'北京首個五軌交會樞紐，\'第二金融街\'建設提速'

作為目前北京市二環邊唯一的集中建設區，也是首都西南部發展的新地標，麗澤金融商務區是新版北京城市總規賦予的新興金融產業集聚區、首都金融改革試驗區。據悉，麗澤金融商務區將按照以新興金融為主，獨角獸企業、高精尖企業以及專業服務機構為輔的"1+3"產業體系結構，加快形成新興金融產業集群，成為首都金融產業的一張新名片。

麗澤商務區實景圖

麗澤金融商務區加快打造"第二金融街"

對標倫敦金絲雀碼頭，麗澤要成為第二金融街，目前麗澤金融商務區建設正在全面提速，已進入高質量發展的快車道。截至2019年7月底，麗澤入駐企業489家，其中金融類企業355家，佔企業總數量的72.6%;新興金融339家，佔金融企業的95.5%，吸引了中國證券投資基金業協會、中國證券金融股份有限公司、中國人民銀行數字貨幣研究所等知名金融機構和首璟豐泰基金等規模金融企業落戶入住。加上企業入駐的相關利好政策，區域內新興金融產業集聚效應加速顯現，一個交通路網四通八達、職住平衡、匯聚多種城市功能、提供多元化人文體驗、凸顯城市活力的新型金融商務區加速成型。

北京市豐臺區相關負責人介紹，目前，麗澤金融商務區規劃方案優化提升已完成。到今年年底，麗澤金融商務區將有72萬平米產業空間竣工，麗澤SOHO、中華聯合保險等12個項目陸續投入使用，麗澤金融商務區與金融街直連軌道交通正在加緊規劃建設，將為打造"第二金融街"奠定了堅實基礎。

麗澤商務區實景圖

五線換乘直通新機場，空港經濟優勢明顯

軌道交通縱橫而成的城市立體交通網絡就像城市的血管，不斷輸送著精英智力、創造力和生長動力。麗澤正在打造緊湊有序、疏密有度、四通八達的交通路網，建設"小街區、密路網"的活力街區，整合道路紅線內外空間，活化沿街界面，同時為整片區域，聚集旺盛的人氣和豐厚的財力。

作為北京地鐵規劃中的"五線換乘"區域，麗澤商務區站將實現新機場線北延、14號線、16號線、11號線以及軌道交通麗澤-金融街聯絡線的互通換乘。正在規劃建設的麗澤城市航站樓，是北京新機場的一部分，將強化北京國際交往中心的功能定位，同時，增加北京新機場的服務範圍，併為全國城市航站樓建設探索經驗做法。航站樓建成後，可辦理登機手續，行李託運，再乘坐軌道交通，20分鐘到達北京新機場。此外，通過麗金線，15分鐘到達西城金融街。

麗澤1公里內城商辦資產熱選

乘勢麗澤金融商務區發展快車道，龍湖地產開發的西宸廣場，距麗澤商務區僅1公里，地處三環內城黃金區位，地處10 號線和房山線雙地鐵上蓋，並處在由北京南站、北京西站、新豐臺火車站三大火車交通樞紐圍合而成的黃金三角中心地帶，形成了強大的客流吸引力，為商業、寫字樓提供了優越的基礎條件。

西宸廣場實景圖

西宸廣場在售建築面積約60-500㎡現房商鋪/寫字樓，目前周邊拍地樓面價已經4.5萬元/㎡，而項目售價僅4萬起，相比東北四環商辦產品10萬+/㎡、麗澤周邊的住宅10萬+/㎡、二手房12萬+/㎡的高售價，具有較高性價比。其價格窪地優勢明顯，未來升值空間更是可比肩五年前的望京、三元橋，十年前的國貿CBD。乘勢新機場、新麗澤強勁發展，西宸廣場坐享強大的區域價值。7月勁銷130套，是市場認可的實力，是客戶認同的價值！