“取消物業”到底行不行？業主們都紛紛支持，來聽聽專家怎麼說！

隨著我國經濟的飛速發展，誕生了許多與房地產行業相關的上下游企業，這其中最能引起人們話題的當屬物業這一塊了。眾所周知，房子是用來住的，這是房子的根本屬性，住宅小區裡面配備物業本來就是為業主們服務的，人們花幾十萬甚至上百萬買一套房子，是想生活的自在、舒服一點，可現實生活中，卻不是這樣的，有很多的物業和業主之間頻頻發生各種的矛盾、糾紛，導致現在的人們都紛紛呼籲要取消物業。

現在很多的人在購買房產之後都會配套相應的設施，比如一些的小區商品房都會以海景房、學區房、娛樂設施等等這樣的名頭去吸引更多的客戶，但是這樣的房子附加的服務對應的價格也會產生，所以對於一些經濟適用人來說也會避免這些結合，但是不管你買什麼樣的房子，其中有一項服務是你無法避免的，那就是物業。現在的小區和物業一開始就是已經綁定好的，你買房的同時就等於接受了物業的服務。

現在很多的業主對物業公司的服務都非常的不滿意，甚至都希望能取消物業這一塊，

當然大家不滿意肯定是有原因的，很多業主表示，自己買的房子，物業每個月都超按時的來催繳物業費，不交或者交晚一點就隔三差五的拜訪，有一些品德惡劣的還給你停水停電，反而感覺自己更像是租的房子一樣，而且一旦小區的路燈壞了或者電梯壞了，上報很長時間也沒有人來修，業主們去投訴也是毫無結果。長期以來，業主和物業的積怨是越來越深了。所以取消物業的呼聲也是越來越高。那麼取消物業到底行不行的通呢？今天小扒就帶大家一起來了解一下專家是怎麼看待這個問題的。

其一，物業的服務專業化，或許小區購房者自己打理，確實達不到這個水平。作為購房者，小區業主自己進行物業管理活動的話，也是需要很大的成本的，並且專業度往往沒有第三方物業管理公司的更高，可能存在撿了芝麻、丟了西瓜的情況。

其二、公共區域的收入，是不是應該歸購房者所有呢，合理看待。根據2000年開始實行的《房產測量規範》在公攤面積範圍內的部分都歸屬全體購房者所有，自然在小區大門口、下去電梯裡、下去樓道這些公共區域的廣告收入也應該歸屬與購房者所有。根據《物業管理條例》的內容，利用公攤面積區域、公用設施產生經營活動的收入，應該在業主大會等同意之後，合理的進行收入支配，所得的收益主要用於轉向維修資金，具體的收入支出應該由業委會監督管理，並辦理相關手續。

其三、公攤區域的車位問題，按理說是公攤給購房者了，不應該再次收費了。有很多的小區公攤區域，被物業拿來化作車位，再次出售給購房者使用，這就屬於二次收錢了，這一點的問題，在十幾年前可能購房者認識不到，但是隨著社會精神文明程度越來越高，大家都看到了這個問題，我們都相信隨著公攤面積的明朗化，這個問題也會隨著解決的。

物業收費是正常的，但我們都希望物業能真正盡到自己責任，最後，想必網友們住的小區也會碰到這樣那樣的問題吧，大家有什麼想法和意見，歡迎大家在評論去留言討論哦~