據《北京電視臺》消息，4月7日，北京市政府批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》，本市計劃今後五年供應住宅用地6000公頃，其中國有建設用地5000公頃，集體建設用地1000公頃，以保障150萬套住房建設需求。
2017年全市計劃供應住宅用地1200公頃，保障30萬套住房建設需求。包括產權類住房25萬套，租賃住房5萬套。
從數據可以看出，北京市今年的住宅用地供應量與去年相同。《北京市2016年度國有建設用地供應計劃》中，全年北京計劃供應4100公頃，其中住宅用地為1200公頃，商服用地400公頃，交通運輸用地1600公頃，水域及水利設施用地70公頃，工礦倉儲用地100公頃。
新的住宅用地供應計劃顯示，北京土地供應和住房結構將實現進一步優化。今後五年全市住房建設安排的150萬套住房，包括產權類住房100萬套，租賃住房50萬套。新建住房中產權類約佔70%，租賃類約佔30%。產權類住房中，商品住房約佔70%，其中，自住型商品住房、中小套型商品住房約佔70%。同時，研究擴大租賃住房賦權，進一步擴大向非京籍家庭提供公共租賃住房。
事實上，北京土地一直處於供應不足狀態。1月2日，新華網援引機構統計數據顯示，2016年北京公開土地市場共實現土地成交44宗（含3宗棚戶區改造），相比去年減少66宗，也創造了自2004年北京土地市場全面實施“招拍掛”之後的新低。44宗土地建設用地面積合計464.88萬平方米，土地出讓金合計852.51億元，同比減少62%。業內表示，這標誌著北京土地市場進入極度稀缺階段。
進入2017年，北京開始加大住宅土地供應力度。央視新聞客戶端今年3月20日報道，今年第一季度，北京土地市場供應商品住宅用地將達到161公頃，是2016年全年商品住宅用地實際供應量的1.5倍，通過加快土地供應節奏和增加土地有效供應，維護市場平穩健康發展。
而據澎湃新聞統計，自2017年3月17日北京樓市限購升級後，十天內，北京市國土資源局一共掛牌出讓8塊含住宅的用地，共計建設用地面積36.88萬平方米。
4月6日，住房和城鄉建設部官網發佈了由住建部和中國國土資源部共同簽發的《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》（建房[2017]80號）。這是自北京開啟全國樓市調控升級後住建部第一次出臺全國樓市調控的統領性文件。
《通知》要求，各地要根據商品住房庫存消化週期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序：對消化週期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。
相關推薦
