房地產金融化由來已久，大概從中國房地產開始快速發展，房價出現大幅上漲就開始了，在房地產發展的這些年裡，房價幾乎都是上漲狀態而很少出現下跌，炒房的人趨之若鶩，炒房確實是最為穩健、利潤最高的投資，這就造就了中國房地產的金融化，在金融化的過程中，大家都把買房當成了躺著賺錢的工具，大量的房屋開始囤積，自然也就多了很多空置，最重要的是助推了房價的進一步上漲。
6月18日經濟參考報發佈了《高度警惕部分城市房地產金融化》一文，其中提到了關於中國房地產金融化的主要表現，其一是明顯偏離了“房子是用來住的”定位；其二是嚴重扭曲了社會生產要素結構；其三是固化形成了房地產業路徑依賴，可見不論是站在購房者、社會、市場經濟哪個層面之上看，房地產的金融化都是不利於其發展的。
在普通老百姓看來，房地產的金融化導致了房價的過快上漲，也導致了他們買房越來越難，對於老百姓來說，房子是必需的，而房價的過快上漲，導致他們追著房價跑，可是距離卻越來越遠，而現在的高房價也給了他們巨大的壓力，對於他們而言一套普通的房子可能是父母幾十年的積蓄還有他們幾十年的還貸生涯，一生的時間就這麼長，他們卻要用去將近幾十年才能買上房子，他們利用槓桿買房，幾十年都要活在還貸的壓力之下，生活質量明顯下降。相對於國際上的房價收入比，中國的房價收入比太高了。
對於社會來說，房地產的金融化導致了炒房者大量囤房，從而有了大量的空置房屋，造成了極大的浪費，造成了資源的不平衡，導致了一堆閒置房屋變成了寶貝，也導致了我國貧富差距越來越大，躺著就能賺錢為何還是去拼命呢？只要拼命買房就行啦，在房地產金融化的狀況之下，實幹都拼不過買房。
對於市場經濟來說，房地產作為支柱性產業固然拉動了經濟發展，也形成了我國經濟對房地產的依賴性，但是時至今日，房地產的快速發展已經不再適合當前的經濟情況，現在房價已經很高了，如果還要持續快速上漲，那麼可能帶來很嚴重的後果。中國想要高質量的經濟發展就必須要減小對房地產的依賴，踏踏實實做實業，靠房地產拉動的經濟都是不長久的，中國也不會靠炒房來拉動經濟的發展。
我們對於房地產似乎已經形成了全民認知，“房住不炒”定位已經深入人心，相信房地產將會在大家的努力之下逐漸摒棄其金融屬性，迴歸其居住屬性。