不知不覺，“金九銀十”來了。
在此之前，8月青島的樓市“冷熱互現”，一邊是項目為了促銷推出折扣優惠，一邊是新開的樓盤火爆熱銷。
01【8月成績單，近郊成贏家】
回顧剛剛過去的八月份，青島樓市無論是成交量還是成交價格，都可以用波瀾不驚來形容。甚至同比2018年，還出現了一定程度的回落。
不過，8月下旬，青島新建商品住宅成交終於在四連降之後迎來了上升的趨勢，這也為“金九”開了個好頭。
從各區市來看，8月青島新建商品住宅成交的“拔尖”區域前三位依舊是“鐵三角”———膠州、膠南和城陽。其中膠州和膠南成為8月新建商品住宅成交量僅有的兩個突破了“千”套大關的區域。
特別是膠州，無論是成交套數還是成交面積，都穩居全市的冠軍席位。其中8月份膠州共成交新建商品住宅1896套，佔比全市總成交量的20.56%。（圖表數據來自銳理）
不知不覺，“金九銀十”來了。
在此之前，8月青島的樓市“冷熱互現”，一邊是項目為了促銷推出折扣優惠，一邊是新開的樓盤火爆熱銷。
01【8月成績單，近郊成贏家】
回顧剛剛過去的八月份，青島樓市無論是成交量還是成交價格，都可以用波瀾不驚來形容。甚至同比2018年，還出現了一定程度的回落。
不過，8月下旬，青島新建商品住宅成交終於在四連降之後迎來了上升的趨勢，這也為“金九”開了個好頭。
從各區市來看，8月青島新建商品住宅成交的“拔尖”區域前三位依舊是“鐵三角”———膠州、膠南和城陽。其中膠州和膠南成為8月新建商品住宅成交量僅有的兩個突破了“千”套大關的區域。
特別是膠州，無論是成交套數還是成交面積，都穩居全市的冠軍席位。其中8月份膠州共成交新建商品住宅1896套，佔比全市總成交量的20.56%。（圖表數據來自銳理）
可以說，伴隨著新機場的轉場，膠州無疑會是今年的熱點板塊。
02【竟然有樓盤較著勁兒地降價？】
然而，近日，膠州有部分項目打出了“特惠7xxx元/㎡起”的廣告，吸引了不少人的注意。
一個是鼎峰中央公園項目，另一個是忠觀·悅府項目。從地理位置上看，兩個項目都屬於膠州老城區與新城區交界的位置，無論是配套還是交通，各個方面都很完善，十分適宜居住。雖然這兩個項目目前都已經是尾房清盤狀態，但前期價格基本都穩定在1.1萬-1.2萬/平左右，此次打出了7字頭的價格，優惠幅度的確不小。
不知不覺，“金九銀十”來了。
在此之前，8月青島的樓市“冷熱互現”，一邊是項目為了促銷推出折扣優惠，一邊是新開的樓盤火爆熱銷。
01【8月成績單，近郊成贏家】
回顧剛剛過去的八月份，青島樓市無論是成交量還是成交價格，都可以用波瀾不驚來形容。甚至同比2018年，還出現了一定程度的回落。
不過，8月下旬，青島新建商品住宅成交終於在四連降之後迎來了上升的趨勢，這也為“金九”開了個好頭。
從各區市來看，8月青島新建商品住宅成交的“拔尖”區域前三位依舊是“鐵三角”———膠州、膠南和城陽。其中膠州和膠南成為8月新建商品住宅成交量僅有的兩個突破了“千”套大關的區域。
特別是膠州，無論是成交套數還是成交面積，都穩居全市的冠軍席位。其中8月份膠州共成交新建商品住宅1896套，佔比全市總成交量的20.56%。（圖表數據來自銳理）
可以說，伴隨著新機場的轉場，膠州無疑會是今年的熱點板塊。
02【竟然有樓盤較著勁兒地降價？】
然而，近日，膠州有部分項目打出了“特惠7xxx元/㎡起”的廣告，吸引了不少人的注意。
一個是鼎峰中央公園項目，另一個是忠觀·悅府項目。從地理位置上看，兩個項目都屬於膠州老城區與新城區交界的位置，無論是配套還是交通，各個方面都很完善，十分適宜居住。雖然這兩個項目目前都已經是尾房清盤狀態，但前期價格基本都穩定在1.1萬-1.2萬/平左右，此次打出了7字頭的價格，優惠幅度的確不小。
鼎峰中央公園的特惠海報
就像之前提到的那樣，面對著巨大的回款壓力，接下來存貨量比較大的盤和遠郊盤、尾盤會開始率先做出反應，推出優惠和折扣活動。
市場形勢所迫，降價賣房並不可怕。可怕的是，在開發商降價之後，仍是鮮有人問津。
要知道7月初的時候，鼎峰中央公園的打出的起價還是8788元/㎡，僅僅半個月之後又降到了7588元/㎡，這足以說明銷售情況其實並不樂觀，迫使開發商一次次調整價格，來試探市場與購房者的反應。
不知不覺，“金九銀十”來了。
