7月30日，中央重要會議再次重申“房住不炒”，且首次明確不將房地產作為短期刺激經濟的手段。首提不再作為經濟刺激手段，意義非凡，可以堪比“房子是用來住的，不是用來炒的”影響，如果說前面提法是對炒房的明確提示信號的話，這一次給出的信號是政策上自上而下的綱領性提法，重磅來襲。今日A股盤面地產指數下跌2.52%，領跌大盤，其中我們曾經多年參照的龍頭招保萬金領跌，招商蛇口跌2.37%，保利地產跌2.8%，萬科下跌3.55%，金地集團跌4.61%，市場解讀普遍看空還是一致的。
就在7月30日，美國監管機構，將於2021年終止對房利美和房地美的接管狀態，允許“兩房”擔保高風險的抵押貸款，此舉將減少政府對房地產市場的干預，這是從2008年美國次貸危機以來兩房被鬆綁，從另外一個角度也可以解讀為美國放鬆房地產管制來刺激經濟。我們都知道，從2008年次貸危機以來，儘管危機發生在美國，但次貸危機波及到全球金融市場和商業環境，而讓人意外的事情是過去10年全球經濟率先復甦的依然是美國，全球經濟最為強勁的依然是美國，十年過去了，美國房地產也像中國房地產那樣強勁嗎？
那我們看看美國房地產平均價格走勢：
7月30日，中央重要會議再次重申“房住不炒”，且首次明確不將房地產作為短期刺激經濟的手段。首提不再作為經濟刺激手段，意義非凡，可以堪比“房子是用來住的，不是用來炒的”影響，如果說前面提法是對炒房的明確提示信號的話，這一次給出的信號是政策上自上而下的綱領性提法，重磅來襲。今日A股盤面地產指數下跌2.52%，領跌大盤，其中我們曾經多年參照的龍頭招保萬金領跌，招商蛇口跌2.37%，保利地產跌2.8%，萬科下跌3.55%，金地集團跌4.61%，市場解讀普遍看空還是一致的。
就在7月30日，美國監管機構，將於2021年終止對房利美和房地美的接管狀態，允許“兩房”擔保高風險的抵押貸款，此舉將減少政府對房地產市場的干預，這是從2008年美國次貸危機以來兩房被鬆綁，從另外一個角度也可以解讀為美國放鬆房地產管制來刺激經濟。我們都知道，從2008年次貸危機以來，儘管危機發生在美國，但次貸危機波及到全球金融市場和商業環境，而讓人意外的事情是過去10年全球經濟率先復甦的依然是美國，全球經濟最為強勁的依然是美國，十年過去了，美國房地產也像中國房地產那樣強勁嗎？
那我們看看美國房地產平均價格走勢：
2021年的美國經濟基本上可以大致預測處於衰退區間了，為啥這麼說呢？因為美國經濟目前已經進入經濟週期尾聲，即將步入衰退，所以美國在經濟衰退之時提振房地產刺激經濟當然可以理解！
同樣全球經濟進入衰退，而中國房地產為啥不學美國或者過去一貫政策提振樓市而刺激經濟了呢？
那我們再看看中國樓市平均價格走勢：
7月30日，中央重要會議再次重申“房住不炒”，且首次明確不將房地產作為短期刺激經濟的手段。首提不再作為經濟刺激手段，意義非凡，可以堪比“房子是用來住的，不是用來炒的”影響，如果說前面提法是對炒房的明確提示信號的話，這一次給出的信號是政策上自上而下的綱領性提法，重磅來襲。今日A股盤面地產指數下跌2.52%，領跌大盤，其中我們曾經多年參照的龍頭招保萬金領跌，招商蛇口跌2.37%，保利地產跌2.8%，萬科下跌3.55%，金地集團跌4.61%，市場解讀普遍看空還是一致的。
就在7月30日，美國監管機構，將於2021年終止對房利美和房地美的接管狀態，允許“兩房”擔保高風險的抵押貸款，此舉將減少政府對房地產市場的干預，這是從2008年美國次貸危機以來兩房被鬆綁，從另外一個角度也可以解讀為美國放鬆房地產管制來刺激經濟。我們都知道，從2008年次貸危機以來，儘管危機發生在美國，但次貸危機波及到全球金融市場和商業環境，而讓人意外的事情是過去10年全球經濟率先復甦的依然是美國，全球經濟最為強勁的依然是美國，十年過去了，美國房地產也像中國房地產那樣強勁嗎？
