未來房價還有下跌的可能嗎?,經濟學家是這樣認為的
現在依然還有人沒搞懂"房子是用來住的,不是用來炒的"這句話的精髓到底是什麼。依然沿用老眼光來看待如今的房地產市場,心存調控隨時放鬆的僥倖,這毫無疑問是充滿...
如今,高房價正在摧垮一代甚至幾代人的理想和信念,人們人面對虛高的房價已經心力交瘁,房價會不會跌,已成為一個老生常談的問題。房價會越來越便宜?經濟學家稱:未來房價將會有序下跌。
樓市即將大變?經濟學家透露:房價正有序下跌,最高跌幅超10%!
一、在中國,房子不再成為消費品,而成了投資品,但當住房不再具備投資價值時,就會促使房價不斷下跌。
二、房價上漲是因貨幣超發,房價在09-10年、12-13年、16-17年經歷三輪大漲,正好對應企業、政府和居民的三輪舉債,舉債數據中顯示,貸款中70%為房貸。
三、房地產的庫存並未減少,只是發生了轉移,房地產公司的房子庫存變少,但居民名下的房子變多。因此房子並沒有通過居住來用掉,只是變了一個歸屬。
四、隨著中國的年輕人口數量逐漸減少,90後比80後減少3100萬,00後比90後減少4100萬,購房需求也大幅度下降。
六、政府不斷調控,有關部門多次表示,對於房價的調控不會放鬆,雖然有利率調整,但限購不會解除,因此目前房價上漲的城市數量在持續減少,但房價下跌的城市卻在不斷增加。
經濟學家稱:隨著房子投資價值漸漸變低、棚改貨幣化退出、房產庫存增加、人口減少、政策控制,未來房價會持續有序下跌。
對於很多人來說,買房是一種流行,一種趨勢,一種“精神需求”,但經濟能力也是他們迫切需要攻克的難題,所以關注房價是生活的必修課,房價會越來越便宜?未來房價將會有序下跌,最高跌幅超10%!