在此之前，8月青島的樓市“冷熱互現”，一邊是項目為了促銷推出折扣優惠，一邊是新開的樓盤火爆熱銷。
01【8月成績單，近郊成贏家】
回顧剛剛過去的八月份，青島樓市無論是成交量還是成交價格，都可以用波瀾不驚來形容。甚至同比2018年，還出現了一定程度的回落。
不過，8月下旬，青島新建商品住宅成交終於在四連降之後迎來了上升的趨勢，這也為“金九”開了個好頭。
從各區市來看，8月青島新建商品住宅成交的“拔尖”區域前三位依舊是“鐵三角”———膠州、膠南和城陽。其中膠州和膠南成為8月新建商品住宅成交量僅有的兩個突破了“千”套大關的區域。
特別是膠州，無論是成交套數還是成交面積，都穩居全市的冠軍席位。其中8月份膠州共成交新建商品住宅1896套，佔比全市總成交量的20.56%。（圖表數據來自銳理）
可以說，伴隨著新機場的轉場，膠州無疑會是今年的熱點板塊。
02【竟然有樓盤較著勁兒地降價？】
然而，近日，膠州有部分項目打出了“特惠7xxx元/㎡起”的廣告，吸引了不少人的注意。
一個是鼎峰中央公園項目，另一個是忠觀·悅府項目。從地理位置上看，兩個項目都屬於膠州老城區與新城區交界的位置，無論是配套還是交通，各個方面都很完善，十分適宜居住。雖然這兩個項目目前都已經是尾房清盤狀態，但前期價格基本都穩定在1.1萬-1.2萬/平左右，此次打出了7字頭的價格，優惠幅度的確不小。
鼎峰中央公園的特惠海報
就像之前提到的那樣，面對著巨大的回款壓力，接下來存貨量比較大的盤和遠郊盤、尾盤會開始率先做出反應，推出優惠和折扣活動。
市場形勢所迫，降價賣房並不可怕。可怕的是，在開發商降價之後，仍是鮮有人問津。
要知道7月初的時候，鼎峰中央公園的打出的起價還是8788元/㎡，僅僅半個月之後又降到了7588元/㎡，這足以說明銷售情況其實並不樂觀，迫使開發商一次次調整價格，來試探市場與購房者的反應。
不遠處的忠觀·悅府也面臨相同的情況，兩個項目似乎較上了勁兒，一個7588元/㎡起，一個7358元/㎡起，推廣語也不約而同地打出了“現房”的招牌。究竟銷售效果如何，只能說冷暖自知。
不知不覺，“金九銀十”來了。
在此之前，8月青島的樓市“冷熱互現”，一邊是項目為了促銷推出折扣優惠，一邊是新開的樓盤火爆熱銷。
01【8月成績單，近郊成贏家】
回顧剛剛過去的八月份，青島樓市無論是成交量還是成交價格，都可以用波瀾不驚來形容。甚至同比2018年，還出現了一定程度的回落。
不過，8月下旬，青島新建商品住宅成交終於在四連降之後迎來了上升的趨勢，這也為“金九”開了個好頭。
從各區市來看，8月青島新建商品住宅成交的“拔尖”區域前三位依舊是“鐵三角”———膠州、膠南和城陽。其中膠州和膠南成為8月新建商品住宅成交量僅有的兩個突破了“千”套大關的區域。
特別是膠州，無論是成交套數還是成交面積，都穩居全市的冠軍席位。其中8月份膠州共成交新建商品住宅1896套，佔比全市總成交量的20.56%。（圖表數據來自銳理）
可以說，伴隨著新機場的轉場，膠州無疑會是今年的熱點板塊。
02【竟然有樓盤較著勁兒地降價？】
然而，近日，膠州有部分項目打出了“特惠7xxx元/㎡起”的廣告，吸引了不少人的注意。
一個是鼎峰中央公園項目，另一個是忠觀·悅府項目。從地理位置上看，兩個項目都屬於膠州老城區與新城區交界的位置，無論是配套還是交通，各個方面都很完善，十分適宜居住。雖然這兩個項目目前都已經是尾房清盤狀態，但前期價格基本都穩定在1.1萬-1.2萬/平左右，此次打出了7字頭的價格，優惠幅度的確不小。
鼎峰中央公園的特惠海報
就像之前提到的那樣，面對著巨大的回款壓力，接下來存貨量比較大的盤和遠郊盤、尾盤會開始率先做出反應，推出優惠和折扣活動。
市場形勢所迫，降價賣房並不可怕。可怕的是，在開發商降價之後，仍是鮮有人問津。
要知道7月初的時候，鼎峰中央公園的打出的起價還是8788元/㎡，僅僅半個月之後又降到了7588元/㎡，這足以說明銷售情況其實並不樂觀，迫使開發商一次次調整價格，來試探市場與購房者的反應。
不遠處的忠觀·悅府也面臨相同的情況，兩個項目似乎較上了勁兒，一個7588元/㎡起，一個7358元/㎡起，推廣語也不約而同地打出了“現房”的招牌。究竟銷售效果如何，只能說冷暖自知。
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