河南正商首次北京拿地 28.9億摘南四環自住房地塊

中國網·地產中國訊4月27日下午，北京土地市場迎來五一小長假前的最後一批地塊拍賣，分別是來自豐臺和順義的三宗純自住房地塊，總起始價達到45.3億元。結果顯示，河南正商以28.9億元的總價摘得北京市豐臺區城鄉一體化槐房村新宮村舊村改造二期NY-005地塊R2二類居住用地、NY-006地塊A33基礎教育用地，溢價率23%。這是河南正商首次在北京拿地，據中國網·地產中國訊瞭解，該企業早有佈局北京打算，已多此出現在土地拍賣市場。

根據競拍條件，本次出讓宗地居住建築規模全部建設“自住型商品住房”，銷售限價35000元/平方米(含全裝修費用)，“自住型商品住房”最大套型面積按照我市有關政策執行。

資料顯示，該地塊位於南苑鄉槐房村、新宮村。宗地四至: 東至馬家堡西路，南至槐房新村三號路，西至槐房北路，北至槐房北路。土地面積53213.75平方米，建築規劃面積100410平方米，掛牌出讓起始價為人民幣23.5億元。 截至開拍前，該地塊收穫了8次網上報價，最高報價為24.2億元。現場參與競拍的企業分別是葛洲壩、金融街、中糧+天恆、首創置業、河南正商、首開+保利、金隅+住總、碧桂園+旭輝。

競拍現場，21號金融街和38號中糧+天恆聯合體交替舉牌，競爭激烈，此後57號葛洲壩、65號河南正商加入戰局。不過，葛洲壩相當勇猛，一度出現連續舉牌的情況，不愧曾經拿過北京單價最貴地王的身份。但是結果出乎意料，經過47輪舉牌，來自河南的正商集團以28.9億元摘得。