳說，往年一到夏季用電高峰期，小區電路短路、跳閘的情況非常頻繁，居民投訴多不說，擔心安全隱患，她也整天提心吊膽，目前電路改造已完成，上週的高溫天氣小區平穩度過，這是住戶感受最深的變化。
但並不是每個小區在改造前都能獲得居民的認同。位於碑林區安西街北口的長慶西儀小區改造時間要更早一些，這個建於上世紀六、七十年代的小區是2015年10月份開始改造的，於2016年7月底基本改造完畢。小區居民郭宏斌回憶說：“很多住戶家的廚房就是利用陽臺建成的，當時粉刷外立面要拆防護網，要拆掉廚房搭建的部分，大家一開始還是有想法的。”不過經過社區挨家挨戶做工作，大家最終還是接受了改造方案。
改造後的小區拆除了建在消防通道上的違章建築，配建了立體停車庫，增設了消防設施，粉刷了樓體立面，增加了景觀小品、休閒座椅等。郭宏斌說，真沒想到建成後這麼幹淨整潔、漂亮舒適。
據瞭解，該小區改造資金大概花費了1000萬，大部分都由市區財政進行補貼。
小區所在單位申報 市區財政有補貼
據西安市建委相關部門負責人介紹，2013-2016年，西安市共完成42個老舊住宅小區的改造工作，共計235.3萬平方米，4.3萬戶，惠及群眾11.5萬人，其中增設車位2400個，改造、增補綠地20萬平方米，實施節能改造120萬平方米，一批加建電梯的項目也正在有序推進。通過改造，解決了部分小區吃水難、用氣難、路不平、燈不明等群眾反映強烈的實際問題，消除了安全隱患，改善了使用功能，提升了宜居環境。
2017年，老舊小區綜合提升改造工作納入市委、市政府“美麗城區”建設及“四改兩拆”三年攻堅行動中，根據市委、市政府民生重點工作安排，計劃開工200萬平方米改造任務。截止目前，已開工建設50個小區，112.2萬平方米，惠及人口約4.7萬人，其中新增車位750個，改造、增補綠地5.7萬平方米，更換路燈733杆，增設安防237路。另外還有25個小區的113萬平方米改造項目已開展前期工作，整體進度正在有序推進。
該負責人介紹，改造工作恰逢國務院提出國有企業職工家屬區開展“三供一業”(注：供水、供電、供熱(供氣)及物業管理)分離移交工作的契機，改造計劃通常由企業進行申報，並承擔一部分資金，市區財政再補貼一部分，設計方案經評審通過後，即可由區一級政府及區建住局組織實施。而無產權單位、無有效管理、無業委會的“三無”老舊住宅小區居民，可向所在街辦或區建住局反映改造意願。
“今後每年也大約有200萬平方米的改造計劃，改造工作中，將統籌推動小區水、電、氣、暖等配套設施提升完善，合理增加停車設施，試點推進加裝電梯，力爭做到讓更多群眾滿意。”該負責人表示。
華商記者 杜鵑/文 黃利健/圖