那我們看看美國房地產平均價格走勢：
2021年的美國經濟基本上可以大致預測處於衰退區間了，為啥這麼說呢？因為美國經濟目前已經進入經濟週期尾聲，即將步入衰退，所以美國在經濟衰退之時提振房地產刺激經濟當然可以理解！
同樣全球經濟進入衰退，而中國房地產為啥不學美國或者過去一貫政策提振樓市而刺激經濟了呢？
那我們再看看中國樓市平均價格走勢：
中美經濟與房地產做一個對比，我們就能得到一個結論：美國經濟強勁復甦，房地產並不強勁；而中國經濟並未復甦，房地產非常強勁！
而當前全球經濟複雜，倘若中國房地產處於低位，刺激一下房地產而提振經濟無可厚非，而中國地產並非像中國股市那樣處於地板價，所以敢提振股市而不敢刺激樓市當屬情理之中。
7月30日，中央重要會議再次重申“房住不炒”，且首次明確不將房地產作為短期刺激經濟的手段。首提不再作為經濟刺激手段，意義非凡，可以堪比“房子是用來住的，不是用來炒的”影響，如果說前面提法是對炒房的明確提示信號的話，這一次給出的信號是政策上自上而下的綱領性提法，重磅來襲。今日A股盤面地產指數下跌2.52%，領跌大盤，其中我們曾經多年參照的龍頭招保萬金領跌，招商蛇口跌2.37%，保利地產跌2.8%，萬科下跌3.55%，金地集團跌4.61%，市場解讀普遍看空還是一致的。
就在7月30日，美國監管機構，將於2021年終止對房利美和房地美的接管狀態，允許“兩房”擔保高風險的抵押貸款，此舉將減少政府對房地產市場的干預，這是從2008年美國次貸危機以來兩房被鬆綁，從另外一個角度也可以解讀為美國放鬆房地產管制來刺激經濟。我們都知道，從2008年次貸危機以來，儘管危機發生在美國，但次貸危機波及到全球金融市場和商業環境，而讓人意外的事情是過去10年全球經濟率先復甦的依然是美國，全球經濟最為強勁的依然是美國，十年過去了，美國房地產也像中國房地產那樣強勁嗎？
那我們看看美國房地產平均價格走勢：
2021年的美國經濟基本上可以大致預測處於衰退區間了，為啥這麼說呢？因為美國經濟目前已經進入經濟週期尾聲，即將步入衰退，所以美國在經濟衰退之時提振房地產刺激經濟當然可以理解！
同樣全球經濟進入衰退，而中國房地產為啥不學美國或者過去一貫政策提振樓市而刺激經濟了呢？
那我們再看看中國樓市平均價格走勢：
中美經濟與房地產做一個對比，我們就能得到一個結論：美國經濟強勁復甦，房地產並不強勁；而中國經濟並未復甦，房地產非常強勁！
而當前全球經濟複雜，倘若中國房地產處於低位，刺激一下房地產而提振經濟無可厚非，而中國地產並非像中國股市那樣處於地板價，所以敢提振股市而不敢刺激樓市當屬情理之中。
就在2018年年初，國務院參事室參事仇保興，這個職位應該是國家智囊的位置吧，驚人的演講主題竟與7月30日重要會議如出一轍！該題目是《再用房地產提振經濟就是飲鴆止渴》。
給出的兩個重要論據是：
其一，冰火兩重天，一線城市比較火熱，三四線冰期較長
其二，一線城市出現二手房與新房倒掛現象，原因是這種穩定價格是被行政手段給托起來的，所以平衡不可能持久！
所以，總結仇保興先生的觀點，各線房地產已經出現了眾多問題，再用行政手段刺激房價，會讓地產行業處於極大不利的境地，美國的2008年次貸危機的爆發的反面教材不可不吸取經驗教訓！
7月30日，中央重要會議再次重申“房住不炒”，且首次明確不將房地產作為短期刺激經濟的手段。首提不再作為經濟刺激手段，意義非凡，可以堪比“房子是用來住的，不是用來炒的”影響，如果說前面提法是對炒房的明確提示信號的話，這一次給出的信號是政策上自上而下的綱領性提法，重磅來襲。今日A股盤面地產指數下跌2.52%，領跌大盤，其中我們曾經多年參照的龍頭招保萬金領跌，招商蛇口跌2.37%，保利地產跌2.8%，萬科下跌3.55%，金地集團跌4.61%，市場解讀普遍看空還是一致的。
就在7月30日，美國監管機構，將於2021年終止對房利美和房地美的接管狀態，允許“兩房”擔保高風險的抵押貸款，此舉將減少政府對房地產市場的干預，這是從2008年美國次貸危機以來兩房被鬆綁，從另外一個角度也可以解讀為美國放鬆房地產管制來刺激經濟。我們都知道，從2008年次貸危機以來，儘管危機發生在美國，但次貸危機波及到全球金融市場和商業環境，而讓人意外的事情是過去10年全球經濟率先復甦的依然是美國，全球經濟最為強勁的依然是美國，十年過去了，美國房地產也像中國房地產那樣強勁嗎？
那我們看看美國房地產平均價格走勢：
2021年的美國經濟基本上可以大致預測處於衰退區間了，為啥這麼說呢？因為美國經濟目前已經進入經濟週期尾聲，即將步入衰退，所以美國在經濟衰退之時提振房地產刺激經濟當然可以理解！
同樣全球經濟進入衰退，而中國房地產為啥不學美國或者過去一貫政策提振樓市而刺激經濟了呢？
那我們再看看中國樓市平均價格走勢：
中美經濟與房地產做一個對比，我們就能得到一個結論：美國經濟強勁復甦，房地產並不強勁；而中國經濟並未復甦，房地產非常強勁！
而當前全球經濟複雜，倘若中國房地產處於低位，刺激一下房地產而提振經濟無可厚非，而中國地產並非像中國股市那樣處於地板價，所以敢提振股市而不敢刺激樓市當屬情理之中。
就在2018年年初，國務院參事室參事仇保興，這個職位應該是國家智囊的位置吧，驚人的演講主題竟與7月30日重要會議如出一轍！該題目是《再用房地產提振經濟就是飲鴆止渴》。
給出的兩個重要論據是：
其一，冰火兩重天，一線城市比較火熱，三四線冰期較長
其二，一線城市出現二手房與新房倒掛現象，原因是這種穩定價格是被行政手段給托起來的，所以平衡不可能持久！
所以，總結仇保興先生的觀點，各線房地產已經出現了眾多問題，再用行政手段刺激房價，會讓地產行業處於極大不利的境地，美國的2008年次貸危機的爆發的反面教材不可不吸取經驗教訓！
同樣是在2008年，美國次貸危機帶來的全球金融動盪也波及到中國，2008年底我們的政策提振是4萬億基建措施加上房地產刺激。2008年房地產的跌幅，短短數月在2009年就被收復，並且創出了新高。
近日管清友博士用《長安十二時辰》來類比中國在經歷一場史無前例的金融大出清。我覺得講得非常棒。他指出，從P2P到財富公司，從信託頻繁預期再到債券打破剛兌，再從部分券商踩雷到安邦被接管，直到今年包商銀行被接管，擠泡沫正在一步步的走向高潮。
他說已經進入十二時辰的午時了，當屬當下最精彩！
但知生認為，午時還未到！
中國經濟最大問題當屬房地產泡沫問題，房地產行業牽涉到的行業和領域非常深，非常廣，錯綜複雜，正是前面的幾大金融大出清，上層練就了一套方法後，這才步入改革的深水區一樣，從2016年就開始提出房地產是用來住的，不是用來炒的提出，並未對房地產行業真正做出外科手術。而從本月深圳不再公佈房價，到房地產海外發債的收緊，再到當前不再通過刺激房地產而提振經濟，逐步漸入佳境。
在美國金融衰退即將到來，還未到來之時，全球金融還未受到實質波及的情況下，率先先發去資產泡沫，化被動為主動，難能可貴，當然現在來看剩下的時間已經不多了，這份堅強跑壘泡沫最大的一塊兒，該破的地方還是要破的。
不將房地產作為短期刺激經濟的手段，地產行業拐點將至？你怎麼看？